Решение по делу № 2-2605/2022 от 07.02.2022

Дело №2-2605/2022

УИД 39RS0002-01-2022-000771-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Колоскова 12» к Прониной Н.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ТСЖ Колоскова 12» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что на основании протокола общего собрания № от < Дата > с < Дата > ТСН «ТСЖ Колоскова 12» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес >, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Ответчик Пронина Н.И. является собственником жилого помещения, площадью 114,8 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >. В период с < Дата > по < Дата > у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76620 рублей 40 копеек. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76620 рублей 40 копеек, пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 10313 рублей 88 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2808 рублей.

Представитель истца Козлова Е.А., являющаяся председателем правления ТСН «ТСЖ Колоскова 12», в судебном заседании исковые требования в части взыскания пени поддержала, указав, что в < Дата > ответчика погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако пени до настоящего времени ею не погашены.

Ответчик Пронина Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в апреле 2022 года произвела погашения основной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагая, что оснований для начисления пени у ответчика не имеется, поскольку отсутствует договор на обслуживание дома.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > от < Дата > с < Дата > управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «ТСЖ Колоскова 12», зарегистрированное в ЕГРЮЛ < Дата >.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № < адрес >, площадью 114,8 кв.м, с < Дата > по настоящее время является Пронина Н.И.

В указанной квартире зарегистрирована Пронина Н.И., что подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку за период с < Дата > по < Дата > ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит, что обязательства по содержанию принадлежащего ей имущества ответчик в период владения данным имуществом не исполняла.

< Дата > истец направил в адрес Мирового судьи 5-го судебного участка Центрального района г. Калининграда заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < Дата > по < Дата > в размере 57753 рубля 70 копеек. < Дата > Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности, который < Дата > отменен по заявлению Прониной Н.И.

В ходе рассмотрения дела в < Дата > ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета ответчика, представленная истцом. При указанных обстоятельствах, представитель истца требования о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 76620 рублей 40 копеек не поддержала, настаивая на взыскании с ответчика и пени и судебных расходов.

Вместе с тем ответчик погашать задолженность по пени отказалась, ссылаясь на отсутствие оснований для ее начисления и взыскания, представив воз

Вместе с тем данные доводы суд находит несостоятельными в силу следующего.

Как следует из материалов дела, при проведении собрания, на котором, в том числе, были утверждены тарифы на содержание и обслуживание общего имущества МКД, ответчик принимала участие, была избрана членом правления ТСЖ.

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, а в случае ее невнесения, оплатить пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о неполучении квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг не могут служить основанием для освобождения от уплаты пени, начисленной за несвоевременное внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 10313 рублей 88 копеек, рассчитанной за период < Дата >, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, судов проверен, является верным, в связи с чем может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, платежным поручением № от < Дата > истцом оплачена госпошлина в размере 2808 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Прониной Н.И. в пользу ТСН «ТСЖ «Колоскова 12» пени за несвоевременную уплату платежей в размере 10313.88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2808 руб., всего 13 121 (тринадцать тысяч сто двадцать один) рубль 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года.

Судья