Решение по делу № 2-526/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-526/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково                                                                                        17 октября 2024 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинчаладзе Натальи Теимуразовны, действующей за себя и несовершеннолетних Икаева Рустама Бислановича, Икаевой Элины Бислановны, Чинчаладзе Глеба Юрьевича к Фатееву Валентину Васильевичу, Фатеевой Оксане Александровне, Фатееву Василию Валентиновичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Чинчаладзе Н.Т., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи №13332057 от 02.07.2024 г. По данному адресу прежним собственником были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Чинчаладзе Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила иск удовлетворить.

Ответчики Фатеев В.В., Фатеева О.А., Фатеев В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Чинчаладзе Н.Т. на основании договора купли-продажи №13332057 от 02.07.2024 г. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 14.08.2024 г. в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Фатеев В.В., Фатеева О.А., Фатеев В.В.

Свидетель Чинчаладзе Т.П. в судебном заседании показала, что ее дочь Чинчаладзе Н.Т. в 2024 г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживает вместе с детьми по настоящее время. В данном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики, их личных вещей в доме нет, участия в расходах по оплате коммунальных услуг они не несут. Где в настоящее время находятся ответчики ей неизвестно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчики с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключала, их регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как нового собственника спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ему жилого помещения в отношении лиц, не являющихся членами его семьи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чинчаладзе Натальи Теимуразовны, действующей за себя и несовершеннолетних Икаева Рустама Бислановича, Икаевой Элины Бислановны, Чинчаладзе Глеба Юрьевича к Фатееву Валентину Васильевичу, Фатеевой Оксане Александровне, Фатееву Василию Валентиновичу о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фатеева Валентина Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Фатееву Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> <данные изъяты>, Фатеева Василия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024г.

        Председательствующий:         подпись             Романова Ю.А.

    Копия верна. Судья:                Романова Ю.А.