Решение по делу № 2-1950/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-1950/2021

74RS0029-01-2021-003312-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Лилии Анасовны к Смирнову Сергею Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Дистанция гражданских сооружений», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-ЧЕЛЯБИНСК», муниципальному предприятию трест «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «МЭК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупова Л.А. обратилась в суд с иском к Смирнову С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Дистанция гражданских сооружений» (далее по тексту – ООО «ДГС»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-ЧЕЛЯБИНСК» (далее по тексту – ООО «НОВАТЭК-ЧЕЛЯБИНСК»), муниципальному предприятию трест «Водоканал» (далее по тексту – МП трест «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «МЭК» (далее по тексту – ООО «МЭК») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Юсуповой Л.А. и Смирновым С.В. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Магнитогорске за каждым по 1/2 доли, обязании ООО «ДГС» заключить со Смирновым С.В. отдельный договор на оплату жилого помещения квартиру <адрес> в г. Магнитогорске, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на Юсупову Л.А. и Смирнова С.В. по 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Юсупова Л.А. и Смирнов С.В. являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> Смирнов С.В. оплату за коммунальные услуги согласно своей доли не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В отзыве на исковое заявление представитель МП трест «Водоканал» не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 16).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> осуществляет ООО «ДГС», которое осуществляет обслуживание жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, взимает плату за коммунальные услуги на основании Протокола № 1 от 24 марта 2015 года собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу: г. <адрес>

Квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Юсуповой Л.А. и Смирнову С.В. по 1/2 доли в праве собственности у каждого (л.д. 31-42).

В целях учета платы за квартиру и коммунальные услуги открыт финансовый лицевой счет № № на имя Швец Г.З.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

При этом ч. 1 ст. 155 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Юсуповой Л.А. по оплате коммунальных услуг в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение соразмерно своих долей с заключением отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

Учитывая, что Юсупова Л.А. имеет право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, обязана и имеет право участвовать в содержании жилого помещения и вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру, соглашение о порядке внесения платы содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ в данном случае порядок несения расходов по содержанию имущества может быть определен судом.

Таким образом, суд считает правильным определить порядок и размер участия каждого участника долевой собственности в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, соразмерно своей доле в праве собственности: Юсупова Л.А. и Смирнов С.В., каждый по 1/2 доли.

При этом, следует обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> с Юсуповой Л.А. и Смирновым С.В. с каждым по 1/2 доли расходов с выдачей им отдельных платежных документов.

Руководствуясь положениями ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсуповой Лилии Анасовны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в следующих долях: Юсупова Лилия Анасовна - 1/2 доля, Смирнов Сергей Владимирович - 1/2 доля.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дистанция гражданских сооружений» заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> с Юсуповой Лилией Анасовной на 1/2 долю расходов с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дистанция гражданских сооружений» заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. <адрес>, со Смирновы Сергеем Владимировичем на 1/2 долю расходов с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2021 года.

Председательствующий: