Решение от 04.09.2023 по делу № 2-4515/2023 от 19.07.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 04 сентября 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору №.../ИФ от (дата), обращении взыскания на залоговое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обосновании указав следующее.

(дата) между ФИО3, ФИО4 (далее - Ответчики или Заемщики) и Акционерным коммерческим банком «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) (далее - Банк, или Кредитор, или Истец, или ТКБ БАЦК ПАО) был заключен Кредитный договор №.../ИФ (далее Кредитный договор).

Внеочередным общим собранием акционеров Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) («ТКБ» (ЗАО) от (дата) принято решение изменить тип акционерного общества Акционерный коммерческий банк «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) на Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», изменить наименование Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО. (дата) внеочередным общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ ОАО) принято решение изменить наименование Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на следующее: полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ БАНК ПАО. Основной регистрационный номер (ОГРН),

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), а также дата государственной регистрации истца не изменялись. Таким образом, юридическое лицо с прежними наименованиями «ТКБ» (ЗАО), ТКБ ОАО и новым наименованием ТКБ БАНК ПАО является одним и тем же субъектом правоотношений.

Согласно п.1.1 кредитного договора Банк обязуется предоставить ФИО2 кредит, а Заемщики обязуется его возвратить Кредитору на условиях Кредитного договора.

В соответствии с п.1.1, п.3.1 Кредитного договора сумма предоставленного кредита составляет 1 500 000 руб., срок кредита - 228 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,75% годовых.

Согласно п.3.3 Кредитного договора Заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных За процентный период, и суммы в счет возврата кредита.

Размер ежемесячного платежа, на дату подписания Кредитного договора, составлял 17 530 руб., с (дата) составлял 14 018 руб., с (дата) составляет 13 313 руб.

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, зачислив сумму кредита в размере 1 500 000 руб. на счет ФИО1. Факт выдачи кредита подтверждается Распоряжением от (дата).

В свою очередь, обязательства ФИО2 по Кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, платежи, предусмотренные Кредитным договором, в установленный срок ФИО2 не погашены.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного ФИО2 о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, суммы штрафов и пеней, в случае просрочки ФИО2 внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

В соответствии с условиями Кредитного договора (дата) Банком ФИО2 были направлены письменные ФИО2 о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору с ФИО2 оплатить задолженность перед Банком в срок до (дата).

ФИО2 не исполнены.

По состоянию на (дата) задолженность Заемщиков перед Истцом составляет 1 161 351 руб. 09 коп. в том числе:

- основной долг - 998 099 руб. 77 коп.;

проценты — 163 251 руб. 32 коп.

Указанный размер задолженности подтверждается Расчетом задолженности по Кредитному договору №.../ИФ от (дата)

В соответствии с п.1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно; приобретения и благоустройства квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), д.З, (адрес), кадастровый №... (ранее присвоенный кадастровый №...).

Право общей совместной собственности Заемщиков зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №... от (дата), выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ипотека в силу закона на объекты недвижимости зарегистрирована в ЕГРН (дата) за номером регистрации (марка обезличена)

(дата) между ФИО2 и Банком заключен договор №.../ДЗ/ИФ о залоге недвижимого имущества (далее - Договор залога). В соответствии с Договором залога Заемщики передают в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору недвижимое имущество: квартиру, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), корп. д. (адрес), кадастровый №... (ранее присвоенный кадастровый №...) (далее - Квартира или Предмет залога).

На основании пп.2.4.1 в случае неисполнения ФИО2 обязательств по Кредитному договору Банк имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Права Банка по Кредитному договору удостоверяются Закладной от (дата).

В соответствии; со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и ФИО2 закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и ФИО2 - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми ФИО2.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу п.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ указанные ФИО2 закона применяются к отношениям по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.1.4 Договора залога залоговая стоимость Предмета залога оценивается сторонами в размере 2 200 000 руб.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ТКБ БАНК ПАО задолженность по Кредитному договору №.../ИФ от (дата) в размере 1 161 351 руб. 09 коп. в том числе:

- основной долг - 998 099 руб. 77 коп.;

- проценты – 163251 руб. 32 коп.;

- обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, переданное ТКБ БАНК ПАО в залог, а именно: квартиру, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), д.З, (адрес), кадастровый №... (ранее присвоенный кадастровый №...).

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 200 000 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества на публичных торгах.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ТКБ БАНК ПАО расходы по оплате государственной пошлины - 20 006 руб. 76 коп.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в исковом заявлении, поскольку финансовые обязательства перед банком ответчиками были исполнены.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с ФИО2 процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и ФИО2 закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и ФИО2 - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми ФИО2.

Судом установлено, что (дата) между ФИО3, ФИО4 (далее - Ответчики или Заемщики) и Акционерным коммерческим банком «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) (далее - Банк, или Кредитор, или Истец, или ТКБ БАЦК ПАО) был заключен Кредитный договор №.../ИФ (далее Кредитный договор).

Внеочередным общим собранием акционеров Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) («ТКБ» (ЗАО) от (дата) принято решение изменить тип акционерного общества Акционерный коммерческий банк «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) на Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», изменить наименование Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Закрытое акционерное общество) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО. (дата) внеочередным общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ ОАО) принято решение изменить наименование Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на следующее: полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ БАНК ПАО. Основной регистрационный номер (ОГРН),

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), а также дата государственной регистрации истца не изменялись. Таким образом, юридическое лицо с прежними наименованиями «ТКБ» (ЗАО), ТКБ ОАО и новым наименованием ТКБ БАНК ПАО является одним и тем же субъектом правоотношений.

Согласно п.1.1 кредитного договора Банк обязуется предоставить ФИО2 кредит, а Заемщики обязуется его возвратить Кредитору на условиях Кредитного договора.

В соответствии с п.1.1, п.3.1 Кредитного договора сумма предоставленного кредита составляет 1 500 000 руб., срок кредита - 228 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,75% годовых.

Согласно п.3.3 Кредитного договора Заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных За процентный период, и суммы в счет возврата кредита.

Размер ежемесячного платежа, на дату подписания Кредитного договора, составлял 17 530 руб., с (дата) составлял 14 018 руб., с (дата) составляет 13 313 руб.

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, зачислив сумму кредита в размере 1 500 000 руб. на счет ФИО1. Факт выдачи кредита подтверждается Распоряжением от (дата).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского, дела ответчиком ФИО3 представлена справка от (дата), согласно которой обязательства по кредитному договору №.../ИФ от (дата) были исполнены в полном объеме (дата), договор закрыт.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых ФИО2 Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору №.../ИФ от (дата), обращении взыскания на залоговое имущество, и оказывает в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.../░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░).