Решение по делу № 2-7973/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-7973-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тытыгынаева Никиты Гаврильевича к индивидуальному предпринимателю Кириллину Николаю Германовичу о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску Кириллина Николая Германовича к Тытыгынаеву Никите Гаврильевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ 2018 года между сторонами заключен договор № аренды предприятия с последующим выкупом, во исполнение условий договора Тытыгынаев Н.Г. передал Кириллину Н.Г. денежную сумму в размере 600 000 руб. Ответчик в нарушение условий договора не передал во владение и пользование имущественный комплекс до настоящего времени. Просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 600 000 руб.

Кириллин Н.Г. заявил встречный иск о взыскании с Тытыгынаева Н.Г. денежных средств во исполнение договора сторон от ____ 2018 года. Основанием к этому привел то, что стороны заключили договор аренды предприятия с последующим выкупом по цене 1 100 000 руб. в течение срока аренды. Истец оплатил стоимость имущества в размере 600 000 руб., при этом оставшуюся стоимость 500 000 руб. отказался платить и подписывать соответствующие акты приемки имущества. На претензии ответчика истец не реагировал, о чем имеются почтовые уведомления. Просил взыскать долг по договору в размере 500 000 руб., судебные расходы на представителя 15 000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 8 200 руб.

Истец Тытыгынаев Н.Г. в судебном заседании требования поддержал. Просил во встречном иске отказать. Пояснил о том, что стороны подписали договор, но условия его ответчик не исполнил, истцу документация на оборудование не была передана, акт приема-передачи имущества стороны не подписывали, претензии ответчика истец не получал. Договор аренды является расторгнутым.

Ответчик Кириллин Н.Г. и его представитель по доверенности Ильин М.В. в судебном заседании просили в иске Тытыгынаева Н.Г. отказать. Поддержали требования встречного иска. Пояснили о том, что между сторонами был заключен договор, он не расторгнут, данный договор предусматривает лишь стоимость имущества, арендную плату Кириллин Н.Г. не устанавливал. Неоднократные обращения ответчика истец проигнорировал, акты не подписал, оставшуюся стоимость не выплатил. Отдельно договор о купле-продаже стороны не заключали. В связи с указанными действия истца ответчик понес убытки.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что ____ 2018 года между индивидуальным предпринимателем Кириллиным Н.Г. (арендодатель) и Тытыгынаевым Н.Г. (арендатор) заключен договор № аренды предприятия с последующим выкупом.

По условиям данного договора арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят: арендуемое помещение, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства; запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, в порядке и на условиях, определенных в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1, 1.1.1, 1.1.2).

Договор заключен на срок ___ месяц (п.1.6 договора).

Согласно п.1.2 договора стороны предусмотрели, что передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту (Приложение №1). Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью Тытыгынаева Н.Г. и осуществляется за его счет.

При этом пунктом 2.1а договора предусмотрена обязанность арендодателя за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акту (договором данная обязанность может быть возложена полностью или частично на арендатора).

Также обязанностью арендодателя является передача арендатору по передаточному акту во владение и пользование имущественного комплекса в составе, определенном в п.1.1 и 1.2 настоящего договора в срок до ____ 2018 года (п.2.1б).

В обязанность арендатора включен выкуп арендованного предприятия до ____ 2018 года (п.2.3).

Стороны не предусмотрели арендную плату (раздел 4 договора).

Согласно п.5.1 договора «арендатор обязуется выкупить арендованное предприятие ____ 2018 года 500 000 руб. с доплатой».

По настоящему договору арендодатель обязался передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (п.5.2 договора).

Перед продажей проводится полная инвентаризация арендуемого имущественного комплекса. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации предприятие продается в согласованном сторонами составе (п.5.5 договора).

Согласно п.5.6 договора стоимость передаваемого предприятия составляет 1 100 000 руб.

При передаче имущественного комплекса в собственность арендатора стороны оформляют двусторонний акт передачи (п.5.7) и предприятие считается переданным продавцом покупателю арендатору со дня подписания передаточного акта обеими сторонами (п.5.11).

При этом, право собственности на предприятие переходит к арендатору с момента подписания договора купли-продажи или полной оплаты стоимости предприятия (п.5.12).

Неотъемлемой частью договора стороны предусмотрели: - передаточный акт имущественного комплекса (приложение №1); - договор аренды помещения, оборудования и других входящих в состав предприятия основных средств; - передаточный акт запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств (приложение №1); - передаточный акт прав пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием; - передаточный акт права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия (раздел 7 договора).

При этом к данному договору не имеется указанной в нем неотъемлемой части в виде Приложения №1 и передаточных актов.

Данный договор сторонами подписан. Содержит сведения о получении Кириллиным Н.Г. 600 000 руб.

В обоснование иска Тытыгынаев Н.Г. ссылался на то, что Кириллин Н.Г. не передал ему во исполнение условий договора документацию, оборудование, акты сторонами не подписывались при заключении договора аренды. По истечении срока аренды истец обратился к ответчику о расторжении договора и возврата выплаченных денежных средств.

В свою очередь, ответчик Кириллин Н.Г. ссылался на то, что истец Тытыгынаев Н.Г. уклонился от исполнения договора сторон, подписания соответствующих актов и передачи предприятия, на соответствующие претензии не ответил. У Тытыгынаева Н.Г. по условиям договора возникла обязанность выкупить предприятие, в связи с этим просил взыскать с истца остаток стоимости предприятия в размере 500 000 руб.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные этой главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исследовав и оценив условия договора сторон, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Тытыгынаева Н.Г.и отсутствии таковых для удовлетворения иска Кириллина Н.Г. по следующим основаниям.

Так, договор сторон не содержит сведений о предмете договора (характеристики, расположение и т.п.), при этом отсутствует предусмотренная неотъемлемая часть договора в виде Приложения №1.

Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следует принимать во внимание, что неотъемлемая часть договора предусматривает ее наличие непосредственно при заключении договора, однако стороны подтвердили, что Приложение №1 ими не составлено. При этом каждая из сторон ссылалась на обязанность другой стороны ее составить и подписать.

При таких обстоятельствах, в отсутствие предмета договора у сторон отсутствуют обязательства по исполнению его условий. Предусмотренное договором условие о заключении договора купли-продажи также не исполнено.

Таким образом, у истца Тытыгынаева Н.Г. не возникли обязательства по договору, что является основанием для признания выплаченной им денежной суммы в размере 600 000 руб. неосновательным обогащением Кириллина Н.Г. и, она подлежит взысканию с ответчика. Следует принимать во внимание, что стороны арендную плату не устанавливали, что подтвердили в ходе настоящего судебного разбирательства. Указанная сумма является стоимостью предприятия.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уплаченная истцом сумма в размере 600 000 руб. подлежит возврату в силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По изложенным основаниям, учитывая удовлетворение иска Тытыгынаева Н.Г., встречный иск не подлежит удовлетворению. Указанное также исключает удовлетворение требований ответчика о возмещении судебных расходов с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тытыгынаева Никиты Гаврильевича к индивидуальному предпринимателю Кириллину Николаю Германовичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кириллина Николая Германовича в пользу Тытыгынаева Никиты Гаврильевича денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) руб.

Во встречном иске Кириллина Николая Германовича к Тытыгынаеву Никите Гаврильевичу о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья:         п/п     А.И.Иванова

Копия верна.    

Судья                            А.И.Иванова

Секретарь                        Е.И.Слепцова

Решение изготовлено 11.09.2018 года