Решение по делу № 2-834/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-834/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 г                                                                                  пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.,

     при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Владимира Александровича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

Самохвалов В.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации пгт. Славянка № 233 от 01.10.1992 «О регистрации ГСК №120 и №121» зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № 120 в пгт.Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 7 человек, утверждены Устав и Список членов ГСК № 120. Постановлением главы администрации пгт.Славянка № 273 от 05.11.1992 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 120 и о предоставлении ему земельного участка под строительство» численность ГСК №120 была увеличена с 7 до 11 человек, ГСК № 120 из земель пгт.Славянка предоставлен земельный участок площадью 0,06 га под строительство 11 гаражных боксов.

Постановлением главы администрации пгт.Славянка № 3 от 12.01.1993 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №120 и № 81» численность членов ГСК №120 была увеличена с 11 до 14 человек. Постановлением главы администрации пгт.Славянка № 379 от 27.10.27.10.1994 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 120» численность членов ГСК №120 была увеличена с 14 до 16 человек.

Протоколом № 1 общего собрания членов ГСК № 120 от 08.11.2017 председателем ГСК № 120 назначен Ханин С.Г., утвержден Устав ГСК в новой редакции, осуществлена регистрация ГСК №120 в регистрирующем органе. В соответствие с Выпиской из ЕГРЮЛ от 06.02.2018 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 120 со сведениями о регистрации до 01.07.2002 года- датой регистрации 01.10.1992, ОГРН 1182536003440, председатель Ханин С.Г.

Списком членов ГСК №120 от 30.06.2018 подтверждается, что истец является членом ГСК № 120 и владельцем гаражного бокса № 16.

Справкой председателя ГСК №120 от 11.09.2020 подтверждается, что паевой взнос за гражданский бокс №16 ГСК №120 выплачен им полностью.

Зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю во внесудебном порядке не представляется возможным.

13.08.2018 председатель ГСК обратился через МФЦ в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о постановке на учет принадлежащего ГСК № с его одновременной государственной регистрацией права собственности. Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено осуществление кадастрового учета в отношении ГСК № в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под зданием ГСК №. Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена регистрация права собственности ГСК № в связи с прекращением осуществления кадастрового учета.

Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под зданием ГСК №120 в соответствие с действующим Земельным кодексом РФ не представляется возможным без регистрации права собственности на гаражные боксы ГСК №120.

Просит: признать за Самохваловым В.А. право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №16, площадью 50 кв. м. в здании гаражно-строительного кооператива № 120, расположенном примерно в 550 метрах по направлению на юг от ориентира многоквартирного жилого <адрес> в пгт. <адрес>.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, до рассмотрения дела представитель истца Шинкевич С.В., действующий на основании ордера № 196 от 10.09.2020, выданного филиалом НО Приморской коллегии адвокатов – Конторы адвокатов Хасанского района просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, настаивает на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации пгт. Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации ГСК № и №» зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в пгт.<адрес> в количестве 7 человек, утверждены Устав и Список членов ГСК №. Постановлением главы администрации пгт.Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и о предоставлении ему земельного участка под строительство» численность ГСК № была увеличена с 7 до 11 человек, ГСК № из земель пгт.Славянка предоставлен земельный участок площадью 0,06 га под строительство 11 гаражных боксов.

Постановлением главы администрации пгт.Славянка № 3 от 12.01.1993 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №120 и № 81» численность членов ГСК № 120 была увеличена с 11 до 14 человек. Постановлением главы администрации пгт.Славянка №379 от 27.10.27.10.1994 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 120» численность членов ГСК №120 увеличена с 14 до 16 человек.

Как следует, из протокола № 1 общего собрания членов ГСК №120 от 08.11.2017 председателем ГСК № 120 назначен Ханин С.Г., утвержден Устав ГСК в новой редакции, осуществлена регистрация ГСК № 120 в регистрирующем органе.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 06.02.2018 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 120 со сведениями о регистрации до 01.07.2002 года- датой регистрации 01.10.1992, ОГРН 1182536003440, председатель Ханин С.Г.

Согласно, представленного в материалы дела списка членов ГСК №120 от 30.06.2018 истец является членом ГСК № 120 и владельцем гаражного бокса № 16.

Из справки председателя ГСК № 120 от 11.09.2020 следует, что паевой взнос за гражданский бокс №16 ГСК №120 выплачен Самохваловым В.А. полностью.

С учетом совокупности представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 16 в здании ГСК №120, расположенном примерно в 550 метрах по направлению на юг от ориентира многоквартирного жилого дома № 21 по ул.Героев Хасана в пгт.Славянка Хасанского района Приморского края построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Оснований считать, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, материалы дела не содержат. Суд приходит к выводу, что администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Самохвалов В.А. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При выше указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

      В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – гаражный бокс № послужит принятое судом решение.

         Кроме того, судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

исковые требования Самохвалова Владимира Александровича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Самохваловым Владимиром Александровичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №16, площадью 50 кв. м. в здании гаражно-строительного кооператива № 120, расположенного примерно в 550 метрах по направлению на юг от ориентира многоквартирного жилого <адрес> в пгт.<адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено 03.12.2020.

Судья                                                                                                       С.Ю.Волкова