Мировой судья: Савкина А.Л.      дело № 11-72/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2016 года                                      город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Соснина И.И., при секретаре судебного заседания Тарасюк Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зубарева Т.Б. на решение мирового судьи судебного участка № 92 в Центральном судебном районе в городе Омске от 18.01.2016 года по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Зубаревой А.В., Зубареву Т.Б., Зубаревой Т.И., Зубаревой Д.Т. о взыскании платы за пользование муниципальным жилым помещением, которым постановлено: «Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации г. Омска удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Зубаревой А.В., Зубарева Т.Б., Зубаревой Т.И., Зубаревой Д.Т. в пользу Департамента жилищной политики Администрации г. Омска плату за пользование муниципальным жилым помещением за период с декабря 2012 года по ноябрь 2015 года 10 783 рубля 56 копеек. Взыскать с Зубаревой А.В., Зубарева Т.Б., Зубаревой Т.И., Зубаревой Д.Т. государственную пошлину 423 рубля 51 копейка»,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился с иском к Зубаревой А. В., Зубареву Т.Б., Зубаревой Т. И., Зубаревой Д.Т. о взыскании платы за пользование муниципальным жилым помещением, указав, что ответчики пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования г. Омск. С ноября 2010 года ответчики свои обязательства по оплате пользования жилым помещением не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по плате за пользования жилым помещением.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по плате за наем муниципального жилого помещения за период с 01.11.2010 по 04.12.2015 в сумме 13 714 рублей 36 копеек.

В судебном заседании у мирового судьи представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Зубарев Т.Б. иск не признал, пояснив, что договор социального найма с ним не заключался, проживает в квартире без правовых оснований. Ранее он обращался с заявлением о заключении договора социального найма, однако было отказано, в связи с тем, что не были предоставлены паспорта двух зарегистрированных лиц. Считает, что оснований для взыскания долга не имеется. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

В судебном заседании Зубарева А.В., Зубарева Т.И., Зубарева Д.Т. участия не принимали.

Мировым судьей постановлено вышеназванное решение.

В апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции Зубарев Т.Б. просил данное решение отменить, полагает, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, истцом не представлен суду письменный договор, дающий ему право требовать с ответчиков уплату денежных средств.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции Зубарев поддержал доводы жалобы в полном объеме.

Подтвердил, что его семья проживает в жилом помещении на протяжении длительного времени, вселение происходило на основании ордера, в настоящее время между ним и Администрацией города отсутствуют договорные отношения, затруднился суду пояснить по каким, по его мнению, правовым основаниям проживает в квартире.

Представитель истца, другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> в г. Омске является собственностью муниципального образования г. Омск. (л.д. 7) Из копии лицевого счета (л.д. 4) усматривается, что в квартире зарегистрированы Зубарева А.В., Зубарев Т.Б., Зубарева Т.И., Зубарева Д.Т.

При этом из искового заявления усматривается, что Департамент жилищной политики Администрации г. Омска признает права ответчиков на указанное жилое помещение на основании договора социального найма.

Явившийся в судебное заседание ответчик настаивает, что вселение произведено в жилое помещение на законных основаниях по выданному ордеру.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчикам жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов (ст. 42 Кодекса).На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР (ст. 47 Кодекса).

Статья 51 Кодекса предусматривает, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Нормами действовавшего на тот момент ГК РСФСР были предусмотрены аналогичные положения.

Согласно ныне действующей ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.

Письменная форма заключения договора найма жилого помещения между наймодателем (муниципальной жилищной организацией или собственником жилого помещения) и нанимателем способствует конкретизации прав и обязанностей сторон по пользованию жилыми помещениями. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ).

Таким образом, доводы жалобы в части отсутствия между истцом и ответчиками договорных отношений и, как следствие, отсутствие у истца права требовать платы за жилье, не находят своего подтверждения, поскольку несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения не влечет за собой недействительность такого договора.

Между сторонами имеет место договор найма жилого помещения, обязанность соблюдать который возложена на каждого из участников данного правоотношения.

Одновременно суд учитывает, что ответчиком не представлены доказательства обращения в Администрацию города с заявлением о заключении такого договора.

Настаивая на отсутствии договорных отношений, которые, по мнению Зубарева, являются основанием для взыскания денежных сумм, не указывая вид права ответчиков на занимаемое жилое помещение, Зубарев одновременно заявляет о том, что проживает в квартире, ни он, ни другие жильцы не изъявляют желание выселиться из помещения.

Таким образом, в действиях Зубарева Т.Б. суд усматривает злоупотребление правом, направленное исключительно на уклонение от выполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения.

Иных доводов при оспаривании решения мирового судьи ответчиком не предоставлено, обоснованность решения мирового судьи проверена только в обжалуемой части.

Согласно ст.ст. 327, 327? ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что решение мирового судьи является законным, поскольку вынесено при соблюдении норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 334 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 92 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18.01.2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

11-72/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Департамент жилищной политики Администрации г. Омска
Ответчики
Зубарева А.В.
Зубарева Т.И.
Зубарева Д.Т.
Зубарев Т.Б.
Другие
Казенное учреждение г. Омска "Городской жилищный центр"
Суд
Центральный районный суд г. Омск
Дело на сайте суда
centralcourt.oms.sudrf.ru
16.03.2016Регистрация поступившей жалобы (представления)
16.03.2016Передача материалов дела судье
17.03.2016Вынесено определение о назначении судебного заседания
14.04.2016Судебное заседание
18.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2016Дело оформлено
28.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее