Решение по делу № 2-3771/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-3771/2023

УИД 55RS0005-01-2023-004741-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.

при секретаре Тихоновой К.Ю., помощнике судьи Паховцевой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                                                                                     «30» ноября 2023 года

гражданское дело по иску Цымбалюк Л. В. к ООО УК «Алькор» об устранении препятствий в пользовании помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с обозначенным иском к ООО УК «Алькор», в обоснование своих требований указала, что является собственником нежилого помещения №П расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанное нежилое помещение находится в ведении ООО «УК «Алькор». Нежилое помещение не имеет отдельного входа, в связи с чем, она столкнулась с препятствиями в использовании своей собственности. Согласно письму ответчика нежилое помещение 13П имеет проход в общий коридор, в котором размещен проход со двора через другое нежилое помещение, однако реальной возможности использовать проход с улицы в принадлежащее помещение, так как ключей от данной двери она не имеет. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 304, 305 ГК РФ, истец просила возложить на ООО «УК «Алькор» обязанность устранить препятствия в праве пользования принадлежащим ей нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 13П, путем предоставления копии ключа от входной двери внутреннего двора.

Истец Цымбалюк Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Жуляева О.Г. настаивала на удовлетворении иска, при этом пояснила, что истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей нежилым помещением в указанном доме, поскольку не имеет ключа от входной двери, ответчик отказывается передать ей ключи.

Представитель ответчика ООО УК «Алькор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 55:36:040103:10825, площадью 60, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 13П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Алькор»

Судом установлено, что вышеуказанное нежилое помещение не имеет отдельного входа, при этом, согласно письму ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение 13П имеет проход в общий коридор, в котором размещен проход со двора через другое нежилое помещение. В настоящее время истица не имеет возможности пользоваться спорным нежилым помещением, поскольку не имеет ключей от входной двери, на ее обращение о предоставлении возможности пользоваться спорным помещением ответчик указал на наличие еще одного прохода через иное нежилое помещение, у которого имеется отдельный собственник, однако указать указанное лицо уклонился.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что в соответствии с действующим законодательством собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и, учитывая, что ответчик, являясь управляющей компанией дома, препятствует истице в осуществлении права пользования спорным нежилым помещением, суд находит требования Цымбалюк Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Алькор» (ОГРН 1185543026886) предоставить Цымбалюк Л. В. (паспорт 5203 260105) ключ от входной двери внутреннего двора <адрес> в г. Омске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               И.С. Кириенко