Решение от 10.05.2023 по делу № 2-80/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-80/2023 УИД 41М80031 -01 -2022-000867-44 (стр.№2.116)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года п. Усть-Камчатск Камчатского края

Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Анкудиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью « Спектр» (далее по тексту - ООО «Спектр», Общество) обратился в суд с названным иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спектр» и администрацией Усть-Камчатского сельского поселения от имени собственников помещений заключен договор управления многоквартирными домами №. ООО «Спектр» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. За период управления многоквартирным домом управляющая организация оказала ответчику коммунальные услуги, согласно договору, и произвела начисление платы за данные услуги. Ответчик не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 757,36 руб., из которых задолженность за содержание и текущий ремонт составила 70 859,70 руб., задолженность за электроэнергию (СОИ) ОДН составила 897,66 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период отменен. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Спектр» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 757 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 352 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Истец ООО «Спектр» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие истца. Генеральный директор ООО «Спектр»

представил в суд заявление, в котором указал, что обязанность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит возложению на ответчика ФИО1, поскольку ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> не проживет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ указал, что ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, проживает по другому месту жительства. Согласно договору социального найма вместе с ним в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен его брат ФИО1, который согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ является ответственным нанимателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы

по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спектр» и собственниками помещений многоквартирных домов заключен договор управления многоквартирными жилыми домами № (далее по тексту также - договор), в целях оказания за плату услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно приложению к договору.Согласно указанному договору ООО «Спектр» оказывает перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а именно: санитарную уборку помещений общего пользования, санитарную очистку придомовой территории, подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технического осмотра и мелкого ремонта, текущего ремонта общего имущества.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что собственник или иной пользователь производит оплату в рамках Договора за услуги, в том числе и за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 4.3 договора установлено, что при расчете размера платы за коммунальные услуги применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Оплата собственником или иным пользователем оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией платежного документа. Срок внесения платежа - до 10 числа месяца следующего за истекшим (пункты 4.4, 4.7 договора).

Неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за услуги по договору (пункт 4.9 договора).

Как следует из раздела 2 Устава ООО «Спектр», основными видами деятельности Общества являются, в том числе: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); производство, передача и распределение электроэнергии; сбор, очистка и распределение воды; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> в спорный период находился на обслуживании ООО «Спектр», которое оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Жилое помещение - <адрес> в <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью Усть-Камчатского сельского поселения в силу Закона Камчатской области от 25 июня 2007 года № 640 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть- Камчатским муниципальным районом и Усть-Камчатским городским поселением», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление ЖКХ, транспорта и энергетики администрации Усть-Камчатского муниципального района, в лице руководителя ФИО5, действующего на основании Положения об Управлении ЖКХ, транспорта и энергетики администрации Усть-Камчатского муниципального района, Соглашения о передаче отдельных полномочий администрации Усть-Камчатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем Наймодатель и ФИО2, именуемый в дальнейшем Наниматель, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключили договор по условиям которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания. Совместно с Нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен его брат ФИО1

Как следует из сообщения руководителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный с ФИО2 является действующим.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Спектр» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 757 руб. 36 коп. Определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно копии поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по данному адресу, и в этот же день ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как видно из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно нанимателем спорного жилого помещения вместо ФИО2 значится ФИО1, кто-либо с нанимателем в жилое помещение не вселялся. Пунктом 4 Дополнительного соглашения установлено, что указанные правоотношения распространяются с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134).

Как следует из копии паспорта ФИО2, он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив расчёт истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд с ним соглашается.

Доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг суду не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик ФИО1, являясь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время нанимателем спорного жилого помещения, не вносил плату за жилищные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 71 757 руб. 36 коп., суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 указанной задолженности по оплате жилищных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что в заявленный в иске период ответчик ФИО2 не являлся нанимателем либо членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире не проживал, с регистрационного учета снялся в 2016 году, то оснований для возложения на данного ответчика обязанности по уплате коммунальных услуг в спорный период, а, следовательно, для удовлетворения исковых требований к ФИО2, не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2 352 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 4109005861) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 757 ░░░. 36 ░░░. (░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - 70859,7 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ (░░░) - 897,66 ░░░.), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 352 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74 109 ░░░. 36 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2023 ░░░░.