Решение от 19.07.2023 по делу № 2-137/2023 (2-2129/2022;) от 04.10.2022

Дело № 2- 137/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                               г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при помощнике судьи Кушевой В.В.,

с участием представителя истца Фролова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.В. к Иксановой М.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Иксановой М.В. неосновательное обогащение в размере 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8200 руб.

Требования мотивирует тем, что 15.07.2018 между И., дата г.р., и К., дата г.р., заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно условиям данного договора продавец И. обязуется продать 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, а покупатель К. купить данную долю за 500 000 руб.

На момент заключения предварительного договора купли-продажи К. являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Покупатель К. умерла дата. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ее мать Тарасова Т.В. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

О заключении предварительного договора и о намерении К. приобрести в собственность 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру по вышеуказанному адресу Тарасовой Т.В. ничего не было известно.

И. намеренно не рассказывал наследникам К. о ранее заключенном между ними предварительном договоре купли-продажи, о выкупе 1/3 доли в квартире и о полном расчете по данному предварительному договору, внесенной сумме в размере 500 000 руб. Тем самым распоряжался денежными средствами, как неосновательным обогащением.

Продавец И. умер дата. После его смерти открылось наследство, состоящие из 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, Иксанова М.В. вступила в наследство.

Так как предварительный договор купли-продажи доли в квартире не был нотариально заверен, его стороны при жизни не успели совершить надлежащую регистрацию перехода права собственности.

Соответственно Иксанова М.В., являющаяся наследником И., обязана вернуть денежные средства в размере 500 000 руб. Тарасовой Т.В., наследнику К., которые К. передала И. по предварительному договору купли-продажи доли в квартире.

Истец Тарасова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 194), представила дополнительные пояснения, в которых указала, что по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, с результатами которой не согласна по следующим основаниям:

в соответствии с методическими требованиями подготовки сравнительного материала для судебно-почерковедческой экспертизы эксперту должны быть представлены свободные, условно-свободные и экспериментальные образцы почерка и (или) подписи предполагаемого исполнителя. Ко всем образцам предъявляются два основных требования: они должны быть надлежащего качества и в необходимом количестве.

Надлежащее качество в первую очередь означает достоверность и сопоставимость образцов. Достоверность - выполнение их именно тем субъектом, образцами почерка которого они должны служить. Сопоставимые свободные образцы должны по возможности соответствовать исследуемым объектам по целевому назначению, содержанию и форме документа, материалу письма, языку, алфавиту и по почерковой характеристике. Крайне желательно представление свободных и условно-свободных образцов в количестве не менее 15-20 (при исследовании подписей).

Кроме исследуемой рукописи и сравнительного материала для производства судебно-почерковедческой экспертизы, могут потребоваться сведения о предполагаемом исполнителе рукописи и об условиях ее выполнения. Здесь имеются в виду сведения о ..., о его функциональном состоянии во время выполнения рукописи (... об обстановке ее выполнения (плохая освещенность, поза, письмо в движущемся транспорте и т.п.), о пишущем приборе (привычный для него или нет), характере подложки, на которой лежал документ, умении рисовать и писать специальными шрифтами, писать обеими руками.

При выполнении экспертизы за образцы подписей были взяты лишь 3 подписи, и отсутствовала ясность о функциональном состоянии исполнителя подписи во время выполнения каждой из подписей.

Более того, подпись человека изменяется с течением времени. На сегодняшний день основными факторами, влияющими на изменение подписи во времени, являются: возрастные изменения организма, связанные с естественным физиологическим старением человека; изменение статуса подписывающегося; смена фамилии, имени, отчества; патологические изменения организма; увеличение либо уменьшение письменной практики.

Кроме того, образцы почерка и подписи проверяемого лица должны быть сопоставимы по времени и условиям выполнения, языку, назначению документа и т.п.

За образцы взяты подписи, произведенные:

-    21.11.2009г. (расходная накладная), в данном случае интервал между подписями составляет 9 лет,

-    18.04.2012г. (кредитный договор), в данном случае интервал между подписями составляет 6 лет,

-    24.03.2017г. (договор об обязательном пенсионном страховании), в данном случае интервал между подписями составляет более года.

В процессе подготовки образцов суд должен учитывать тот факт, что с течением времени у лиц с сформировавшимся, маловыработанным почерком, а также у лиц преклонного возраста или перенесших заболевания в течение времени, прошедшего с момента написания исследуемого документа до назначения экспертизы, могут произойти значительные изменения в почерке.

Таким образом, по имеющимся сравнительным подписям невозможно установить идентичность подписей.

В подтверждение того, что, полученное заключение эксперта ... проведено с нарушением норм законодательства о проведении судебных экспертиз Истцом была запрошена рецензия эксперта ООО «...».

Таким образом, полученное заключение эксперта ... нельзя брать за основу при вынесении решения. Иных документов, подтверждающих доводы Ответчика, последним не представлено.

На основании вышеизложенного, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д. 195-196).

Представитель истца Фролов А.В. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что экспертиза не может являться достоверным и допустимым доказательством, поскольку проведена с нарушением закона. Кроме того, при передаче И. денежных средств К. и при составлении расписок присутствовала свидетель К., об этом ее просила сама К..

Экспертиза проведена с нарушениями требований методических рекомендаций при проведении судебной экспертизы, а именно при проведении экспертизы отсутствовали свободные образцы подписи И..

Надлежащее качество в первую очередь означает достоверность и сопоставимость образцов. Достоверность – это выполнение их тем субъектом, образцами почерка которого они должны служить. Сопоставимые свободные образцы должны по возможности соответствовать исследуемым объектам по целевому назначению, содержанию и форме документа, материалу письма, языку, алфавиту и почерковой характеристике.

Крайне желательно представление свободных и условно-свободных образцов в количестве не менее 15-20.

При исследовании может потребоваться сведения о рукописи, имеется ввиду ..., о его функциональном состоянии во время выполнения рукописи – ...; обстановке ее выполнения – плохая освещенность, поза, письмо в характере подложки, умение рисовать и писать специальными шрифтами, писать обеими руками.

Он не эксперт, данная информация взята из учебника криминалистики, он же не обладает определенными специальными познаниями.

Не знает, по какой причине предварительный договор не подписал И. и договор не был зарегистрирован.

Заключение судебной экспертизы говорит о том, что в расписках не подпись И., но данная экспертиза проведена с нарушениями. Нарушения заключаются в том, что она проведена со старыми подписями, за такое время подпись могла измениться, но новых образцов не может получить, потому что И. умер.

Кроме того, изначально ответчик утверждала, что ее муж – И. подписывал предварительный договор и в одной из расписок точно его подпись, об этом ответчик говорила ему лично.

По поводу того, откуда у К. были денежные средства, пояснил, что ее муж одно время занимался металлом, поэтому у них могли быть деньги, а почему она не платила долги по квартире, не может пояснить.

Не может ответить на вопрос, почему предварительный договор, заключенный между К. и И. не был зарегистрирован надлежащим образом, К. наверное не знала об этом, что его нужно регистрировать.

С К. общалась только ее сестра К., у него были натянутые отношения с ней. При жизни она вела нормальный образ жизни, причина ее смерти известна, но также может сказать и про причину смерти И., он умер от ..., поэтому можно тоже сказать, что он вел такой образ жизни как К..

Ранее представитель истца Поздняков А.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что 15.07.2018 между И. и К. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ...

Согласно условиям договора И. обязался продать свою долю в спорной квартире К., а та обязалась ее купить за 500 000 рублей. Однако, надлежащим образом оформить договор купли-продажи не успели, поскольку дата умирает К.. После ее смерти было открыто наследство, в которое вступила ее мать – Тарасова Т.В., т.е. истец. При вступлении в наследство истцу о заключении предварительного договора купли-продажи доли и о намерении ее приобрести К. моему доверителю не было известно. После вступления в наследство, когда истец разбирала документы в спорной квартире, она нашла данный договор и расписки о получении денежных средств по договору в общей сумме на 500000 рублей.

После смерти К., наследнику Тарасовой Т.В. ничего не было известно, И. на тот момент также скрыл данную информацию и намерено не рассказывал о данном договоре и что фактически денежные средства за покупку доли в спорной квартире были переданы. Считаем, что тем самым И. неосновательно обогатился и распоряжался денежными средствами К..

Сам И. умер дата, после его смерти также было открыто наследство, в том числе и на 1/3 долю в спорной квартире. В наследство вступила жена И. – Иксанова М.В., т.е. ответчик. Тем самым ответчик приняла на себя все обязательства и должна была вернуть денежные средства истцу.

На момент заключения предварительного договора все существенные условия согласно законодательству были соблюдены за исключением нотариального удостоверения сделки, в связи с этим просим взыскать в пользу истца с ответчика 500 000 рублей как неосновательное обогащение.

Предварительный договор купли-продажи доли в Росреестре не был зарегистрирован. И. и К. были родственниками, он приходился ей дядей, может поэтому, в силу родственных отношений, они не стали соблюдать все стадии оформления сделки, но если бы были живы, то в дальнейшем заключили договор и в нотариальной форме.

Поскольку стороны по договору умерли и появились наследники, то просит взыскать неосновательное обогащение с наследника И..

Из оснований иска делает ссылку на неосновательное обогащение, так как наследник является универсальным правопреемником.

Не может ответить, работала при жизни К. или нет, но денежные средства у нее были, так как в спорной квартире она установила пластиковые окна, сделала косметический ремонт. Наличие или отсутствие официального заработка не является доказательством отсутствия денежных средств, кроме того, имеются расписки, которые подтверждают, что денежные средства были получены.

Кто составлял данные расписки, неизвестно, поскольку они были найдены уже после смерти сторон договора. Насколько известно, Тарасова общалась с Иксановой, и последняя не отрицала подписей своего умершего мужа в данных расписках.

В добровольном порядке пытались урегулировать спор, когда истец нашла документы, но не получилось, потому что со стороны ответчика 05.04.2022 поступило предложение о выкупе доли в спорной квартире, поэтому и был подан данный иск.

Согласно данным распискам, помимо паспорта указаны иные данные И., по которым можно идентифицировать человека.

Подтверждающих документов об официальном заработке К. нет, но в квартире сделан ремонт, что подтверждает наличие денежных средств у К..

Доверитель говорила, что были долги по квартире, но К. их гасила. По поводу проведения судебной экспертизы не возражал.

Представитель истца Повар В.В. ранее суду пояснил, что рецензия на экспертизу сделана для её достоверности, поскольку выяснились разночтения, то в дальнейшем хотят заявлять ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы.

Не согласны с заключением эксперта, потому что оно составлено с нарушением методических рекомендаций, поскольку во всех методических рекомендациях по проведению почерковедческой экспертизы сказано, что должны быть представлены на исследование не менее 10 образцов подписей и почерка, в данном случае на исследование экспертом было взято всего 3 образца.

В связи с этим просит назначить дополнительную судебную экспертизу, поскольку недостаточно ясности, а также потому, что не было представлено достаточное количество образцов, точнее просим назначить повторную судебную экспертизу ввиду недостаточности образцов подписи для исследования.

Ответчик Иксанова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ранее представитель ответчика Мошкин А.С., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что возражает против исковых требований. Считает, что предварительный договор ничтожен, он был заключен 15.07.2018 года, и условия данной сделки предполагают её оформление в нотариальной форме, в том числе и предварительный договор, однако этого сделано не было, поэтому каких-либо обязательств между сторонами по договору не возникло.

Считает, что данные расписки не могут подтверждать передачу денежных средств, потому что в расписках внесены данные паспорта И., которые не существуют, явно выдуманные, поэтому предполагает, что расписки были составлены без паспорта И. и в принципе в его отсутствие, а также непонятно, когда они были составлены и кем.

На момент выдачи денежных средств суммы были не маленькие, К. должна была иметь постоянный доход, об этом также свидетельствует судебная практика, постановления Пленума ВС РФ о том, что получение денежных средств подтверждается не только расписками, а человек должен подтвердить и то, что он имел денежные средства для выплаты. На сегодняшний день истец не предоставил такие сведения.

Также считает, что подпись в данных расписках выполнена не И., как и в предварительном договоре, поэтому оснований для взыскания денежных средств нет.

Паспортные данные И. имеются в кредитном договоре, который предоставит в качестве образца почерка и подписи, неправильные номер и иные данные прослеживаются во всех 12 расписках.

При составлении заключения экспертизы не было нарушений, если бы у эксперта возникли какие-то вопросы, то они попросили бы дополнительные документы, сторонам бы было предоставлено время для предоставления свободных образцов почерка.

Также ставит под сомнение сам предварительный договор, поскольку форма не соответствует форме договора, которая должна быть при составлении предварительного договора купли-продажи доли, поэтому считает, что данные были достаточны для проведения судебной экспертизы и эксперт в своем заключении не делал вероятного вывода, ответ был категоричен, что подпись не принадлежит И..

На основании этого считает, что сомнений в экспертизе нет, поэтому также возражал против допроса эксперта Зыкова.

Третье лицо Трусова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Свидетель К. суду пояснила, что ответчик И. ей не знакома, К. являлась сестрой по маминой линии, отцы у них разные.

И. видела несколько раз, он приходился К. дядей, между свидетелем и К. были родственные отношения, иногда общались, она проживала в ..., иногда в ... но в основном проживала в ... по .... В настоящее время по данному адресу проживают родители.

И. видела при передаче ему денег, это было в 2019 году, ей позвонила К. и просила присутствовать при передаче денежных средств, чтобы она была как свидетель, как поняла, она выплачивала И. за долю в спорной квартире, также там были расписки, всего свидетель приезжала, наверное, раз 6.

Когда К. отдавала денежные средства, она звонила каждый раз, она это делала, потому что ей было страшно находится одной и передавать такую сумму, поэтому она просила приезжать свидетеля. Передача денежных средств происходила по .... Когда точно по датам это было, уже не помнит, размер переданных денег тоже не помнит.

Когда первый раз приехала, свидетель уже и не вспомнит. Денежные средства передавались наличными, было около 40-50 тысяч рублей, каждый раз такие суммы передавались.

Сестра объясняла, что ей нужно И. передать деньги, что имеются расписки, по которым она передает денежные средства за долю в квартире по .... Расписки были уже напечатанные, что там было написано, дословно не помнит.

Ей паспорт лично И. не показывал, содержание расписок не может вспомнить. У сестры не было компьютера дома, но она работала, также у нее был муж, который тоже работал, но не знает где.

До нее доходили слухи о том, что у сестры за квартиру имеются долги, но это была ее квартира, свидетель не лезла с этими вопросами к ней.

При свидетеле К. и И. подписывали только расписки, более никаких документов не подписывали, какая доля в квартире принадлежала сестре не знает.

Свидетель в данных расписках не расписывалась, потому что денежные средства передавала сестра, а не свидетель, если бы была юридически подкованным человеком, то предложила бы ей, чтобы и она расписалась в расписках, как свидетель передачи денежных средств.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой и нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст.160 ГК РФ).

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено ГК РФ (п.2 ст.420 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

            Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4).

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

         В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с этим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из п. 2 ст. 307 ГК РФ следует, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

П. 3 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В п. 2. ст. 308 ГК РФ указано, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока.

Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

В соответствии со ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры купли-продажи недвижимости (п. 3 ст. 8.1, п. 2 ст. 163 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»

договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

договоры купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности (целиком либо в доле) человеку, находящемуся под опекой (например, недееспособному), несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

договоры купли-продажи недвижимости, стороны которых предусмотрели в соглашении обязательное нотариальное удостоверение договора.

         Из искового заявления следует, что 15.07.2018 между И. и К. заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.8,43).

Согласно условиям данного договора продавец И. обязуется продать 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей ему на праве собственности, а покупатель К. купить данную долю за 500 000 руб.

В соответствии с п. 6 указанного договора стороны пришли к соглашению, что вышеуказанная сумма будет выплачиваться частями с получением расписки в получении денежных средств Продавцом в срок, не позднее двух лет с момента подписания договора.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они составлены в письменном виде (п. 7 договора).

            Как следует из п. 1 ст. 329, п. п. 1, 4 ст. 380, п. 4 ст. 421 ГК РФ; п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 49 в предварительный договор купли-продажи можно включить условие о задатке или авансе, но при этом он не может содержать условия об обязанности покупателя уплатить до заключения основного договора полную цену продаваемой доли или ее существенную часть.

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем, не заключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

В нарушение вышеуказанных норм предварительный договор не был удостоверен нотариусом и не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

    В течение года с момента заключения предварительного договора, т.е. в срок до 15.07.2019 основной договор заключен не был, тогда как К. умерла дата. Кроме того, ни К., ни И. не обратились в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора купли - продажи.

Также судом установлено, что К. являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.77).

В обоснование своей позиции истцом представлены расписки о передаче денежных средств по предварительному договору купли-продажи от 15.07.2018, в соответствии с которыми К. в период с июля 2018 по июнь 2019 передала И. денежные средства в общей сумме 500 000 руб. (9-14,38-42).

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Так, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Так, из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

дата К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15, 143).

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ее мать истец Тарасова Т.В. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и материалами наследственного дела № (л.д.16, 19-20, 69-92).

дата умер И. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик Иксанова М.В. вступила в наследство. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № (л.д.17-18, 53-63).

Соответственно, к наследнику Иксановой М.В. в порядке универсального правопреемства на основании ст. 1175 ГК РФ перешли и обязанности наследодателя.

Не согласившись с исковыми требованиями, стороной ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы (л.д. 137)

Определением суда от 22.11.2022 назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ... (л.д. 139-140).

Согласно заключению эксперта № от 14.03.2023 подписи от имени И., расположенные в расписках в получении денежных средств от 15.07.2018, 16.08.2018, 15.09.2018, 17.10.2018, 15.11.2018,    15.12.2018,    17.01.2019, 17.02.2019, 20.03.2019, 15.04.2019, 16.05.2019, 15.06.2019 и в предварительном договоре купли-продажи от 15.07.2018 выполнены не И., а другим лицом, с подражанием подлинной его подписи (подписям).

Рукописные записи, расположенные в расписках в получении денежных средств от 15.07.2018, 16.08.2018, 15.09.2018, 17.10.2018, 15.11.2018, 15.12.2018, 17.01.2019, 17.02.2019, 20.03.2019, 15.04.2019, 16.05.2019, 15.06.2019 выполнены не И., а другим лицом (л.д.159-162).

Статья 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" устанавливает, что эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" установлено, что на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы;

основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

В силу ч.2 ст. 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы, оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленному вопросу, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Заключение эксперта составлено организацией, имеющей статус государственного экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертом, имеющим специальные познания, соответствующую квалификацию, продолжительный стаж работы в экспертной деятельности и длительный опыт работы.

В связи с вышеизложенным, не доверять данному экспертному заключению у суда оснований нет. Сомнения в его правильности или обоснованности у суда отсутствуют.

Нарушений норм гражданского процессуального законодательства и ФЗ «О государственной судебно – экспертной деятельности в Российской Федерации» не установлено.

В соответствии со ст. 188 ГПК РФ, в необходимых случаях при осмотре письменных или вещественных доказательств, воспроизведении аудио- или видеозаписи, назначении экспертизы, допросе свидетелей, принятии мер по обеспечению доказательств суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

2. Лицо, вызванное в качестве специалиста, обязано явиться в суд, отвечать на поставленные судом вопросы, давать в устной или письменной форме консультации и пояснения, при необходимости оказывать суду техническую помощь. Консультации и пояснения специалиста могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

3. Специалист дает суду консультацию в устной или письменной форме, исходя из профессиональных знаний, без проведения специальных исследований, назначаемых на основании определения суда.

Консультация специалиста, данная в письменной форме, оглашается в судебном заседании и приобщается к делу. Консультации и пояснения специалиста, данные в устной форме, заносятся в протокол судебного заседания.

Стороной истца представлено заключение специалиста (рецензия) ООО «...» № от 06.04.2023 на заключение эксперта № от 14.03.2023, согласно которому сделан вывод о том, что экспертом С. допущены некомпетентные предварительные выводы, грубейшие ошибки, некорректные формулировки, нарушены и проигнорированы основные требования методики почерковедческого исследования (рукописных записей и подписей), а также, статей основного закона и нормативных актов:

с нарушением статей 8,11,16,25 действующего законодательства (Федеральный закон№73ФЗ от 31.05.2001г.);

-    с нарушением основных стадий и этапов исследования (технический вопрос, диагностика);

с нарушением требований существующей (традиционной) методики исследования подписи;

-    с наличием грубейших ошибок, допущенных в ходе исследований;

-    с отсутствием анализа и оценки результатов сравнительного исследования,

а выводы эксперта (начальника отдела криминалистических экспертиз) ... - С. в заключении № ░░ 14.03.2023 (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 170-180).

░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 93-95), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ 1102 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1103 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.07.2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194 - 199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26.07.2023.

         ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░