Решение по делу № 2-3384/2023 от 31.07.2023

УИД16RS0047-01-2023-003624-28

Дело № 2-3384/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 05 сентября 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилище и Комфорт» к Ереминой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ереминой А.А., Ереминой У.Р., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилище и Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования, указав, что обслуживает жилой <адрес> с 2012 года. Квартира № была приобретена Ереминой О.С. по договору социальной ипотеки. Совместно с ответчицей в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее несовершеннолетние дети -Еремина А.А., Еремина У.Р. ДД.ММ.ГГГГ с Ереминой О.С. был заключен договор управления. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности в размере 360554 рублей 27 копеек. Ранее вынесенный приказ мирового судьи был отменен. При этом, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с этим, истец обращается в суд и просит взыскать с ответчика, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, указанную задолженность, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и возложить на него расходы по госпошлине.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ООО «УК «Жилище и Комфорт» обслуживает жилой <адрес> с 2012 года. Квартира № была приобретена Ереминой О.С. по договору социальной ипотеки. Совместно с ответчицей в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее несовершеннолетние дети- Еремина А.А., Еремина У.Р. ДД.ММ.ГГГГ с Ереминой О.С. заключен договор управления. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности в размере 360 554 рублей 27 копеек. Ранее вынесенный приказ мирового судьи был отменен.

Однако ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Согласно расчету ООО «УК «Жилище и Комфорт» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.

Ответчиком в нарушении требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности либо частичного ее погашения не представлено. Согласно расчету истца, который ответной стороной не оспорен, задолженность составляет 248239 рублей 40 копеек, пени в размере 126830 рублей 63 копеек.

Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ереминой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несоершеннолетних детей Ереминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ереминой У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Жилище и Комфорт» (ИНН 1655110609) задолженность по жилищно –коммунальным услугам период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 248239 рублей 40 копеек, пени в размере 126830 рублей 63 копеек и 1348 рублей 75 копеек в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.