Решение по делу № 2-251/2024 (2-4093/2023;) от 25.09.2023

Дело № 2-251/2024

УИД (59RS0002-01-2023-004479-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 20 августа 2024 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием ответчика Давиденко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к наследственному имуществу, наследникам гр. Л, Бобровой Е. Н., Давиденко Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, третьи лица Дербенко В. В., Общество с ограниченной ответственностью «Инкомус плюс»,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к наследственному имуществу, наследникам гр. Л о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ЖСК № осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства РФ не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 52145,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 063,58 руб.

Поскольку обязанность уплатить задолженность не связана с личностью гр. Л, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры № являются физические лица - общая долевая собственность по 1/2 доли. Даты государственной регистра права: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 2769954 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принял наследственное имущество, оставшееся после смерти гр. Л, следовательно, должен принять на себя неисполненные обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного просит взыскать с наследников гр. Л в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52145,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20063,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 366,26 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. к производству суда принято уточненное исковое заявление ЖСК №, согласно которого истец просит взыскать с наследников гр. Л в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24232,06 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9187,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Боброва Е. Н., в качестве третьих лиц Давиденко Ю. В., Дербенко В. В..

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Давиденко Ю. В. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Инкомус плюс».

Истец ЖСК № о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд представитель не явился.

Ответчики Боброва Е.Н., Давиденко Ю.В. о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Ответчик Давиденко Ю.В. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, полагает, что задолженность может быть предъявлена ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо Дербенко В.В. о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Третье лицо ООО «Инкомус плюс» о рассмотрении дела извещено надлежаще, в суд представитель не явился.

Заслушав ответчика Давиденко Ю.В., изучив материалы дела, дела №, №, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных материалов дела следует, что Жилищно-строительный кооператив № осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, также является владельцем специального счета по оплате взносов на капитальный ремонт, что не оспаривается ответчиком.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ЖСК № /л.д.26-31 т.1/.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> значатся физические лица по ? доле в праве /л.д.23-24 т.1/.

Из материалов дела № следует, что указанная квартира ранее была зарегистрирована на праве собственности за гр. Л1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.9 т.1 дело №/.

После смерти гр. Л1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились гр. Л, Ляшенко (Давиденко) Ю.В. /л.д.22 т.1 дело №/.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым гр. Л2 и гр. Л- стороны договорились о том, что гр. Л2 становится собственником <адрес> в порядке наследования по завещанию при условии приобретения гр. Л2 за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность гр. Л жилой комнаты площадью не более 12 кв.м в благоустроенном (горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление) доме (вторичное жилье), расположенном в <адрес> либо в <адрес>, или в <адрес>.

Право собственности на ? дою <адрес> за гр. Л прекращается одновременно с регистрацией права собственности на его имя на жилое помещение, соответствующее указанным выше требованиям либо получение денежного эквивалента стоимости подобной комнаты и в случае отказа в получении данного денежного эквивалента.

До момента приобретения комнаты в собственность гр. Л, последний сохраняет право пользования и проживания в комнате площадью 11,1 кв.м, расположенной в <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ он обязуется погасить образовавшиеся долги по оплате за коммунальные платежи за данную квартиру, электроэнергию, газ, телефон и производить текущие платежи за квартиру и коммунальные платежи.

С ДД.ММ.ГГГГ. стороны обязуются оплачивать текущие платежи за указанную квартиру пропорционально занимаемой жилой площади.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны по определению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между гр. Л2 и гр. Л по гражданскому делу №, заменив гр. Л на наследника Боброву Е. Н. /л.д.152 т.2 дело №/.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по определению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между Давиденко (ранее Ляшенко) Ю. В. и гр. Л по гражданскому делу №, заменив Боброву Е. Н. на Дербенко В. В. /л.д.96 т.3 дело №/.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ. гр. Л умер, что подтверждается свидетельством /л.д.44 т.1/.

Нотариусом Пермского городского нотариального округа Дорофеевой Е.Г. заведено наследственное дело к имуществу гр. Л, из материалов которого следует, что наследником умершего по закону является супруга–гражданка Украины Боброва Е. Н. /л.д.44 оборот т.1/.

Согласно справке нотариуса наследственное дело к имуществу гр. Л закрыто в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство /л.д.46 оборот т.1/.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Давиденко Ю.В. пояснила, что гр. Л являлся ее братом. Фактически в квартире по адресу: <адрес> она не проживала, проживал гр. Л, где был зарегистрирован по месту жительства. По заключенному между ответчиком и гр. Л мировому соглашению была договоренность о том, что гр. Л оплачивает коммунальные услуги, поскольку проживает в данной квартире. Давиденко Ю.В. выкупила долю в праве на данную квартиру у Дербенко В.В., выплатила Дербенко В.В. денежные средства ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Давиденко Ю.В., что подтверждается выпиской ЕГРН /л.д.38-42 т.1/.

По указанной квартире открыт лицевой счет №.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно– коммунальных услуг в размере 24232,06 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9187,96 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, с 10 числа каждого месяца.

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, с учетом общего срока исковой давности (три года), периода взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Расчет задолженности, представленный ДД.ММ.ГГГГ. истцом, не может быть принят судом, поскольку противоречит сведениям, представленным ООО «Инкомус плюс» по запросу суда.

Согласно договора № ип от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение вычислительных работ, заключенного между ООО «Инкомус плюс» и ЖСК №, ООО «Инкомус плюс» принял на себя обязательства по выполнению работ по расчету начислений за жилищно–коммунальные услуги и другие услуги с применением программного обеспечения» расчёты с квартиросъемщиками» в отношении дома, находящегося по адресу: <адрес> /л.д.8-9 т.2/.

Из содержания сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Инкомус плюс» производит расчеты платы за жилищно–коммунальные и иные услуги и разносит поступившую в ЖСК № плату на основании информации, предоставленной ЖСК №, поскольку платежи за жилищно–коммунальные услуги поступают непосредственно на расчётный счет ЖСК № /л.д.99 т.2/.

Согласно сведений ООО «Инкомус плюс» о начислениях платы за жилищно–коммунальные услуги, капитальный ремонт, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № к оплате за жилищно– коммунальные услуги начислено 55112,65 руб., при этом оплачено 28612,16 руб., за капитальный ремонт 21217,36 руб., оплачено 10896,99 руб. /л.д.101,102 т.2/.

В ходе производства по делу ответчиком в счет погашения задолженности с назначением платежа произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 29231,24 руб./л.д.21-42 т.2/, за капитальный ремонт в размере 11486,41 руб. /л.д.46-61 т.2/.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку заявленная ко взысканию задолженность ответчиком погашена, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 1202,6 руб. от уточненной суммы иска в размере 33420,02 руб. (24232,06+9187,96) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Жилищно-строительному кооперативу № в удовлетворении требований к наследственному имуществу, наследникам гр. Л, Бобровой Е. Н., Давиденко Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24232,06 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9187,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1202,6 руб. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –                                     Э.Б.Домнина