Решение по делу № 9-312/2018 от 06.12.2018

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Волгоград                                                                            10 декабря 2018 года

        Судья Тракторозаводского районного суда города Волгограда Буланцева О.Ю., рассмотрев исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о понуждении к заключению основного договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тракторозаводский районный суд города Волгограда с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит обязать ответчиков заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 1322 кв.м. и расположенного на нем жилого дома за номером 15, общей площадью 23,3 кв.м., находящиеся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ознакомившись с исковым заявлением ФИО2, судья находит необходимым возвратить его по следующим основаниям.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из материалов, истцом заявлены требования о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка площадью 1322 кв.м. и расположенного на нем жилого дома за номером 15, общей площадью 23,3 кв.м., находящиеся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Территория, на которой находится спорное недвижимое имущество, к юрисдикции Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ не относится.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2, неподсудно Тракторозаводскому районному суду АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. 2 ч. 1. ст. 135 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, - возвратить истцу.

Разъяснить ФИО2 его право на обращение с данным иском в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Городищенский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья                        О.Ю.Буланцева