Решение по делу № 2-2411/2019 от 16.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Град» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Град» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа указав, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-КРД-12-5-122/21-01-15, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 1.6. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1. договора, цена квартиры составляет 3 688 638,35 руб. Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 617 109,2 руб. За неисполнение требования истца о выплате неустойки, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 308 554,6 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в сумме 617 109,2 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Град» ФИО4 исковые требования не признала, просила суд снизить размер неустойки, морального вреда и судебные расходы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-КРД-12-5-122/21-01-15, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 1.6. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1. договора, цена квартиры составляет 3 688 638,35 руб. Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 482 868,9 руб. (3 688 638,35 руб. х 8,25 % : 100 % : 300 х 238 дня х 2 = 482 868,9 руб.).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Размер взыскиваемой истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, ввиду чего, подлежит уменьшению до 180 000 руб.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд оценивает компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 91 500 руб. (180 000 руб. + 3 000 руб. : 2 = 91 500 руб.).

Федеральный закон РФ «О защите прав потребителей» не содержит положений, в соответствии с которыми с ответчика подлежит взысканию неустойка, за неисполнение требования потребителя о выплате неустойки. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 308 554,6 руб. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Град» пользу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 180 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 91 500 руб.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ООО «Град» неустойки за неисполнение требования потребителя о выплате неустойки в сумме 308 554,6 руб. отказать.

Взыскать с ООО «Град» пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 руб., расходы за составление доверенности в сумме 1 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин