Решение по делу № 2-3853/2024 от 26.01.2024

УИД 78RS0008-01-2024-000642-98

Дело № 2-3853/2024                                          22 июля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Натальи Олеговны к Зубреву Александру Михайловичу, ТСЖ "Наставников 47-1" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Н.О. обратилась в суд с иском к Зубреву А.М., ТСЖ "Наставников 47-1", в котором просила определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в общей долевой собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли каждый). Стороны не являются по отношению друг другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместно хозяйства, в досудебном порядке между сторонами заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

Истец Сергеева Н.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Зубрев А.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленного иска возражал до разрешения, заявленных им требований о выкупе, принадлежащей истцу доли в жилом помещении в принудительном судебном порядке.

Ответчик ТСЖ "Наставников 47-1" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Сергеева Н.О. и ответчик Зубрев АП.М. являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от 10.12.2019.

Согласно справки ф-9 ответчик Зубрев А.М. зарегистрирован на спорной жилой площади, истец Сергеева Н.О. на регистрационном учете по данному адресу не состоит.

ТСЖ "Наставников 47-1" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, а также согласно представленной квитанции на оплату жилого помещения по спорному адресу самостоятельно осуществляет начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение и выставляет квитанции собственникам жилых помещений на оплату.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, сособственники жилого помещения отвечают за оплату жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им на праве собственности долей жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании приведенных выше норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку такое соглашения между сособственниками квартиры не имеется, стороны не являются членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, доказательств свидетельствующих об обратном материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Доводы ответчика о невозможности определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по спорному адресу до разрешения заявленных им требований о принудительном выкупе доли истца в жилом помещении, суд отклоняет как несостоятельные, так как указанное обстоятельство само по себе не препятствует разрешению заявленных истцом требований в силу требований ст. 249 ГК РФ.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеевой Натальи Олеговны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Сергеевой Натальи Олеговны;

- ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Зубревым Александром Михайловичем;

Обязать ТСЖ "Наставников 47-1" оформить отдельный платежный документ на имя Сергеевой Натальи Олеговны, отдельный платежный документ на имя Зубрева Александра Михайловича.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024