Решение от 30.03.2018 по делу № 2-761/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-761/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к "Организация" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к "Организация" о защите прав потребителей. В обоснование требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация" и истцами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, дольщикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – трехкомнатная <адрес>, общая расчетная площадь <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, оплатив цену договора в размере ....... Однако, застройщик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ....... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда ........, штраф.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика денежные средства в пользу истца ФИО1

Представитель ответчика "Организация" по доверенности ФИО4 поддержала письменные возражения на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация" и истцами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, дольщикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – трехкомнатная <адрес>, общая расчетная площадь <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, оплатив цену договора в размере ....

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Определяя размер неустойки по ........ в пользу каждого истца, суд принимает во внимание компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, а также учитывает, что доказательств наступления значительных негативных последствий или значительного материального ущерба истцами суду не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что ответчиком истцам причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истцов длительный период времени в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда по ...... в пользу каждого истца.

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика штраф, снизив его размер с учетом положений ст. 333 ГК РФ, по ....... в пользу каждого истца.

При вынесении решения суд учитывает, что между истцами достигнуто соглашение о взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ "░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ..........., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........, ░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ "░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .........

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░