Решение по делу № 2-534/2024 от 29.03.2024

66RS0016-01-2024-000460-35

Дело № 2-534/2024

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., при участии представителя истца ГАУ «Красногвардейский ПНИ» Липенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУ «Красногвардейский ПНИ», действующего в интересах недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО12 (ФИО11) ФИО4, МУП «ЖКХ п. Буланаш», АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ», АО «РИЦ», АО «ЭнергосБыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ГАУ «Красногвардейский ПНИ» в интересах недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с иском в суд к ФИО12 (ФИО11) ФИО4, МУП «ЖКХ <адрес>», АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ», АО «РИЦ», АО «ЭнергосБыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что в ГАУ «Красногвардейский ПНИ» с 06.10.2012 на основании путевки Министерства социальной политики Свердловской области от 11.09.2012 № находится на стационарном обслуживании недееспособный гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекуном ФИО2 является ГАУ «Красногвардейский ПНИ». ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в общей долевой собственности является сестра недееспособного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе МУП «ЖКХ Буланаш» в размере 18 661,30 руб., в том числе пени в размере 3 654,45 руб. Жилищно-коммунальные услуги, предъявляемые к оплате АО «Региональный информационный центр» (взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, электроэнергия при содержании общего имущества) оплачиваются ежемесячно опекуном из средств недееспособного. В апреле 2023 года второму собственнику – ФИО12 (ФИО11) В. И. было направлено письмо с предложением заключить соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение. После получения письма ФИО12 (ФИО11) В. И. связалась со специалистом по социальной работе и выразила желание подарить причитающуюся ей долю в жилом помещении недееспособному брату. Некоторое время она выходила связь и планировала обратиться к нотариусу для составления договора дарения. С ноября 2023 года перестала выходить на связь и реагировать на сообщения. На основании изложенного, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания (содержание) жилья, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Представитель истца Липенкова М.С., действующая на основании доверенности (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Алексеева В.П., ООО «Водоканал Авто», АО «Региональный информационный центр», АО "Регионгаз-инвест", ЕМУП «Спецавтобаза», МУП "ЖКХ Буланаш" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия, просили в иске отказать, так как не являются надлежащими ответчиками, материально-правовой спор возник именно между сособственниками жилого помещения (л.д. 52-53).

Ответчик АО «РЦ Урала» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. Дополнительно сообщил, что по указанному жилому помещению с 01.01.2012 расчет за жилищно-коммунальные услуги проводится в рамках двух лицевых счетов № в едином платежном документе, открытом на имя ФИО2 (задолженность на 30.04.2024 составляет в размере 2 305,87 руб.) и № в едином платежном документе, открытом на имя ФИО3 (задолженность на 30.04.2024 составляет в размере 279 604,38 руб.) (л.д. 65-67).

Ответчик ООО "Жилищно-эксплуатационное управление" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 75-76).

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что решением Артемовского городского суда Свердловской области от 07.11.2011 по гражданскому делу № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным. Решение вступило в законную силу 18.11.2011 (л.д. 6).

Из совокупности путевки Министерства социальной политики от 11.09.2012 (л.д. 7), приказа Министерства социальной политики Свердловской области Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Артемовскому району от 04.10.2012 (л.д. 8), следует, что ФИО2 помещен под надзор в государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Красногвардейский психоневрологический интернат».

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО3 и ФИО2 на основании договора от 10.12.2003; свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2010, дата в реестре нотариуса: 27.04.2010, удостоверено: ФИО8, нотариусом города Артемовского Свердловской области, номер в реестре нотариуса: № (выписка из ЕГРН от 27.04.2024, л.д. 72-73; свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 12).

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 не производятся, что сторонами не оспаривается.

Соглашения с собственником ? доли квартиры ФИО10 о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (л.д. 28-30).

Из совокупности сведений, представленных АО «Расчетный центр Урала» от 28.02.2024 (л.д. 15-16), ЕМУП «Спецатобаза» (л.д. 15) следует, что задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за февраль 2024 года, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на 14.11.2023, по адресу: <адрес>, по лицевому счету отсутствует (лицевой счет № на имя ФИО2).

По оплате за содержание жилья, отопление, взнос на капитальные ремонт по спорной квартире на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, в платежных документах на оплату услуг он же указан в качестве единственного собственника. Оплата за указанные услуги производится ГАУ «Красногвардейский ПНИ» за счет денежных средств, принадлежащих ФИО2 (л.д. 18-25).

Из справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 56-60) следует, что по состоянию на май 2024 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (за водоотведение в размере 14 532,58 руб., пени в размере 3 654,45 руб., ХВС в размере 859,88 руб.) (лицевой счет № на имя ФИО3).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд производит раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении по 1/2 доли.

Поскольку материально-правовой спор возник именно между сособственниками, оснований для удовлетворения иска в отношении юридических лиц, а также действующими по их поручению агентов, производящих начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, не имеется, указанные лица не являются надлежащими ответчиками, ввиду чего в иске к данным лицам следует отказать.

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья (при наличии такой услуги).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГАУ «Красногвардейский ПНИ», действующего в интересах недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

- на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли;

- на имя ФИО12 (ФИО11) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли (СНИЛС <данные изъяты>).

Решение суда является основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья ФИО2, ФИО12 (ФИО11) ФИО4 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, то есть исходя из размера доли:

- в размере 1/2 доли на имя ФИО2;

- в размере 1/2 доли на имя ФИО12 (ФИО11) ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 27.05.2024 включительно.

Судья      К.А. Пимурзина