Решение по делу № 2-8927/2016 от 04.07.2016

К делу № 2-8965/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 г.                  Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего                           Ледванова М.В.,

секретаря                           Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой О.Г. к ООО "Любимый город" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Котова О.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Любимый город" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 475 387 руб. 73 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа и судебных расходов.

В обоснование иска сослалась на то, что между ООО «Любимый Город» и Котовой О.Г. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по договору истец выполнила полностью, что подтверждается платежными документами. Согласно пункту 3.3 Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – ориентировочно 30.03.2015 г. До настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана застройщиком. 02.06.2016 г. в адрес ответчика направлена претензия о нарушении сроков передачи квартиры и необходимости уплатить неустойку в добровольном порядке, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Представитель истца по доверенности – Семикина О.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности – Святов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Любимый Город» и Котовой О.Г. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3.3 Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – ориентировочно 30.03.2015 г. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства. Срок передачи объекта Участнику долевого строительства – в течение 60 дней после получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок строительства и получения Разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. В случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в 10-дневный срок с момента получения предложения рассмотреть его и дать ответ.

Исходя из буквального толкования пункта 3.3. установленный срок 30.03.2015г. является ориентировочным (предполагаемым), при этом в договоре также сторонами установлен окончательный срок передачи объекта – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Указанным пунктом стороны предусмотрели возможность изменения срока строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию.

ООО «Любимый Город» внесены изменения № от ДД.ММ.ГГГГ в проектную декларацию - срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен – 30 июля 2016г.

Таким образом, окончательный срок передачи объекта участнику долевого строительства установлен – до 30.09.2016г. (в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию).

ООО «Любимый Город», направило в адрес Котовой О.Г. уведомление о необходимости внесения соответствующих изменений в Договор. Уведомление получено ей 04.06.2016 г.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу условий пункта 3.3. Договора следует, что стороны изначально установили ориентировочный срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 30.03.2015г. При этом предусмотрели уточняющее условие, что окончательный срок передачи объекта Участнику долевого строительства – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Допустив при этом, возможность переноса срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию при направлении Участнику долевого строительства соответствующего уведомления.

Учитывая положения пункта 3.3. Договора, на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не нарушены обязательства по передаче объекта участнику долевого строительства в установленные Договором сроки.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: