Решение по делу № 2-1260/2024 от 06.09.2024

Дело №2-1260/2024

76RS0008-01-2024-001726-97

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 14 октября 2024 г.

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной Валентины Ивановны к СНТ «Химик-1», Беззубаеву Валерию Павловичу о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пичугина В.И. в лице представителя по доверенности Анциферова О.И. обратилась в суд с иском к СНТ "Химик-1", Беззубаеву В.П. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>; установить границы земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером КИ от 21 августа 2024 года.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ "Химик-1", по договору купли-продажи от 15.02.2024г. приобрела у ВА (члена СНТ "Химик-1") земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности ВА не смог зарегистрировать на земельный участок, поскольку его фамилия отсутствовала в списке членов садоводческого товарищества согласно архивной выписке из постановления главы администрации Переславского района. Истец провела межевание земельного участка, площадь участка не изменилась, составляет 500 кв.м. Споров по границам нет. Участок огорожен забором.

    Истец Пичугина В.И. в судебном заседании не участвовала, уведомлена судом надлежаще, её представитель по доверенности Анциферова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

    Представитель ответчика СНТ "Химик-1" в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Ответчик Беззубаев В.П. в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, признает его.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Управление Росреестра по Ярославской области (л.д.1), представитель в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи от 15 февраля 2024 года, заключенного между Беззубаевым В.П. (продавцом) и Пичугиной В.И. (покупателем), продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Установлено, что сведения о зарегистрированных права в отношении земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в ЕГРН отсутствуют.

Установлено, что истец и ответчик Беззубаев В.П. являются членами СНТ "Химик-1", членские взносы оплачивают, задолженности по ним не имеет.

Истцом проведено межевание спорного земельного участка, согласно которого площадь участка составила 500 кв.м., увеличение площади нет, границы согласованы в установленном законном порядке.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Переславского района <номер скрыт> от 23.03.1993 г. СТ «Химик-1» предоставлен земельный участок в коллективно долевую собственность, площадью 60,84 га, для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей.

Территория, на которую претендует истец, вошла в границы СНТ "Химик-1", ранее был предоставлен члену СНТ "Химик-1", который как собственник распорядился им, продав его истцу. Отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН, по мнению суда, не свидетельствует о том, что спорный участок на момент сделки (15.02.2024г.) не принадлежал на праве собственности Беззубаеву В.П. Договор купли-продажи между сторонами является заключенным, поскольку между сторонами все существенные условия согласованы. Обратное не опровергнуто. В настоящее время иных лиц, претендующих на спорную территорию, не установлено. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пичугиной Валентины Ивановны (<данные изъяты>) к СНТ «Химик-1» (ИНН 7622006843, ОГРН 1027601047143), Беззубаеву Валерию Павловичу (<данные изъяты>) удовлетворить.

    Признать за Пичугиной Валентиной Ивановной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границы земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером КИ от 21 августа 2024 года (Приложение № 1 к решению суда).

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

    Судья:                             Н.Н. Быкова