Решение по делу № 2-2720/2024 от 21.06.2024

УИД: -----

Дело -----

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата года                                                              г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Богомолова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Анастасии Владимировны к ООО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волкова А.В. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав на то, что на основании Договора участия в долевом строительстве от дата ----- истцом приобретена адрес (далее - квартира) в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес). Застройщиком данного дома является ООО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики».

дата ответчик передал истцу квартиру по акту приема-передачи квартиры.

Однако квартира имеет строительные недостатки. В соответствии с Заключением специалиста -----С ООО «Знаток Эксперт» от дата года стоимость устранения строительных недостатков в квартире составляет ----- руб. ----- коп.

На основании изложенного, ссылаясь на требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просит суд взыскать с ответчика в её пользу стоимость устранения строительных недостатков в квартире в размере ----- руб. ----- коп., компенсацию морального вреда в размере ----- руб., штраф, предусмотренный ст. 13 п.6 ФЗ «О защите прав потребителей», расходы по составлению Заключения о стоимости устранения строительных недостатков в размере ----- руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ----- руб.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку представителя. Представитель истца Богомолов С.Б. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки представителя суд не известил.

Представитель контролирующего органа Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ч.2 ст.4).

Из п.4 ч.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление.

Судом установлено, что на основании Договора участия в долевом строительстве от дата ----- истцом Волковой А.В. приобретена адрес (далее - квартира) в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, корпус 3 (строительный адрес: адрес, адрес). Застройщиком данного дома является ООО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики».

дата ответчик передал истцу квартиру по акту приема-передачи квартиры.

Однако квартира имеет строительные недостатки, выявленные специалистом ООО «Знаток Эксперт».

Заключением специалиста -----С ООО «Знаток Эксперт» от дата года установлено, что в квартире имеются строительные недостатки в оконных, балконных светопрозрачных конструкциях (изгибы, перекосы неправильный монтаж), полов (отклонения от горизонтали), стен (отклонения от вертикали). Стоимость устранения строительных недостатков в квартире составляет ----- руб. ----- коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Истец, обращаясь в суд в порядке уточнения иска, избрал способ защиты своего нарушенного права путем предъявления требования к застройщику о возмещении расходов на устранение строительных недостатков.

Суд принимает данное заключение специалиста ООО «Знаток Эксперт», как относимое и допустимое доказательство по делу. Оснований не доверять выводам данного специалиста у суда не имеется.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками в виде реального ущерба понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Поскольку материалами дела установлено наличие в квартире, принадлежащей истцу, строительных недостатков, за которые отвечает ответчик, то заявленное требование в части взыскания с ответчика расходов по устранению строительных недостатков в размере ----- руб. ----- коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере ----- руб.

Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, так как положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда за нарушение сроков устранения недостатков квартиры и в связи с отказом ответчика добровольно исполнить требования потребителя, учитывая характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей и обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ----- руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата ----- при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При таких обстоятельствах, размер взыскиваемого штрафа в пользу истца составляет ----- руб. ((-----, ----- + -----) х -----%).

Суд не усматривает оснований для уменьшения суммы штрафа, так как ответчиком не заявлено о его уменьшении.

Также с ответчика в пользу истца в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию необходимые подтвержденные документально понесенные истцом судебные расходы по составлению Заключения о стоимости устранения строительных недостатков в размере ----- руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оказанию истцу юридических услуг в размере ----- руб. Несение указанных судебных расходов подтверждено стороной истца документально (л.д. 55).

В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема работ, выполненных представителем истца, с учетом Решения ХХI Конференции адвокатов Чувашской Республики «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от -----., с учетом разумности суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридических услуг в размере ----- руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ----- руб. ----- коп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» суд приходит к выводу о предоставлении АО «Специализированный застройщик «Строительный Трест -----» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до дата включительно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ООО СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (ИНН -----, ОГРН -----) в пользу Волковой Анастасии Владимировны (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары дата) стоимость устранения строительных недостатков в квартире в размере ----- руб., компенсацию морального вреда в размере ----- руб., штраф, предусмотренный ст.13 п.6 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере ----- руб., расходы по составлению заключения стоимости устранения недостатков квартиры в размере ----- руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ----- руб.

В удовлетворении требований в части взыскания остальной суммы компенсации морального вреда, остальной суммы судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (ИНН -----, ОГРН -----) госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ----- руб. ----- коп.

Предоставить ООО СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (ИНН -----, ОГРН -----) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до дата включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья                                 Н.И. Филиппова