Решение по делу № 2-2517/2023 от 10.04.2023

26RS0№-03

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 г.                             <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая <адрес>» к Долгополовой Н. В., Кормановой О. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новая восьмая <адрес>» обратилась в суд с иском к Д. Н.В., Кормановой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ от дата №, вынесенный по заявлению ООО УК «Новая восьмая <адрес>» о взыскании с Кормановой О. С. и Долгополовой Н. В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 91 995 руб. 78 коп., пени в размере 20 664 руб. 55 коп., расходов по оплате госпошлины в размер 1726 руб. 60 коп. в солидарном порядке - отменён. Ответчик Долгополова Н. В. является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата. Также, согласно домовой книге, совместно с собственником проживает и зарегистрирована Корманова О. С.. дата между собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «УК-8» заключён договор управления многоквартирным домом на основании протокола собрания собственников помещений МКД от дата. Согласно решению единственного участника ООО «УК-8», общество переименовано в «Новая восьмая <адрес>». Ответчики своевременно оплату коммунальных услуг не производили, сумма задолженности по жилому помещению в период с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам составляет 91 184 руб. 61 коп. Однако на основании отменённого судебного приказа от дата. № было возбужденно исполнительное производство, на основании которого с ответчиков взыскано 44 341 руб. 75 коп., в связи с чем задолженность составляет 46 842 руб. 86 коп. (91 184,61 - 44341,75 = 46 842,86), в том числе: содержание жилого помещения 12440,71 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 6190,14руб., теплоэнергия на отопление 13643,01 руб., теплоэнергия на ГВС 4870,97 руб., электроэнергия 5306,21 руб., вознаграждение председателю совета <адрес>,13 руб., обращение с ТКО 1141.80 руб. Таким образом, задолженность ответчиков составляет 46 842 руб. 86 коп. за период с дата по дата. Сумма пени суммы за период с дата по дата составляет 20 664 руб. 35 коп.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Долгополовой Н. В. и Кормановой О. С. задолженности в размере 46 842 руб. 86 коп. за период с дата по дата по плате за жилое помещение, коммунальных услуг в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по дата в размере 20 664 руб. 35 коп., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика, в размере 135 руб. 84 коп., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 2 225 руб.

Представитель истца по доверенности Олейник П.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Д. Н.В. извещалась о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам, однако судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений официального сайта Почта России. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик Д. Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам.

Ответчик Корманова О.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах своей неявки суду не представила.

При этом в адрес суда поступили письменные возражения, в которых ответчики Д. Н.В. и Корманова О.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также просили суд применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку трехлетний срок исковой давности истек 31.10.2022г.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 К РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УК-8».

Согласно решения от дата единственного участника общества, ООО «УК-8» переименовано в ООО «Новая восьмая <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН Долгополова Н. В. является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>.

Как следует из доводов истца и не оспаривается ответчиками, Корманова О. С. проживает по адресу <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от дата согласно которого Корманова О. С. с дата постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Корманова О.С., пользуясь жилым помещением по <адрес>, несет совместно с собственником солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанного жилое помещение.

Согласно искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в периоды с дата. и составляет (без учета внесенных платежей по судебному приказу) 46842,86 руб.

Рассматривая сделанное ответчиками заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу определения либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок образовавшейся задолженности, которую истец просит взыскать, - с дата

Как установлено по делу, дата. мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ООО УК «Новая восьмая <адрес>» был вынесен судебный приказ о взыскании с Кормановой О.С. и Д. Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, с дата по дата в размере 91 995 руб. 78 коп. Определением мирового судьи от дата указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника Кормановой О.С.

Таким образом, в силу ч.1 ст. 2014 ГК РФ срок исковой давности не течет с дата. (что составляет 3 года 1 месяц 18 дней).

После отмены судебного приказа истец обратился с рассматриваемым иском в суд дата.

Исходя из изложенного, как к мировому судье за вынесением судебного приказа, так и в районный суд в порядке искового производства после отмены судебного приказа истец обратился в пределах срока исковой давности, а при таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с дата. составляет: содержание жилого помещения 12440,71 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 6190,14руб., теплоэнергия на отопление 13643,01 руб., теплоэнергия на ГВС 4870,97 руб., электроэнергия 5306,21 руб., вознаграждение председателю совета <адрес>,13 руб., обращение с ТКО 1141.80 руб. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 46 842,86 руб.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. составляет 46 842 руб. 86 коп., которые и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с дата. составляет 20 664 руб. 35 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет пени, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 664 руб. 35 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет солидарных ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 1726 руб., которые подтверждаются платежными поручениями № от дата. и № от дата

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1726 руб. подлежащими удовлетворению за счет солидарных ответчиков.

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов на сумму 135,84 руб. В качестве доказательств несения указанных расходов истцом представлены квитанция от дата на сумму 63 руб., квитанция от дата. на сумму 4,92 руб., квитанция от дата на сумму 63 руб., квитанция от дата на сумму 4,92 руб. В связи с удовлетворением исковых требований, с солидарных ответчиков подлежит взысканию сумма понесенных почтовых расходов в размере 135,84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая <адрес>» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Долгополовой Н. В. <данные изъяты> Кормановой О. С. <данные изъяты> в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» (ИНН 2635218405, ОГРН 1162650157140) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. в размере 46842 руб. 86 коп., пени за период с дата по дата в размере 20 664 руб. 35 коп., а также 1726 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины и 135 руб. 84 коп. в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья             Н.<адрес>