Решение по делу № 2-1678/2023 (2-8243/2022;) от 30.11.2022

Дело № 2-1678/2023 (59RS0006-02-2022-002005-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                             г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО7 как законному представителю несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, обращении взыскания,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>. Договор предусматривал оплату ФИО1 денежных средств в течение 2-3 лет согласно графику платежей. До ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 платила каждый месяц, однако в ДД.ММ.ГГГГ. прекратила вносить ежемесячные платежи. ФИО1 умерла, ее правопреемниками являются дети, которые как наследники не погасили задолженность. Поскольку договором проценты/штрафы не определены, применяется ст.395 ГК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ. сама ФИО1, а затем ее наследники пользовались комнатой, возможно сдавали в аренду, извлекая прибыль, при этом не оплачивая коммунальные платежи. Все это время он мог бы сдавать комнату в аренду, в связи с чем считает, что вправе потребовать взыскания упущенной выгоды по <данные изъяты> руб. в месяц.

С учетом изложенного ФИО2 просит взыскать с ФИО3, ФИО7 как законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО6 задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб., проценты/штрафы в связи с неисполнением обязательств по договору в размере <данные изъяты> руб., упущенную выгоду в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., наложить взыскание на комнату по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10 возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежала на праве собственности комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты в квартире по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора стоимость комнаты определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб., при этом покупатель оплачивает продавцу сумму в <данные изъяты> руб., включая задаток, оставшаяся сумма в <данные изъяты> руб. оплачивается покупателем в течение трех лет с рассрочкой платежа из расчета 10% годовых с оплатой согласно графику платежей. Как следует из графика, предусмотрено внесение платежей по договору ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> руб.

Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были получены ФИО2, что подтверждается записью в договоре.

Согласно графику платежей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 уплатила ФИО2 денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направлял в адрес ФИО1 требование о погашении задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

«Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с обременением в виде залога в силу закона на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 добросовестным приобретателем.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать».

Определением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. произведено процессуальное правопреемство, умершая ФИО1 заменена на ее правопреемников - ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направлял в адрес ФИО7 и ФИО3 требования о погашении задолженности по договору купли-продажи.

Рассматривая требования ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, суд считает необходимым применить заявленный ответчиками пропуск срока исковой давности.

В соответствии ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Поскольку условиями договора купли-продажи предусматривалась оплата квартиры в рассрочку согласно графику, дата последнего платежа указана ДД.ММ.ГГГГ., то срок исковой давности истек в ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление направлено ФИО2 в суд ДД.ММ.ГГГГ., то есть за пределами срока исковой давности, следовательно, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи, соответственно истек и срок для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, в связи с чем в этой части требования истца также удовлетворению не подлежат.

Истец просит также взыскать упущенную выгоду, указывая, что мог бы сдавать комнату в аренду по минимальной цене 3 500 руб. в месяц.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Рассматривая требования истца в данной части, суд исходит из того, что не представляется очевидным, что комната, являющаяся предметом договора купли-продажи, при обычных условиях сдавалась бы истцом в аренду, поскольку никакие приготовления и меры к получению упущенной выгоды не доказаны истцом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в этой части. Истцом в материалы дела не представлены доказательства заключения какого-либо соглашения с третьими лицами о сдаче в аренду комнаты, либо подтверждения намерения заключить такое соглашение. Заявляя требование о взыскании упущенной выгоды соразмерной арендной плате за указанный истцом период, он не представил доказательств реально существовавшей возможности получения таких доходов, документально не подтвердил совершение конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов от использования комнаты, в том числе, в виде арендной платы, которые не были получены в связи с тем, что ФИО1 не в полном объеме уплатила денежные средства по договору купли-продажи комнаты. При этом, требуя возмещения упущенной выгоды, истец не обосновал и не представил доказательств того, что в заявленный им период по вине ответчика не имел возможности получить тот доход от использования имущества, который с разумной степенью вероятности был бы им получен, если бы он осуществлял его использование, в том числе, по вине ответчика не имел возможности заключить договоры аренды с третьими лицами и получить в результате этого соответствующую прибыль.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.

В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.150 ГК РФ под нематериальными благами понимается жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии с п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае имеет место нарушение права истца на получение денежных средств от продажи принадлежащего ему имущества, то есть имущественных прав, следовательно, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда отказано, не имеется оснований и для удовлетворения требования об обращении взыскания на комнату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО7, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      -                          О.В. Коневских

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023