Решение по делу № 2-6478/2024 от 03.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2024 года                            г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца Гребеньковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6478/2024 по иску ООО «УК №2 ЖКХ» к Медведевой Светлане Павловне, Енилину Николаю Яковлевичу, Енилиной Галине Ивановне, Князевой Антонине Леонидовне, Князеву Сергею Владимировичу, Медведеву Евгению Викторовичу, Иванову Денису Константиновичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №2 ЖКХ» обратилось в суд с иском к Медведевой Светлане Павловне, Енилину Николаю Яковлевичу, Енилиной Галине Ивановне, Князевой Антонине Леонидовне, Князеву Сергею Владимировичу, Медведеву Евгению Викторовичу, Иванову Денису Константиновичу о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК №2 ЖКХ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в период с середины 2023 г. по февраль 2024 г. в диспетчерскую службу ООО «УК №2 ЖКХ» начали поступать обращения жителей ранее указанного многоквартирного дома о слабом напоре холодной воды. Сотрудниками ООО «УК №2 ЖКХ» при осмотре стояка холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что стояк находится в аварийном состоянии, необходима его замена. Со стороны ООО «УК №2 ЖКХ» были произведены работы по частичной замене стояка, однако, собственники жилых помещений № 69, 109, 117 предоставить доступ к стоякам холодного водоснабжения отказались, так как стояки закрыты кухонным гарнитуром.

ООО «УК №2 ЖКХ» выдало ответчикам уведомление о необходимости демонтировать кухонный гарнитур и предоставить доступ к стоякам холодного водоснабжения, однако ответчики предоставлять доступ отказались, о чем был составлен акт.

05.06.2023 г. ООО «УК №2 ЖКХ» предприняло попытку получить доступ в указанное помещение, однако ответчик предоставлять доступ отказалась.

Истец просит суд обязать Медведеву Светлану Павловну предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа кухонного гарнитура и иных перегородок, затрудняющих доступ для проведения ремонтных работ общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения), обязать Енилина Николая Яковлевича предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа кухонного гарнитура и иных перегородок, затрудняющих доступ для проведения ремонтных работ общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения), обязать Енилину Галину Ивановну предоставить доступ в принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа кухонного гарнитура и иных перегородок, затрудняющих доступ для проведения ремонтных работ общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения), обязать Князеву Антонину Леонидовну предоставить доступ в принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа кухонного гарнитура и иных перегородок, затрудняющих доступ для проведения ремонтных работ общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения), обязать Князева Сергея Владимировича предоставить доступ в принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа кухонного гарнитура и иных перегородок, затрудняющих доступ для проведения ремонтных работ общедомового имущества (стояка холодного водоснабжения).

Протокольным определением от 13.08.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Медведев Евгений Викторович, Иванов Денис Константинович, в качестве третьего лица не заявляющнго самостоятельного требования привлечена Медведева Александра Евгеньевна.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что доступ к стояку холодного водоснабжения необходим для проведения ремонтных работ, жители жалуются на слабый напор холодной воды.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела путем направления извещения заказным почтовым отправлением (л.д. 76-84, 87-102), ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела путем направления извещения заказным почтовым отправлением (л.д. 86, 105-106), ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 3, ч. 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что в период с середины 2023 г. по февраль 2024 г. в диспетчерскую службу ООО «УК №2 ЖКХ» начали поступать обращения жителей ранее указанного многоквартирного дома о слабом напоре холодной воды. Сотрудниками ООО «УК №2 ЖКХ» при осмотре стояка холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что стояк находится в аварийном состоянии, необходима его замена. Со стороны ООО «УК №2 ЖКХ» были произведены работы по частичной замене стояка, однако, собственники жилых помещений № 69, 109, 117 предоставить доступ к стоякам холодного водоснабжения отказались, так как стояки закрыты кухонным гарнитуром.

ООО «УК №2 ЖКХ» выдало ответчикам уведомление о необходимости демонтировать кухонный гарнитур и предоставить доступ к стоякам холодного водоснабжения (л.д. 11-13), однако ответчики предоставлять доступ отказались, о чем были составлены акты (л.д. 9-10).

Согласно выписке из поквартирной карточки на регистрационном учете в жилом помещении- <адрес> состоят: Медведева Светлана Павловна (собственник), Медведев Евгений Викторович (сын собственника), Медведева Александра Евгеньевна (внучка собственника) (л.д. 15).

Согласно выписке из поквартирной карточки на регистрационном учете в жилом помещении- <адрес> состоят: Енилин Николай Яковлевич (собственник), Енилина Ирина Ивановна (супруга собственника) (л.д. 16).

Согласно выписке из поквартирной карточки на регистрационном учете в жилом помещении- <адрес> состоят: Князева Антонина Леонидовна (собственник), Князев Сергей Владимирович (супруг собственника), Иванов Денис Константинович (сын собственника) (л.д. 17).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК № ЖКХ» на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается:

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

13.02.2024 г. ООО «УК №2 ЖКХ» составлены акты об отказе в предоставлении доступа в жилое помещение ответчиками.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что ООО «УК №2 ЖКХ», являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома, исполняя обязанности по содержанию общего имущества, вправе требовать от собственника жилого помещения доступа в это помещение с целью осмотра технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома (систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и др. оборудования). Ответчики, отказывая управляющей организации в доступе к инженерным коммуникациям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, не исполняют обязанности по надлежащему соблюдению правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым препятствует истцу выполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, а также нарушению прав других граждан, занимающих жилые помещения в указанном доме.

Доказательств, опровергающих предмет и основание заявленных требований, в частности о невозможности по уважительным причинам предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ООО «УК № ЖКХ» для проведения работ по капитальному ремонту, ответчиками не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Медведевой Светланы Павловны, Енилина Николая Яковлевича, Енилиной Галины Ивановны, Князевой Антонины Леонидовны, Князева Сергея Владимировича, Медведева Евгения Викторовича, Иванова Дениса Константиновича в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 6), по 2 000 рублей с каждого собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК №2 ЖКХ» к Медведевой Светлане Павловне, Енилину Николаю Яковлевичу, Енилиной Галине Ивановне, Князевой Антонине Леонидовне, Князеву Сергею Владимировичу, Медведеву Евгению Викторовичу, Иванову Денису Константиновичу о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Медведеву Светлану Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ), Енилина Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Енилину Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Князеву Антонину Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Князева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОУФМС Росси по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти, 26.03.2011 г.), Медведева Евгения Викторовича, № года рождения(паспорт №, выдан АРУВД <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 26 для проведения ремонтных работ в системе водоотведения.

Взыскать с Медведевой Светланы Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК №2 ЖКХ», ИНН 6321165830 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Енилина Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК №2 ЖКХ», ИНН 6321165830 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Князевой Антонины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК №2 ЖКХ», ИНН 6321165830 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Заочное решение в окончательной форме составлено 26.09.2024 года.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-004247-38