Решение по делу № 2-607/2015 (2-5144/2014;) от 02.12.2014

№ 2 – 607/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Каплиной К.А.,

при секретаре Сирдюченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» к Скоробогатов Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» обратилось в суд с исковым заявлением к Скоробогатова Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., начисленных на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платы, расходов на оплату услуг представителя и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> находится на обслуживании истца. Ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» представляло коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> коп., сумма пени увеличилась до <данные изъяты> коп., о чем представлен соответствующий расчет.

Представитель истца Гулага И.Р. в судебном заседании на измененных требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Скоробогатова Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из поквартирной карточки.

Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме оказывал жильцам данного дома услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также коммунальное обслуживание.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету ответчика, задолженность по оплате жилья образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> коп., которая погашена частично в ходе рассмотрения дела, задолженность составляет 20349 руб. 73 коп., которая подлежит взысканию.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответственность за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет, подлежащих взысканию пеней в сумме <данные изъяты> коп., который произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период задолженности и длительность неисполнения ответчиками своей обязанности по внесению платы, размер долга, а также то, что ответчиком до настоящего времени не исполнена возложенная на них обязанность по внесению платы и не предпринято никаких мер к погашению задолженности, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, а оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.

Судом установлено, что в связи с производством по делу истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 5000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг, платежным поручением.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, также подлежат взысканию с ответчика, с учетом сложности дела, объема подготовленных представителем истца документов, требований разумности в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением. С ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины исходя из размера заявленных и удовлетворенных требований в <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» к Скоробогатов Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Скоробогатова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп, начисленных на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платы, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Каплина