Решение по делу № 2-1198/2019 от 06.03.2019

    Дело № 2-1198/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                                                                    г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Цырендашиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиреповой Ольги Павловны к АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании незаконным снятие с учета пользователей жилого помещения и восстановления на учете,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать незаконным решение БТИ о снятии Свиреповой из-за отсутствия регистрации с учета пользователя жилым помещением по адресу: <адрес> и восстановить на учете в качестве пользователя жилого дома. Иск мотивирован тем, что с 1998 года проживала и была зарегистрирована до 04.11.2004 по вышеуказанному адресу в <адрес>, в <адрес> проживает брат, выехала из жилого помещения для ухода за сестрой. В техническом паспорте пользователем значились истец и брат Свирепов. При обращении в Комитет по управлению имуществом о предоставлении земельного участка истцу было отказано, поскольку в письме начальника БТИ Коневой указана причина снятия с учета пользователя - отсутствие регистрации по этому адресу. Считает решение Коневой о снятии с учета незаконным, так как такие решения не входят в её компетенцию.

Определением суда от 07.03.2019, 27.03.2019 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Свирепов Г.П., СНТ «Остров Комсомольский».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что из технического паспорта удалены сведения о ней как о правообладателе объекта, что препятствует ей оформить земельный участок. Фактически жилой <адрес> состоит из двух квартир, одну из которых занимает брат Свирепов, с которым сложились неприязненные отношения.

Представитель ответчика АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиппов И.О., действующий на основании доверенности от 08.08.2018 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку из технического паспорта были удалены сведения о правообладателе, не имеющего регистрации в жилом помещении. Правовых последствий наличие сведений о правообладателе в техническом паспорте не влечет.

Третье лицо Свирепов суду пояснил, что жилой <адрес> единый по техническому паспорту, на квартиры не разделен, истец добровольно снялась с регистрации и выехала, членом СНТ не является.

Представитель СНТ «Остров Комсомольский» Голомазова Н.В., действующая на основании доверенности от 15.03.2018 суду пояснила, что истец не является членом СНТ.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Свирепова была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> 21.08.1992 по 04.11.2004. Объект является самовольно возведенным.

Согласно технического паспорта, изготовленного 22.05.2006 жилой <адрес> состоит из 3-х жилых помещений, 2 кухни.

Доводы стороны истца, что жилой дом состоит из двух квартир, право пользования за одной из которой (№2) сохраняется за истцом материалами дела не подтверждается.

Согласно ответа №2445/301 от 22.02.2019 начальника АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»    Свирепова выписана из числа пользователей указанного дома по причине отсутствия регистрации по месту нахождения дома и в соответствии с заявлением Свирепова Г.П. от 10.01.2019.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.43 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, основой для текущей инвентаризации зданий служат данные обследования зданий; данные сплошного обхода.

В силу пункта 3.44 вышеназванной Инструкции данные оперативного учета и сообщения собственников зданий используются для предварительного получения сведений об объектах, по которым уже произошли или могут произойти изменения.

В соответствии с п. 6.1 Инструкции учет принадлежности домовладения, здания (строения), жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица - (по Уставу), документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения и долевое участие.

Из заявления от 10.01.2019 следует, что Свирепов Г.П. обратился в БТИ о выписке Свиреповой О.П. в связи с отсутствием её регистрации в доме, приложив копию паспорта с отметкой о регистрации его по указанному адресу.

Истец не отрицала факт снятия с регистрационного учета по собственному желанию и выезда из жилого помещения.

Таким образом, действия ответчика по исключении из числа пользователей жилого дома Свиреповой произведены на основании сообщения другого пользователя Свирепова Г.П., оснований для отказа не имелось.

В настоящее время жилой дом расположен на территории СНТ «Остров Комсомольский», Свирепов Г.П. является членом СНТ.

Как видно из судебных актов спор между родственниками Свиреповыми по поводу жилого дома ведется с 2013 года.

Из решений Советского районного суда г. Улан-Удэ от 11.06.2013, от 07.04.2014 следует, что жилой дом состоит из основного здания и пристроя, который невозможно использовать в зимнее время, на которое претендует истец.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении, суд полагает, что действия Учреждения, не являющегося органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по внесению изменений в технический паспорт на домовладение, не возлагают на истца каких-либо обязанностей и не создают препятствий для осуществления её прав и, как следствие, не могут свидетельствовать об их нарушении.

Обращение в суд с настоящим иском является ненадлежащим способом защиты права, поскольку не приведет к решению вопроса о передаче в собственность либо в аренду земельного участка, расположенного под жилым помещением, не разрешит спора о праве пользования жилым помещением.

Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиреповой Ольги Павловны к АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании незаконным снятие с учета пользователей жилого помещения и восстановления на учете оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

        Судья                                          Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.04.2019