Решение по делу № 2а-5790/2019 от 29.10.2019

68RS0001-01-2019-007796-32

Копия:

Административное дело № 2а-5790/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 ноября 2019 года                                     г. Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе: судьи Толмачевой М.С., при секретаре Казарине Д.А., с участием представителя административного истца Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области Воробьевой Л.В., административного ответчика – председателя товарищества собственников жилья «Орбита» Лазарева А.В., представителя заинтересованного лица – межрайонной ИФНС России № 4 по Тамбовской области Мартыновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области о ликвидации товарищества собственником жилья «Орбита» и возложении обязанности на председателя ТСЖ осуществить ликвидацию товарищества,

У С Т А Н О В И Л :

Управление государственного жилищного надзора в Тамбовской области обратилось в Октябрьский районный суд г. Тамбова с административным иском о ликвидации товарищества собственником жилья «Орбита» и возложении обязанности на председателя ТСЖ осуществить ликвидацию товарищества в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указало, что товарищество собственников жилья «Орбита» было зарегистрировано в качестве юридического лица межрайонной ИФНС России № 4 по Тамбовской области 2 августа 2019 года.

23 сентября 2019 года в ходе проведении проверочных мероприятий по соблюдению требований о создании товарищества собственников жилья, установленных ст.136 Жилищного кодекса РФ, были рассмотрены жалоба Кирпичева А.В. о нарушении принятии решения о создании ТСЖ «Орбита» и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями.

Изучив представленные материалы, Управление государственного жилищного надзора <адрес> пришло к выводу о незаконности принятия решения о создании товарищества собственников жилья в соответствии с ч.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, поскольку согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> «за» создание товарищества собственником жилья на общем собрании проголосовало 8596,67 голосов, что составило 62,43% от принявших участие в голосовании и 35,9% от всех собственников жилья. Площадь многоквартирного дома равна 23 956,3 кв.м., пятьдесят один процент от общей площади составляет 11 978,15 кв.м., т.е. 1 квадратный метр равен 1 голосу, в связи с чем для создания товарищества собственников жилья необходимо было набрать 11 979, 15 голосов, что составило бы более 50% голосов от всех собственников. Согласно представленному протоколу общего собрания собственников необходимого кворума для принятия решения о создании товарищества собственников жилья на общем собрании, проходившем с 25 мая по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> не набралось, в связи с чем на основании ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ Управление государственного жилищного надзора <адрес> обратилось в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела судом поставлен вопрос о возможности передачи дела в Арбитражный суд <адрес> в связи с заявлением требований к товариществу собственников жилья «Орбита» как к юридическому лицу зарегистрированному в установленном законом порядке, основным видом экономической деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В судебном заседании представитель административного истца Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области Воробьева Л.В. возражала против передачи дела в иной суд.

В судебном заседании административный ответчик – председатель Товарищества собственников жилья «Орбита» Лазарев А.В. и представителя заинтересованного лица – межрайонной ИФНС России № 4 по Тамбовской области Мартынова А.В. положились в разрешении постановленного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 17 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции и мировые судьи рассматривают и разрешают административные дела, связанные с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также другие административные дела, возникающие из административных или иных публичных правоотношений и связанные с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий, за исключением дел, отнесенных федеральными законами к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации и арбитражных судов.

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что товарищество собственником жилья «Орбита» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основным видом экономической деятельности является управление недвижимом имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В судебном заседании установлено и сторонами по делу не оспорено, что управление недвижимом имуществом за вознаграждение или на договорной основе является уставной деятельностью товарищества, т.е. видом экономической деятельности административного ответчика, а поскольку действующее законодательство предусматривает, что спор, возникший, в связи с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности относится к компетенции арбитражного суда, такой спор не может быть рассмотрен судом общей юрисдикции.

Согласно положениям ст. 27 КАС РФ суд передает административное дело на рассмотрение другого суда, если, при рассмотрении административного дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Если при рассмотрении административного дела в суде общей юрисдикции выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд общей юрисдикции передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (ч.2.1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 27 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░