Решение по делу № 2-22/2020 от 08.10.2019

Дело № 2-22/20

43RS0003-01-2019-003949-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 января 2020 года    

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юминова А.Н., Юминовой О.С. к ООО «УК «Доверие»» о проведении текущего ремонта жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Юминов А.Н., Юминова О.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Доверие»» о проведении текущего ремонта жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. В обоснование требований указано, что являются собственниками {Адрес}. Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Доверие». Ответчик не выполняет императивно установленные обязательные работы по текущему ремонту общего имущества дома. С учетом уточненных исковых требований просили обязать ООО «Управляющая компания «Доверие» произвести необходимые ремонтно-восстановительные работы по текущему ремонту фасада первой очереди (подъезды 1,2,3) дома № 21А по ул. Воровского г. Кирова, в том числе входной группы третьего подъезда включая: отбивку всех не прочных слоев штукатурки по периметру участков разрушения и в местах растрескивания и замачивания штукатурного слоя с предварительным выполнением вертикальной штрабы на всю толщину штукатурного слоя по границам участка; отбивку всех непрочных участков лицевого слоя кирпичной кладки у границ третьего подъезда и восточного фасада, восстановление поверхности кирпичной кладки специализированным ремонтным составом (при глубине повреждения до 50 мм) и замену поврежденных кирпичей на новые (при глубине повреждения более 50 мм) с предварительной сушкой кирпичной кладки, расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 20 мм на всю толщину штукатурного слоя, обработку поверхности кирпичной кладки грунтовым составом за два раза (включая штрабы в местах трещин), восстановление поврежденного штукатурного слоя ремонтным штукатурным составом, на всю толщину фактического штукатурного слоя (включая штрабы в местах трещин), обработку штукатурной поверхности грунтовым составом за два раза, окраску восстановленных участков штукатурного слоя фасадной краской; произвести необходимые ремонтно-восстановительные работы по текущему ремонту тамбура подъезда № 3 дома № 21А по ул. Воровского г. Кирова, в том числе восстановление отделки стен, очистку и покраску слухового окна; произвести необходимые ремонтно-восстановительные работы по текущему ремонту подъезда № 3 дома № 21А по ул. Воровского г. Кирова, включая расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 20 мм на всю толщину штукатурного слоя с последующей очисткой штрабы от пыли, грязи, покрытием грунтовкой и замоноличиванием ремонтным штукатурным составом, расшивку швов примыкания лестничных маршей к стенам на глубине не менее 20 мм с последующей очисткой штрабы от пыли, грязи, покрытием грунтовки и замоноличиванием ремонтным штукатурным составом, замоноличивание цементно-песчаным раствором отверстий в лестничных площадках в местах пропуска труб и гофр кабелей, восстановление отделочного покрытия стен и потолков на поврежденных участках, ремонт и замену переплетов, демонтаж всех отслоившихся напольных плиток, установку их заново, закрепление к основанию на слой клея, окраску трубопроводов на 1 этаже на всю высоту этажа, окраску радиаторов отопления; взыскать с ООО «Управляющая компания «Доверие» в пользу Юминова А.Н. в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 50000 руб., а также штраф в размере 25000 руб.; взыскать с ООО «Управляющая компания «Доверие» в пользу Юминовой О.С. в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 50000 руб., а также штраф в размере 25000 руб.

Истец Юминов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Истец Юминова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Доверие» на основании доверенности Булдаков С.В. согласен в выводами судебной строительно-технической экспертизы. Полагает, что требования о компенсации морального вреда являются незаконными и необоснованными, поскольку доказательств нарушения имущественных прав, повлекших нравственные и моральные страдания, как и следствие причинение истцам морального ущерба, а также наличия причинно-следственной связи между такими нарушениями и действиями ответчика не представлены.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Юминов А.Н., Юминова О.С. являются собственниками {Адрес}

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «Доверие» (л.д. 62-63, том 1).

В силу части 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным домом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (пп. «а» п. 10 Правил).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва (ст. 11 Федерального закона № 384-ФЗ).

Согласно Письму Минстроя РФ № 7026-АС/08 от 27.02.2018 как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

По ходатайству ответчика ООО «Управляющая компания «Доверие» судом была назначена строительно-техническая судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Кировпромбезопасность».

Согласно заключению эксперта {Номер} (л.д. 180-240, том. 1) по результатам визуального осмотра выявлены повреждения штукатурного слоя фасада (как по всей 1 очереди, так и в границах расположения входной группы 3-го подъезда) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 21а, вследствие чего состояния фасада не удовлетворяет действующим строительным нормам и требованиям, а также требованиям механической безопасности.

Для устранения выявленных повреждений фасадов здания необходимо выполнить следующие работы: выполнит обивку непрочных слоев штукатурки по периметру участков разрушения и в местах растрескивания и замачивания штукатурного слоя. Границы участков определить по месту путем простукивания штукатурного слоя молотком. Перед отбивкой непрочной штукатурки выполнить вертикальную штрабу с вертикальными стенками на всю толщину штукатурного слоя по границам участков; выполнить отбивку непрочных участков лицевого слоя кирпичной кладки (восточный фасад и у входной группы 3-го подъезда), после чего выполнить восстановление поверхности кирпичной кладки специализированным ремонтным составом (при глубине повреждения до 50 мм) или выполнить замену поврежденных кирпичей на новые (при глубине повреждений более 50 мм); перед ремонтом штукатурного слоя выполнить сушку кирпичной кладки; выполнить расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 22 мм на всю толщину штукатурного слоя; выполнить обработку поверхности кирпичной кладки грунтовым составом за два раза (включая штрабы в местах трещин); выполнить восстановление поврежденного штукатурного слоя ремонтным штукатурным составом, на всю толщину фактического штукатурного слоя (включая штрабы в местах трещин); выполнить обработку штукатурной поверхности грунтовым составом за два раза; выполнить окраску восстановленных участков штукатурного слоя фасадной краской.

По результатам визуального осмотра также выявлены повреждения отделочных покрытий в 3 подъезде первой очереди многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 21а вследствие чего их состояние не удовлетворяет действующим строительным нормам и требованиям.

При этом на безопасность здания и проживающих данные повреждения существенного влияния не оказывают.

Для устранения выявленных повреждений в 3 подъезде здания необходимо выполнить следующие ремонтные работы: выполнить расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 20 мм на всю толщину штукатурного слоя. После чего штрабы очистить от пыли, грязи, прогрунтовать и замонолитить ремонтным штукатурным составом; выполнить расшивку швов примыкания лестничных маршей к стенам (если трещины с двух сторон марша – то расшивать с обеих) на глубине не менее 20 мм. После чего штрабы очистить от пыли, грязи, прогрунтовать и замонолитить ремонтным штукатурным составом; выполнить замену деревянных оконных переплетов на площадке между 4 и 3 этажами (рекомендуется выполнить замену оконных переплетов на всех площадках); выполнить очистку всех деревянных переплетов от старой краски и окрасить заново за 2 раза; выполнить демонтаж всех отслоившихся напольных плиток и установить их заново, закрепив к основанию на слой клея; выполнить восстановление отделочного покрытия (побелки) стен на поврежденных участках путем окрашивания (побелки); выполнить замоноличивание цементно-песчаным раствором отверстий в лестничных площадках в местах пропуска труб и гофр кабелей; выполнить окрашивание трубопроводов и радиаторов отопления на 1 этаже на всю высоту этажа.

Работы по восстановлению поврежденных участков штукатурного слоя фасада и работы по ремонту отделочных покрытий подъезда относятся к работам по текущему ремонту.

Суд принимает за основу решения заключение эксперта {Номер}, поскольку оно выполнено полно, объективно, оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется. Указанное экспертное заключение отвечает требованиям, установленным ст. 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку ООО «Управляющая компания «Доверие» как управляющая организация несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения на ООО «Управляющая компания «Доверие» обязанности произвести строительные работы по ремонту фасада первой очереди дома, а также произвести работы по ремонту подъезда № 3 первой очереди жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 21А.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя указанный срок - 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, учитывая сезонность выполнения работ и их объем, суд находит его разумным и достаточным для производства строительных работ по ремонту фасада первой очереди дома, а также работ по ремонту подъезда № 3 первой очереди жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 21А.

Из преамбулы Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Собственники помещений в многоквартирном доме находятся в договорных отношениях, по которым ООО «Управляющая компания «Доверие» предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а истец оплачивает предоставленные услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Из изложенного следует, что ООО «Управляющая компания «Доверие» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истцов как потребителей установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Управляющая компания «Доверие» в пользу истцов компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом требований разумности и справедливости по 2000 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании части 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 от 28.06.2012, с ООО «Управляющая компания «Доверие» в пользу Юминова А.Н. и Юминовой О.С. подлежит взысканию штраф в размере по 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

ООО «Кировпромбезопасность» обратилось в суд с ходатайством об оплате услуг эксперта в размере 30000 руб.

Определением Первомайского районного суд г. Кирова от {Дата} ООО «Кировпромбезопасность» перечислены денежные средства за проведение экспертизы в размере 10000 руб., внесенные ответчиком на депозит Управления судебного департамента в Кировской области.

Таким образом, с ООО «Управляющая компания «Доверие» в пользу ООО «Кировпромбезопасность» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Обязать ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в течение 6 месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу произвести следующие строительные работы по ремонту фасада первой очереди жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 21А:

Выполнить отбивку не прочных слоев штукатурки по периметру участков разрушения и в местах растрескивания и замачивания штукатурного слоя. Границы участков определить по месту путем простукивания штукатурного слоя молотком. Перед отбивкой непрочной штукатурки выполнить вертикальную штрабу с вертикальными стенками на всю толщину штукатурного слоя по границам участков.

Выполнить отбивку непрочных участков лицевого слоя кирпичной кладки (восточный фасад и у входной группы 3-го подъезда), после чего выполнить восстановление поверхности кирпичной кладки специализированным ремонтным составом (при глубине повреждения до 50 мм) или выполнить замену поврежденных кирпичей на новые (при глубине повреждения более 50 мм).

Перед ремонтом штукатурного слоя выполнить сушку кирпичной кладки.

Выполнить расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 20 мм на всю толщину штукатурного слоя.

Выполнить обработку поверхности кирпичной кладки грунтовым составом за два раза (включая штрабы в местах трещин).

Выполнить восстановление поврежденного штукатурного слоя ремонтным штукатурным составом, на всю толщину фактического штукатурного слоя (включая штрабы в местах трещин).

Выполнить обработку штукатурной поверхности грунтовым составом за два раза.

Выполнить окраску восстановленных участков штукатурного слоя фасадной краской.

Обязать ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в течение 6 месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу произвести следующие строительные работы по ремонту подъезда № 3 первой очереди жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 21А:

Выполнить расшивку трещин в штукатурном слое стен путем устройства штрабы с вертикальными стенками шириной до 20 мм на всю толщину штукатурного слоя. После чего штрабы очистить от пыли, грязи, прогрунтовать и замонолитить ремонтным штукатурным составом.

Выполнить расшивку швов примыкания лестничных маршей к стенам (если трещины с двух сторон марша - то расшивать с обеих) на глубине не менее 20 мм. После чего штрабы очистить от пыли, грязи, прогрунтовать и замонолитить ремонтным штукатурным составом.

Выполнить замену деревянных оконных переплетов на площадке между 4 и 3 этажами.

Выполнить очистку всех деревянных переплетов от старой краски и окрасить заново за 2 раза.

Выполнить демонтаж всех отслоившихся напольных плиток и установить их заново, закрепив к основанию на слой клея.

Выполнить восстановление отделочного покрытия (побелки) стен на поврежденных участках путем окрашивания (побелки).

Выполнить замоноличивание цементно-песчаным раствором отверстий в лестничных площадках в местах пропуска труб и гофр кабелей.

Выполнить окрашивание трубопроводов и радиаторов отопления на 1 этаже на всю высоту этажа.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в пользу Юминова А.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 1000 руб.

Взыскать ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в пользу Юминовой О.С. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в пользу ООО «Кировпромбезопасность» судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 20000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Доверие»» (ОГРН 1174350011692) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 6000 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

судья              К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 03.02.2020

                            судья         К.Ф. Никонов