Решение по делу № 2-231/2021 от 29.09.2020

Дело № 2-231/2021 изготовлено 02.06.2021г.

76RS0016-01-2020-003813-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Пименовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова В.Н. к КУМИ мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля. ПАО «Мостотрест» о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Герасимов В.Н. обратился в суд с иском к территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с 2002 года зарегистрирован и проживает в квартире по указанному выше адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца как работнику предприятия Мостотряд №. В 2019 году истец обратился в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г.Ярославля с заявлением о приватизации жилого помещения. однако в этом ему было отказано в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда. Просил признать за ним право собственности на квартиру.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУМИ мэрии г.Ярославля, ПАО «Мостотрест», Щербинина Н.Н., Божаткина И.Н., Мигель Н.В.

    Истец Герасимов В.Н., его представитель по устному ходатайству Забелина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду пояснения, соответствующие изложенному выше.

    Представитель ответчика ПАО «Мостотрест» в судебное заседание не явился. решение оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

    Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

    Суд, выслушав истца. его представителя, проверив и исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Указанные разъяснения даны в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

Из материалов дела видно, что истец Герасимов В.Н. с 07.08.2002 года по настоящее время проживает по адресу <адрес>, на основании договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. Истец несет расходы по содержанию указанной квартиры, что подтверждается квитанциями, задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ранее Герасимов В.Н. в приватизации жилья не участвовал.

В 2019 году истец в лице своего представителя обратился в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г.Ярославля о заключении договора социального найма указанной квартиры.

Распоряжением главы территориальной администрации от 16.10.2019 года № 436 в заключении договора социального найма было отказано, поскольку жилое помещение, в отношении которого заявитель обратился не относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>.

Также из отзыва МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях следует, что квартира по адресу <адрес> состав федеральной собственности не включена.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение на основании договора передачи жилой площади в общую (совместную. долевую) собственность от 30.09.1996 года, заключенного между Ярославским агентством по приватизации жилья и Мигель Н.В., Щербининым Н.В., действующим от имени несовершеннолетних Щербининой Н.Н. и Щербининой И.Н., было передано последним в общую долевую собственность. В дальнейшем, на основании договора мены от 30.01.1997 года, заключенному с территориальной фирмой «Мостотряд-6» данная квартира была передана в собственность «Мостотрест-6» в обмен на квартиру по адресу <адрес>.

Данные обстоятельства в судебном заседании 21.04.2021 года подтвердила ответчик Божаткина (Щерюинина) Н.Н.

В письменных пояснениях представитель ПАО «Мостотрест» указывает на отсутствие у ответчика каких-либо документов, подтверждающих права на спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, право муниципальной или государственной собственности на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на участие в приватизации.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова В.Н. удовлетворить.

Признать за Герасимовым В.Н. право собственности на <адрес> площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко