Решение от 11.01.2016 по делу № 2-567/2016 (2-7998/2015;) от 06.11.2015

Дело № 2-7998/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2015 года    <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> края в составе:председательствующего                                  Е.А. Медведевой

    при секретаре                                    ФИО2,

    с участием представителя истца                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Рес Омниум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Рес Омниум» обратилось в суд с данным иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

ТСЖ «Рес Омниум» управляет домом 1 по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, занимается содержанием и ремонтом общего имущества дома, а также является исполнителем предоставления коммунальных услуг.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года в размере <данные изъяты> Пеня за указанный период составляет - <данные изъяты>

Кроме того, у ответчика также имеется задолженность по оплате за отопление жилых и нежилых помещений за период с января по май 2014 года в размере <данные изъяты> Пеня за указанный период составила - <данные изъяты>

Первоначально просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности с учетом пени, а также судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> и уплаченную истом государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты>

В дальнейшем представитель ТСЖ «Рес Омниум» уточнил исковые требования в части размера государственной пошлины.

В последней редакции исковых требований просил взыскать с ответчика: задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт мест общего пользования - <данные изъяты>; задолженность по оплате за отопление жилых и нежилых помещений за период с января по май 2014 года - <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату услуг за отопление жилых и нежилых помещений - <данные изъяты>, а также расходы по оплате юридических услуг - <данные изъяты>, по уплате истом государственной пошлины при подаче иска – <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСЖ «Рес Омниум» заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют возвращенный в суд конверт с отметкой «истек срок хранения». Суд не располагает сведениями о неявке по уважительной причине, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало.

Возврат конвертов с судебной корреспонденцией, свидетельствует об отказе ответчиков реализовать свои процессуальные права, предусмотренные нормами ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика, соответчика неуважительной и полагает возможным вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства в деле, считает собранные и представленные доказательства достаточными для вынесения заочного решения, а исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25-АБ 379626.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается сведениями, представленными УФМС по ПК.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: «…выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме».

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников <адрес> в <адрес> избран способ управления домом – Товариществом собственников жилья, что подтверждается представленным истцом в материалы дела протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, материалы гражданского дела не содержат.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего помещения, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт» утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Протоколом заседания членов правления ТСЖ «Рес Омниум» от ДД.ММ.ГГГГ » № принято решение ввести обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Кроме того, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № членами правления ТСЖ «Рес Омниум» принято решение распределить сумму задолженности перед ОАО «ДГК» по оплате за отопление жилых и нежилых помещений за период с января по май 2014 года между собственниками помещений в МКД.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанные протоколы членов правления ТСЖ «Рес Омниум» оспорены в установленном законом порядке, суду не представлено.

Между тем, факт несвоевременной оплаты ответчиком за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг по отоплению нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждается справками о наличии у ответчика задолженности.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен.

Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, сумма образовавшейся задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года в размере <данные изъяты>, а также задолженность по оплате за отопление жилых и нежилых помещений за период с января по май 2014 года в размере <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Поскольку ответчик своевременно не производила оплату по обязательным платежам, то требования истца о взыскании с неё пени за несвоевременную оплату также являются обоснованными, в связи с чем сумма пени в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> также подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Рес Омниум».

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца также расходы, понесенные им на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, подтвержденные договором об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ТСЖ «Рес Омниум» при подаче настоящего иска в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░