Решение по делу № 2-237/2024 от 19.01.2024

УИД 10RS0017-01-2024-000091-64

Дело № 2-237/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г.                                                                                   г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                      Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания      Журавлевой Д.С.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала                     Алейникова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вяртсильского городского поселения к Шелонникову Б.М. о выселении нанимателя без предоставления иного жилого помещения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что решением жилищной комиссии от <Дата обезличена> ответчику на условиях социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> на срок три года. На основании решение жилищной комиссии от <Дата обезличена> между администрацией Вятсильского городского поселения и ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <Номер обезличен> на срок три года, при этом по истечении срока действия договора ответчик жилое помещение не освободил, в течение всего срока действия договора свои обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не исполнял, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, выполнил незаконную перепланировку, демонтировав межкомнатную перегородку. На основании вышеизложенного истец просит выселить Шелонникова Б.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Сортавальского муниципального района.

Представитель истца, Бритвина К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее посредством телефонограммы от <Дата обезличена> выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.

Помощник прокурора г. Сортавала Алейников И.В. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что Шелонников Б.М. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее –договор), заключенного с администрацией Вяртсильского городского поселения, является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> кв.м, жилой площадью <Номер обезличен> кв.м.

В силу п.п. 1.1, 1.2 данного договора жилое помещение предоставлено нанимателю для временного проживания сроком на три года.

В п. 2.2.6 договора указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений п. 4.3.1 договора наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

В п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ определено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Исходя из условий п. 1.1 вышеуказанного договора, договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие <Дата обезличена>.

При этом из справки МУП «ЖКС Вяртсиля» следует, что по состоянию на <Дата обезличена> за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <Номер обезличен> руб., пени в сумме <Номер обезличен> руб.

В ст. 84 Жилищного кодекса РФ определено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не только сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, но и неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия невозможности погашения долга. Ответчик ни суд, ни администрацию не уведомил о причинах образования задолженности, равно как о невозможности исполнения обязательств по оплате задолженности в установленный срок, не обращался с ходатайством о предоставлении рассрочки по его уплате. Жалоб со стороны Шелонникова Б.М. на качество предоставляемых услуг не поступало.

Также судом установлено, что у ответчика на праве долевой собственности имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в размере <Номер обезличен> доли, что подтверждается ведениями из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (выписка <Номер обезличен>).

Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> доля Шелонникова Б.М. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> определена в размере <Номер обезличен>

С учетом требований законодательства в затронутой сфере применительно к установленным по делу обстоятельствам, согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, полагая, что Шелонников Б.М. подлежит выселению из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения.

С ответчика согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, гл. 25.3 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в бюджет Сортавальского муниципального района государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты который истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вяртсильского городского поселения к Шелонникову Б.М. удовлетворить.

Выселить Шелонникова Б.М., <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину в сумме <Номер обезличен> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                    (подпись)                                А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>