Решение по делу № 2-331/2016 от 10.06.2016

№ 2-331/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                 28 июня 2016 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                       Машуковой Т.В.,

при секретаре                                           Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зуева ФИО7 к СПК «Колхоз Сибирь», Администрации Веселоярского сельского совета Рубцовского района Алтайского края о признании пава собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуевым ФИО8 с одной стороны и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Сибирь» с другой стороны был заключен договор о передаче жилого дома в собственность. Согласно данному договору Зуеву ФИО9 в собственность был передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен на основании Положения о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утвержденного общим собранием колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № совместного заседания правления и наблюдательного совета СПК «Колхоз Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности СПК «Колхоз Сибирь» в установленном законом порядке зарегистрировано не было, представить необходимый пакет документов СПК «Колхоз Сибирь» для регистрации не имеет возможности. Кроме того, имеются противоречия между правоустанавливающими и техническими документами, в связи с произведенной перепланировкой. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако сделать это не представляется возможным. Просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Зуевым ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования истца в полном объеме по основаниям искового заявления.

В судебное заседание не явился ответчик представитель СПК «Колхоз Сибирь» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился ответчик представитель Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явилось третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуевым ФИО11. с одной стороны и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Кохоз Сибирь» с другой стороны был заключен договор о передаче жилого дома в собственность.

Согласно данному договору Зуеву ФИО12 в собственность был передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен на основании «Положение о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них» утвержденного общим собранием колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № совместного заседания правления и наблюдательного совета СПК «Колхоз Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Зуев ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по <адрес> в <адрес> находится на балансе колхоза «Путь к коммунизму», что подтверждается инвентарной карточкой.

Согласно справке председателя СПК «Колхоз Сибири» № от ДД.ММ.ГГГГ бывший колхоз «Путь к коммунизму» <адрес> переименован в колхоз «Сибири» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), реорганизован в СПК «Колхоз «Сибирь» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, участок, <данные изъяты> у ФИО4 прекращено постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствие с заключением № АКГУП проектного института «Алтайкоммунпроект» выполненная самовольная перепланировка в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы.

Стоимость спорного жилого дома, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Рубцовский отдел составляет <данные изъяты> руб.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Отсутствие у муниципалитета зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке права собственности на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению законного права на регистрацию права собственности жилого помещения в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева ФИО14 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Машукова