Решение от 18.06.2024 по делу № 2-776/2024 (2-4885/2023;) от 27.12.2023

                                 61RS0019-01-2023-005520-34

         Дело № 2-776/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года                         г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуя Алексея Васильевича к Цымановскому Сергею Витальевичу, Кольцову Алексею Михайловичу, Кольцовой Евгении Александровне, Федотову Владимиру Николаевичу, Федотову Евгению Владимировичу, Полагаеву Андрею Леонидовичу, Полагаевой Анне Вячеславовне, Чернобровкиной Елене Николаевне, Колтуновой Ольге Андреевне, Александровскомй Сергею Федоровичу, Косенко Галине Федоровне, Порошиной Алле Николаевне, Аваляну Камо Вазгеновичу, Паршукову Владимиру Ивановичу, Яценко Елене Альфредовне, Селезнёвой Надежде Владимировне, Кашеваровой Ирине Юрьевне, Крюковой Элле Анатольевне, Турлаковой Ольге Геннадьевне, Турлаковой Марии Петровне, Тихой Наталье Михайловне, Писаренко Вячеславу Ивановичу, Писаренко Алексею Вячеславовичу, Талышевой Елене Вячеславовне, Гудковой Тамаре Алексеевне, Гурьянову Владиславу Васильевичу, Бакланову Станиславу Владимировичу, Захарову Алексею Сергеевичу, Антонян Маргарите Мкртичевне, Шаталову Роману Александровичу, Шаталовой Ольге Александровне, Повякалову Евгению Валентиновичу, Городецкому Павлу Ивановичу, Склярову Ивану Александровичу, Алдушиной Елене Федоровне, Цыркуновой Таисии Владимировне, Нестеренко Сергею Николаевичу, Богиной Елене Юрьевне, Челахову Михаилу Васильевичу, Иноземцевой Оксане Сергеевне, Иноземцевой Елизавете Алексеевне, Нежельскому Ивану Андреевичу, Абрамяну Абраму Саркисовичу, Манацкову Юрию Геннадьевичу, Воскобойниковой Наталье Алексеевне, Ведмичевой Светлане Викторовне, Грибову Александру Николаевичу, Скачедубу Александру Евгеньевичу, Захарецу Владимиру Викторовичу, Масляевой Людмиле Георгиевне, Нужнову Евгению Константиновичу, Скубиенко Полине Никандровне, Пятакову Алексею Васильевичу, Гридину Руслану Аслановичу, Калугину Александру Владимировичу, Авалян Оксане Николаевне, Суетиной Ксении Алексеевне, Авагяну Оганесу Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Зуй А.В. обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Цымановский Сергей Витальевич является собственником <адрес> (кадастровый №) в корпус 2 по <адрес> с <дата> Кольцов Алексей Михайлович является собственником <адрес> (кадастровый №) в корпусе 2 по <адрес> <дата> Федотов Владимир Николаевич являлся собственником <адрес> (кадастровый №) в корпус 2 по <адрес> <дата> по <дата>. С <дата> собственником является Федотов Евгений Владимирович. Полагаев Андрей Леонидович и Полагаева Анна Вячеславовна являются собственниками <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата> Чернобровкина Елена Николаевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Колтунова Ольга Андреевна является собственником квартиры № 2 (кадастровый номер №) <адрес> <дата> Александровский Сергей Федорович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Косенко Галина Федоровна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Порошина Алла Николаевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Паршуков Владимир Иванович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Яценко Елена Альфредовна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата> и <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Селезнева Надежда Владимировна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> с <дата>. Кашеварова Ирина Юрьевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Крюкова Элла Анатольевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Турлакова Ольга Геннадьевна и Турлакова Мария Петровна являются собственниками <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Тихая Наталья Михайловна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Писаренко Вячеслав Иванович являлся собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. С <дата> собственниками квартиры являются Писаренко Алексей Вячеславович, Талышева Елена Вячеславовна. Гудкова Тамара ФИО76 является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Гурьянов Владислав Васильевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Бакланов Станислав Владимирович является собственником <адрес> (кадастровый №) в корпус 2 по <адрес> <дата>. Антонян Маргарита Мкртичевна является собственником <адрес> (кадастровый № в корпус 1 по <адрес> <дата>. Шаталов Роман Александрович, Шаталова Ольга Александровна являются собственниками <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Повякалов Евгений Валентинович является собственником <адрес> (кадастровый №<адрес> <дата>. Городецкий Павел Иванович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Скляров Иван Александрович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Алдушина Елена Федоровна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Цыркунова Таисия Владимировна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Нестеренко Сергей Николаевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Богина Елена Юрьевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Челахов Михаил Васильевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Иноземцева Оксана Сергеевна и Иноземцева Елизавета Алексеевна являются собственниками <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Нижельский Иван Андреевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Манацков Юрий Геннадьевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Воскобойникова Наталья Алексеевна являлась собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата>. <дата> собственником квартиры является Ведичева Светлана Викторовна. Грибов Александр Николаевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Скачедуб Александр Евгеньевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Захарец Владимир Викторович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. С <дата> собственником квартиры является Брыкова О.Г. Масляева Людмила Георгиевна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Нужнов Евгений Константинович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <дата>. Скубиенко Полина Никандровна является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> <адрес> <дата>. Пятаков Алексей Васильевич является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> с <дата>. Гридин Руслан Асланович является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата>. Колугин Александр Владимирович является собственником <адрес> (кадастровый №) <адрес> по <адрес> <дата>. Авалян Камо Вазгенович является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> г. с <дата> Суетина Ксения Алексеевна является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата>. Абагян Оганес Сергеевич является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата> Кольцова Евгения Александровна является собственником <адрес> (кадастровый номер № в <адрес> по <адрес> <дата> Также, ей принадлежит ? доля в праве собственности на <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата> Абрамян Абрам Саркисович является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата> Захаров Алексей Сергеевич является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата>. Брыкова Ольга Геннадьевна является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> по <адрес> <дата>. С <дата> собственником указанного жилого помещения являлся Захарец Владимир Викторович.

Зуй А.В. с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, смежного с земельным участком, на котором расположены многоквартирные дома по <адрес>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу 2-275/2021 Цымановскому Сергею Витальевичу, Кольцову Алексею Михайловичу, Кольцовой Евгении Александровне, Федотову Владимиру Николаевичу, Полагаеву Андрею Леонидовичу, Полагаевой Анне Вячеславовне, Чернобровкиной Елене Николаевне, Колтуновой Ольге Андреевне, Александровскому Сергею Федоровичу, Косенко Галине Федоровне, Порошиной Алле Николаевне, Авалян Камо Вазгеновичу, Паршукову Владимиру Ивановичу, Яценко Елене Альфредовне, Селезневой Надежде Владимировне, Кашеваровой Ирине Юрьевне, Крюковой Элле Анатольевне, Турлаковой Ольге Геннадьевне, Турлаовой Марии Петровне, Тихой Наталье Михайловне, Писаренко Вячеславу Ивановичу, Гудковой Тамаре Алексеевне, Гурьянову Владиславу Васильевичу, Бакланову Станиславу Владимировичу, Захарову Алексею Сергеевичу, Антонян Маргарите Мкртичиевне, Шаталову Роману Александровичу, Шаталовой Ольге Александровне, Повякалову Евгению Валентиновичу, Городецкому Павлу Ивановичу, Склярову Ивану Александровичу, Алдушиной Елене Федоровне, Цыркуновой Таисии Владимировне, Нестеренко Сергею Николаевичу, Богиной Елене Юрьевне, Челахову Михаилу Васильевичу, Иноземцевой Оксане Сергеевне, Нижельскому Ивану Андреевичу, Абрамян Абраму Саркисовичу, Манацкову Юрию Геннадьевичу, Воскобойниковой Наталье Алексеевне, Грибову Александру Николаевичу, Скачедуб Александру Евгеньевичу, Захарец Владимиру Викторовичу, Масляевой Людмиле Георгиевне, Нужнову Евгению Константиновичу, Скубиенко Полине Никандровне, Пятакову Алексею Васильевичу, Гридину Руслану Аслановичу, Калугину Александру Владимировичу, Авалян Оксане Николаевне, Суетиной Ксении Алексеевне, Абагян Оганесу Сергеевичу, являющимся собственниками помещении в многоквартирных домах (<адрес> установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 704,4 кв.м. (от общей площади земельного участка 770 кв. м.), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты - системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей, с определением ежегодной платы за сервитут в размере 154149,91 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> решение суда оставлено без изменения.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

В целях определения стоимости оплаты за пользование частью земельного участка площадью 704,4 кв.м. (от общей площади земельного участка 770 кв.м.) по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты – системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей за период за период с <дата> по <дата> Зуй А.В. обратился в ООО «Экспертиза ЮФОСЭО». Согласно заключению специалиста от <дата> соразмерная стоимость по оплате составляет 415 352 рубля. Размер неосновательного обогащения в месяц составляет 602,83 руб. (415 352 рублей/53 (количество лиц, на которых решением возложена плата) /13 месяцев).

С учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать в пользу Зуя А.В. неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> с Цымановского Сергея Витальевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Кольцова Алексея Михайловича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Кольцовой Евгении Александровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Федотова Владимира Николаевича в размере 6028,30 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 270 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 107 руб.; с Федотова Евгения Владимировича в размере 1808,53 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 35 руб.; с Полагаева Андрея Леонидовича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Полагаевой Анны Вячеславовны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Чернобровкиной Елены Николаевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Колтуновой Ольги Андреевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Александровского Сергея Федоровича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Косенко Галины Федоровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Порошиной Аллы Николаевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Аваляна Камо Вазгеновича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Паршукова Владимира Ивановича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Яценко Елены Альфредовны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Селезневой Надежды Владимировны в размере 7836,83 руб. расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Кашеваровой Ирины Юрьевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Крюковой Эллы Анатольевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Турлаковой Ольги Геннадьевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Турлаковой Марии Петровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Тихой Натальи Михайловны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Писаренко Вячеслава Ивановича в размере 7234 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 348 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 126-14 руб.; с Писаренко Алексея Вячеславовича в размере 301,42 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 14 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5-14 руб.; с Талышевой Елены Вячеславовны в размере 301,42 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 14 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5-14 руб.; с Гудковой Тамары Алексеевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Гурьянова Владислава Васильевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Бакланова Станислава Владимировича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Захарова Алексея Сергеевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Антонян Маргариты Мкртичевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Шаталова Романа Александровича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Шаталовой Ольги Александровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Повякалова Евгения Валентиновича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Городецкого Павла Ивановича в размере 7836,83 руб. расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; со Склярова Ивана Александровича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Алдушиной Елены Федоровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Цыркуновой Таисии Владимировны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Нестеренко Сергея Николаевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Богиной Елены Юрьевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Челахова Михаила Васильевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Иноземцевой Оксаны Сергеевны в размере 3918,42 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 188 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 64-12 руб.; с Иноземцевой Елизаветы Алексеевны в размере 3918,41 руб. расходы по оплате услуг специалиста в сумме 188 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 64-12 руб.; с Нижельского Ивана Андреевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Манацкова Юрия Геннадьевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Воскобойниковой Натальи Алексеевны в размере 6631,17 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 310 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 117-66 руб.; с Ведмичевой Светланы Викторовны в размере 1205,66 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21-33 руб.; с Грибова Александра Николаевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Скачедуба Александра Евгеньевича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Масляевой Людмилы Георгиевны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Нужнова Евгения Константиновича в размере 7836,83 руб. расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Захареца Владимира Викторовича в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; со Скубиенко Полины Никандровны в размере 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Пятакова Алексея Васильевича 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Гридина Руслана Аслановича 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Калугина Александра Владимировича 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Авалян Оксаны Николаевны 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Суетиной Ксении Алексеевны 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Абагян Оганеса Сергеевича 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.; с Абрамяна Абрама Саркисовича 7836,83 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 378 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 139 руб.

В судебном заседании представитель Зуя А.В. адвокат Барнев П.С., действующий на основании ордера, настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель Кольцова А.М. и Кольцовой Е.А., адвокат Цуканов Д.В., действующий на основании ордера (л.д.39), возражал против удовлетворения иска.

Остальные ответчики в судебном заседании отсутствовали, неоднократно надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Суд установил, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок площадью 4385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности Петренко Николаю Владимировичу.

В целях осуществления строительства многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в 2013 году ООО «КВАРТАЛ» была разработана и утверждена соответствующая проектная документация.

<дата> между Нестеренко Евгением Сергеевичем (Арендодатель) и Петренко Николаем Владимировичем (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью 770 кв.м., находящегося в частной собственности.

Исходя из положений п.1.1 договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности от 13.02.2014г., Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

В соответствии с п.7.1 указанного договора аренды земельного участка от 13.02.2014г., он был заключен сроком на 11 месяцев.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от <дата> №, в котором участвовали те же стороны.

Зуй А.В. с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, смежного с земельным участком, на котором расположены многоквартирные дома по <адрес>.

В п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Указанным выше решением суда установлен факт злоупотребления правом со стороны Зуя А.В., заключающийся в следующем.

Так, в решении суда в частности указывается на следующие обстоятельства. ответчик приобретая спорный земельный участок не мог не видеть состояние земельного участка, который имел асфальтное покрытие и обустроенного как проезд к МКД, а так же использованный в качестве прохода, проезда, а так же временной стоянки автомобилей жильцов МКД., и при должной осмотрительности мог усомниться и проверить принадлежность и обстоятельства использования земельного участка, жильцами МКД, наличие либо отсутствие прохождения коммуникаций к МКД, при этом ответчик приобрел данный земельный участок за цену, которая существенно ниже той цены, которая предлагалось истцами для выкупа, однако после выяснения всех обстоятельств, установления факта наличия проходящих на спорном участке коммуникаций к МКД, отсутствие у истцов иного проезда отвечающего всем необходимым требованиям законодательства, ответчиком была заявлена сумма продажи в размере 4 000 000 рублей., которая является для истцов фактически кабальной., учитывая тот факт, что указанный земельный участок был заложен при проектировании МКД, и приобретая квартиры жильцы исходили, в том числе из прохода и проезда к своим МКД.

Так же суд принимает во внимание пояснение допрошенного в ходе судебного заседания эксперта, который подтвердил факт первоначального вхождения спорного участка при проектировании МКД в качестве прохода, проезда, а так же того факта, что ответчик при наличии коммуникаций проходящих и обслуживающих МКД земельный участок ответчика не может быть использован по целевому назначению для ИЖС.

Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств ответчик приобретал земельный участок изначально не для целей использования его под ИЖС, а для последующей цели его перепродажи собственникам МКД по завышенной стоимости с целью извлечения прибыли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд считает недоказанным факт возникновения на стороне ответчиков неосновательного обогащения и уменьшение имущества Зуя А.В. вследствие неправомерных действий ответчиков.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, закрепленным частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на истце, заявляющем о взыскании неосновательного обогащения, лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанном выше решении Новочеркасского городского суда от <дата> установлено, что земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по <адрес>, предусмотренный проектной документацией как основной въезд к многоквартирным жилым домам (<адрес>), расположенным по <адрес>, собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах по указанному адресу, использовался и используется правомерно.

Данное обстоятельство исключает взыскание неосновательного обогащения по основаниям ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, истцом не предоставлено никаких доказательств того, что на стороне ответчиков имеется неосновательное обогащение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6004 №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2024 ░░░░.