Решение по делу № 2-195/2019 от 16.11.2018

Дело № 2-195/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шестухиной Е.А.,

при секретаре Антошечкиной Н.Л.

с участием прокурора Михеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котельникова Сергея Владимировича к Рахмонову Содику Мухибовичу о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Котельников С.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2017 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> При покупке данного дома в нем остались зарегистрированы К.О.В., К.В.А., К.П.В., К.С.В., Рахмонов Содик Мухибович, которые по договоренности с истцом обязались сняться с регистрационного учета через шесть месяцев со дня приобретения данного дома. Ссылаясь на то, что ответчик Рахмонов С.М., который в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, никогда не проживал и не проживает в данном доме, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет, сведений о фактическом месте проживания истец не располагает, на связь не выходит, местонахождение его неизвестно, бремя по содержанию дома не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения на распоряжение им, просит признать Рахмонова С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ЖЭУ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Котельников С.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Рахмонов С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по месту регистрации, о причинах неявки суд в известность не поставил. С учетом положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает извещение ответчика надлежащим.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, судом дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Прокурор Михеева Е.А. в заключении полагала требования обоснованными, поскольку имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Котельников С.В. на основании договора купли-продажи от 29.08.2017(л.д. 6-7), согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2017(л.д. 13) года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Рахмонов С.М., о чем имеется запись в домовой книге (л.д. 9)

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство стороны не ведут, бремя по содержанию дома ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение им, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем требования являются обоснованными.

Вместе с тем, требования истца о наложении обязанности на ЖЭУ снять с регистрационного учета Рахмонова С.М. удовлетворению не подлежат, поскольку ЖЭУ не является ответчиком по делу, каких-либо требований истец к нему не предъявляет, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 7 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, приобретаемом Котельниковым С.В. у К.О.В. зарегистрирован и сохранил право пользования К.О.В. К.В.А. К.П.В. К.С.В. Рахмонов С.М. до снятия их с регистрационного учета в добровольном или судебном порядке (л.д. 6). При этом К.О.В. К.В.А. К.П.В. К.С.В. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Рахмонов С.М., согласно домовой книги продолжает сохранять регистрацию.

Оценивая названное условие договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что из его буквального толкования не следует, что стороны договорились о сохранении за Рахмоновым С.М. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на неопределенный срок, в связи с чем последнего следует признать утратившим право пользования.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Требования Котельникова Сергея Владимировича к Рахмонову Содику Мухибовичу о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рахмонова Содика Мухибовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2019.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Р•.Рђ. Шестухина