Решение по делу № 2-964/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-964/2024

64RS0045-01-2023-008550-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                     город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Масаловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Слепченко В.С.,

с участием представителя истца Шаповалова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Янтарь-8» к Грибановой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

установил:

товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Янтарь-8» обратилось в суд с настоящим иском к Грибановой С.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32 290 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 982 руб., государственную пошлину в размере 1858 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Грибанова С.А. является собственником ? доли квартиры № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Саратова от 24.12.2018 г. по делу № Грибанова С.А. имеет задолженность перед ТСЖ «Янтарь-8» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 32 290 руб. До настоящего времени задолженность должником не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г., начисленные на сумму долга 32 290 руб., составляют 22 982 руб.

Лицевой счет кв. № разделен на двух собственников по заявлению Грибановой В.А., являющейся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

21 февраля 2024 г. от представителя ответчика Грибановой С.А. поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 20.12.2018 г. по 06.12.2020 г. и ходатайство об уменьшении неустойки, начисленной за задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2022 г. до 1 руб.

В связи с ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования в следующей части, просил взыскать: задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 20.12.2020 г. по 30.09.2022 г. в размере 14 035 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ, за период с 01.01.2021 г. по 27.11.2023 г. в размере 5 842 руб., государственную пошлину в размере 795 руб.

В судебном заседании истец пояснил, что в первоначальных исковых требованиях задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляла 32290 руб., после применения срока исковой давности сумма задолженности уменьшилась, и стала – 14 035 руб., соответственно уменьшилась и сумма пени. Должник не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, тем самым способствовал возникновению невозвратных долгов, что в свою очередь, может привести ТСЖ «Янтарь – 8» к банкротству, ведь ТСЖ не является коммерческой организацией, не имеет доходов. Следствием несвоевременной оплаты жилищно – коммунальных услуг являются расходы, которые могут быть компенсированы только за счет пени, начисляемых за несвоевременную оплату услуг.

Ответчик Грибанова С.А. и третье лицо Грибанов В.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В связи с этим, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.(ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ГПК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п.п. «и» п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с правилами, если иное не установлено договором.

В соответствии с Уставом, ТСЖ «Янтарь - 8» и решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 14.06.2008 г. было создано Товарищество собственников жилья «Янтарь - 8».

Способ управления выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

Как установлено судом, Грибанова С.А. является собственником ? доли квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом приведенных норм закона и Постановления Правительства от 06 мая 2011 года, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Ответчик Грибанова С.А. в ТСЖ «Янтарь - 8» не заявляла о ненадлежащем качестве жилищно – коммунальных услуг. Соответственно оснований для перерасчета платы за них у истца не имеется.

Таким образом, в связи с уточнением исковых требований, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с 20.12.2020 г. по 30.09.2022 г. составляет 14 035 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 27.11.2023 г. составляют 5 842 руб.

Вышеуказанный расчет судом проверен, признан верным. В свою очередь, ответчик указанный расчет не оспорил.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ, суд указывает, что положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа, пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа), то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает штрафную санкцию в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера штрафных санкций предоставлено суду в целях устранения явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли штрафная санкция законной или договорной.

                    При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленную сумму пени за просрочку исполнения обязательств соразмерной последствиям нарушения обязательства и не подлежащей снижению.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец при предъявлении иска освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 795 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Грибановой С.А. (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Янтарь – 9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.12.2020 г. по 30.09.2022 г. в размере 14 035 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 27.11.2023 г. в размере 5 842 руб.

    Взыскать с Грибановой С.А. (паспорт № №) в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 795 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024 г.

Судья: