Решение по делу № 33-8043/2021 от 13.04.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                         по делу №33-8043/2021 (№ 2-808/2020)

город Уфа                                                                   2 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

          председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

    судей     Мугиновой Р.Х., Зиннатуллиной Г.Р.,                    при секретаре Муртазиной Р.Р.,

          с участием прокурора Сафина А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллиной Е. В. к Максимовой Л. Е., Демидову В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фаткуллина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Максимовой Л.Е., Демидову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что Фаткуллина Е.В. и ее дети: ФИО15, ФИО16 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли) жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи №б/н от дата и договора дарения долей от дата. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. Демидов В.В. был зарегистрирован, так как ранее они с истцом сожительствовали и имеют двоих общих детей. Фаткуллина Е.В. указывает, что своей регистрацией и проживанием ответчики нарушают ее права по распоряжению своим имуществом, чинят препятствия для совместного проживания с детьми.

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования Фаткуллиной Е.В. удовлетворены, судом постановлено: признать Максимову Л. Е., дата года рождения, Демидова В. В., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Демидов В.В., Максимова Л.Е. просят решение суда отменить, указывая, что Фаткуллина Е.В. имеет долг перед Максимовой Л.Е. в размере 867 000 рублей за неосновательно приобретенные денежные средства и рассчитывается за него по 100 рублей в месяц, по этой причины у нее нет возможности для приобретения своего жилого помещения. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что у Максимовой Л.Е. и Демидова В.В. отсутствует в собственности жилое помещение. Демидов С.В., дата года рождения, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, суду представил заявление, где изложил свое желание о проживании членов своей семьи - отца и бабушки по вышеуказанному адресу, причины невозможности проживания с биологической матерью Фаткуллиной Е.В., однако не был вызван для опроса и ожидал в коридоре вместе с представителями школы. Просят решение суда отменить, вынести новое решение о сохранении в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и регистрации в нем до совершеннолетия Демидовой М. В., дата года рождения и ФИО18, дата года рождения, в целях участия в воспитании несовершеннолетних детей.

В связи с не привлечением судом первой инстанции к участию в деле ФИО19, дата года рождения, являющегося собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Фаткуллиной Е.В., ее представителя по доверенности Абдрахманова Н.Х., поддержавших исковые требования, ответчиков Максимову Л.Е., Демидова В.В., третье лицо Демидова С.В., возражавших против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора Сафина А.Р., просившего отказать в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Из материалов дела следует, что Фаткуллина Е.В., Демидов С.В., Демидова М.В. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи №б/н от дата и договора дарения долей от дата.

                  Из копии домовой (поквартирной) книги усматривается, что в спорном доме с 29 января 2015 года по настоящее время зарегистрированы: Фаткуллина (ранее Демидова) Е.В., Демидов В.В., Максимова Л.Е., Демидов С.В., Демидова М.В.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Фаткуллина Е.В. указала, что Демидов В.В. был зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: адрес, поскольку ранее они сожительствовали, имеют двоих детей. Своей регистрацией и проживанием ответчики нарушают законные права по распоряжению своим имуществом, чинят ей препятствия для совместного проживания с детьми, а также для совершения сделок с данным имуществом. Полагает, что ответчики Максимова Л.Е. и Демидов В.В. утратили право пользования жилым помещением, обязаны сняться с регистрационного учета и выселиться.

В судебном заседании истцом под протокол уточнены исковые требования, Фаткуллина Е.В. просила признать Максимову Л.Е., Демидова В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

          Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

           Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2020 года исковые требования Демидова В.В. к Фаткуллиной Е.В. об определении места жительства детей с отцом удовлетворены, определено место жительства детей Демидова С.В., дата года рождения, Демидовой М.В., дата года рождения, по адресу: адрес,

           Судебная коллегия учитывает, что Фаткуллина Е.В. вселила Демидова В.В., Максимову Л.Е. в жилой дом, как членов семьи, проживающих в настоящее время в указанном помещении совместно с несовершеннолетними детьми Демидовым С.В., Демидовой М.В., также являющихся долевыми собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в судебном заседании Демидов С.В. возражал в удовлетворении исковых требований Фаткуллиной Е.В., следовательно, ответчики не прекратили статуса членов семьи сособственников спорного жилого помещения, в связи с чем, сохраняют право пользования этим помещением.

          Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2019 года отменено решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2019 года, принято по делу новое решение, которым с Фаткуллиной (ранее Демидовой) Е.В. в пользу Максимовой Л.Е. взысканы денежные средства в размере 867250 рублей.

          Судебной коллегией установлено, что 8 декабря 2014 года Демидова Е.В. заключила в дополнительном офисе №... Башкирского отделения №... ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №... на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, который в последующем стал залоговой недвижимостью. Согласно кредитного договора Демидовой Е.В. выдан кредит на сумму 2 000 000 рублей, Максимова Л.Е. и Демидов В.В. в обеспечение кредита по данному ипотечному договору включены в качестве созаемщиков.

           8 декабря 2014 года между Гатауллиным А.З. и Демидовой Е.В. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, согласно которому Демидова Е.В. приобрела у Гатауллина А.З. жилой дом по адресу: РБ, адрес.

          Согласно квитанций, представленных Максимовой Л.Е. установлено, что с ее банковского счета на счет Демидовой Е.В. было переведено денежных средств на общую сумму 867 250 рублей.

          Судебная коллегия пришла к выводу, что ответчик Демидова Е.В., освобождаясь от обязательства перед ОАО «Сбербанк России», получила имущественную выгоду в форме сбережения тех средств, которые она потратила бы, погашая свой долг самостоятельно. Соответственно, при отсутствии правового основания для получения такой выгоды за счет лица, на которое она возложила исполнение своих обязательств, у должника возникает обязанность возвратить неосновательно сбереженное.

         Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18 августа 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2019 года оставлено без изменения.

               Истцом Фаткуллиной Е.В. доказательств погашения вышеуказанной задолженности перед Максимовой Л.Е. в материалы дела не представлено.

          На основании изложенного, решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25 ноября 2020 года подлежит отменить, в удовлетворении искового заявления Фаткуллиной Е. В. к Максимовой Л. Е., Демидову В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

         Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25 ноября 2020 года отменить.

В удовлетворении искового заявления Фаткуллиной Е. В. к Максимовой Л. Е., Демидову В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать.

Председательствующий                                              Гафарова Л.Ф.

    Судьи                                                                            Мугинова Р.Х.

                                                                                           Зиннатуллина Г.Р.