Решение по делу № 2-514/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-514/2020

25RS0017-01-2020-000872-95

                                                                Решение

                                                         Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года.                                                                     п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Петрова А.П.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело администрации Кавалеровского городского поселения к Левашову Петру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                          установил:

Администрация Кавалеровского городского поселения обратилась в суд с иском к Левашову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что Кавалеровскому городскому поселению на праве муниципальной собственности принадлежит указанная выше квартира. В данной квартире с 28.07.2010 года зарегистрирован Левашов П.А. Ответчик более 5 лет в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет.

Стороны в судебное заседание не явились. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения представила заявление, в котором уточнила заявленные требования, просила признать Левашова П.А. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, в остальной части иск не поддержала. Извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено в суд.

В соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил дело рассмотреть в отсутствие сторон.

          Представитель ответчика - адвокат Клюева Л.С., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ с иском не согласилась, пояснила, что удовлетворение исковых требований нарушит права ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

      В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с 2015 года находится в собственности Кавалеровского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Кавалеровского городского поселения от 22.07.2020 года.

В указанной выше квартире зарегистрирован с 28.07.2010 года Левашов П.А.

Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу не имеется.

Согласно материалам дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости содержать жилое помещение в чистоте и порядке не допуская его разрушение, произвести оплату коммунальных услуг, однако до настоящего времени требование администрации Кавалеровского городского поселения не выполнено.

Согласно акту осмотра помещения от 07.07.2020 года, квартира по указанному выше адресу является нежилой, требуется замена окон, дверей, сантехнического оборудования, радиаторов отопления.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» установить фактическое место жительства Левашова П.А. не представилось возможным, так как Левашов П.А. в квартире не проживает длительное время, установить место жительства Левашова П.А. не представилось возможным.

    Выехав их спорного жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Кавалеровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования администрации Кавалеровского городского поселения удовлетворить.

         Признать Левашова Петра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

    Взыскать с Левашова Петра Александровича в доход бюджета Кавалеровского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

                                                                      Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

                                                                    Судья                             Н.Н. Иванова