Решение по делу № 2-1153/2017 от 20.07.2017

Дело №2-1153/2017     ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                 «29» августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2017.

Мотивированное решение составлено 30.08.2017.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Брагиной О.С.,

с участием адвоката      Левакова Л.Г.,

при секретаре                                 Морозовой А.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Натальи Леонидовны к Подрезову Олегу Анатольевичу и Подрезову Никите Олеговичу признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Омельченко Н.Л. обратилась в суд с иском к Подрезову О.А., Подрезову Н.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что по договору социального найма является нанимателем комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении с 1998 года зарегистрирован Подрезов О.А., брачные отношения с которым прекращены, а с 1999 года сын Подрезов Н.О. Указывая на то, что семейные отношения между сторонами прекращены, с 2005 года ответчики в комнате не проживают, жилое помещение покинули добровольно, попыток заселиться не предпринимали, обратилась с настоящим иском в суд.

Истец Омельченко Н.Л. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Леваков Л.Г., действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчики Подрезов О.А., Подрезов Н.О. извещались судом заранее и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не обращались, возражений по существу иска не представили. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации: Владимирская область, г. Александров, ул. Карабановский тупик, д. 21, комн. 348 вернулись в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

    Третьи лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, администрация муниципального образования город Александров, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, ходатайствами от 04.08.2017 и от 01.08.2017 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1999 году между Подрезовым О.А. и МП «Жилищный трест» был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> для использования в целях проживания семьи из трех человек: Подрезовой О.А. – супруги, Подрезова Н.О. – сына, ФИО17 (л.д.4).

Согласно договору найма жилого помещения от 14.04.2017 №73/2017 жилое помещение по вышеуказанному адресу передано Омельченко Н.Л. на состав семьи из четырех человек: ФИО18 Подрезова О.А., Подрезова Н.О. (л.д.12-17).

Из выписки из домовой книги, по состоянию на 15.02.2017 следует, что в комнате №<адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Подрезов Олег Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, Подрезов Никита Олегович с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, ФИО21 (л.д.18-19).

Брак между Подрезовым О.А. и Подрезовой Н.Л. прекращен 11.03.2005, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** (л.д.10).

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области от 08.02.2017 между Омельченко Д.А. и Подрезовой Н.Л., заключен брак, супруге присвоена фамилия – Омельченко (л.д.9).

Истец Омельченко Н.Л. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается выпиской от 22.08.2017 из лицевого счета №№, согласно которой задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 22.08.2017 отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Шарыгина Л.И., Вотинцева И.А. и Абрамова И.А. показали, что ответчики в 2005 году, забрав все свои вещи, добровольно выехали из жилого помещения, попыток вселения не предпринимали, оплату коммунальных услуг не производят.

Показания данных свидетелей признаются судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с позицией истца и его представителя по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования комнатой за ответчиками материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства судом не установлены. Выехав добровольно из спорного жилого помещения, ответчики со дня выезда фактически расторгли в отношении себя договор социального найма.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как нанимателя спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Омельченко Натальи Леонидовны к Подрезову Олегу Анатольевичу и Подрезову Никите Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Подрезова Олега Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** и Подрезова Никиту Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Подрезова Олега Анатольевича и Подрезова Никиты Олеговича в пользу Омельченко Натальи Леонидовны возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***