Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2015 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием:
истца Темченко Ю.В., его представителя Войта С.Ю.,
третьих лиц Дубоносовой А.В., Дынько В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2015 по иску Темченко ФИО12 к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истец Темченко Ю.В. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истец является собственником <адрес> <адрес>.
Данное жилое помещение представляет собой часть отдельного стоящего строения – одноэтажного четырёхквартирного жилого дома, предназначенного для проживания четырёх семей, имеющего четыре обособленных входа в квартиры, к которым прилегают разделённые между собой земельные участки.
Одну часть дома занимает истец (<адрес>), а другие части занимают третьи лица: ФИО6 и ФИО7 (<адрес>), ФИО8, ФИО9 и ФИО10 (<адрес>) ФИО11 (<адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Полагая, что вышеназванная квартира фактически является частью жилого дома, а существующий статус жилого помещения – квартира – ущемляет его права как собственника, поскольку он лишён возможности приобрести в собственность прилегающий к жилому помещению земельный участок, в своём иске Темченко Ю.В. просит изменить объект технического учёта и признать принадлежащую ему квартиру общей площадью 77,8 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м частью жилого <адрес> <адрес>.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район и администрация муниципального образования Шварцевское Киреевского района, третье лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Шварцевский» своих представителей в суд не направили. Третьи лица Елагин Н.Н., Елагина З.В., Дынько А.А., Жихарев Д.Ю. в суд не явились.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявления ответчики ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом администрация муниципального образования Киреевский район возражает относительно иска.
Третьи лица Елагин Н.Н. и Елагина З.В. в письменном заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом они возражают относительно иска.
Законный представитель несовершеннолетнего Жихарева Д.Ю. Баранова И.Ю. в телефонограмме выразила своё несогласие с иском.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Истец Темченко Ю.В. и его представитель Войт С.Ю. в суде исковые требования поддержали.
Третьи лица Дубоносова А.В. и Дынько В.А. в суде не возражали относительно иска.
Выслушав объяснения вышеперечисленных участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Темченко ФИО13 является собственником <адрес> общей площадью 77,8 кв.м в <адрес> посёлка <адрес>, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельством о государственной регистрации права, а также выданной ДД.ММ.ГГГГ вышеназванным Управлением выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из копии технического паспорта на данную квартиру, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежащая истцу квартира состоит из: коридора площадью 1,9 кв.м, ванной комнаты площадью 3,3 кв.м, туалета площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 8,8 кв.м, кухни площадью 16,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,1 кв.м, кладовой площадью 8 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м.
Как следует из искового заявления и не оспаривается участвующими в деле лицами, квартира истца расположена в четырёхквартирном жилом доме, в котором проживают: ФИО6 и ФИО7 (<адрес>), ФИО8, ФИО9 и ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>).
Из технического заключения <данные изъяты>
В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры.
На основании частей 2 и 3 указанной статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.
Анализ вышеприведенных норм права, а также конкретные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что статус спорного жилого помещения (квартира), которая расположена в четырёхквартирном одноэтажном доме, не нарушает прав истца Темченко Ю.В. как собственника этой квартиры, по пользованию и распоряжению квартирой.
Кроме того, главой 3 ЖК РФ предусмотрена возможность перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Изменение же статуса (вида) жилого помещения с квартиры на жилой дом (часть жилого дома) действующим законодательством не предусмотрено.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что доводы истца в обоснование своих требований нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░