Решение по делу № 2-170/2022 (2-2651/2021;) от 22.11.2021

УИД 59RS0035-01-2021-003963-92

Дело № 2-170/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                             12 января 2022 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                 Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания             Шишигиной Н.А.,

с участием

ст.помощника Соликамского городского прокурора     Желудовской Т.В.,

истцов                                Бажановой Ю.А.,

                                    Бажанова Д.В.,

                                    Логуновой В.Д.,

ответчика                                Чуклинова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Бажанова Д.В. и Бажановой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15, к Чуклинову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бажанов Д.В., Бажанова Ю.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 ФИО18., ФИО19 обратились в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением, указав, что имеют в долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) квартиру по адресу: <...>

С согласия Бажанова Д.В. и Бажановой Ю.А. в квартире был зарегистрирован Чуклинов Д.С., который за период проживания в квартире коммунальные услуги не оплачивал, общее хозяйство с собственниками помещения не вел, близким родственником для истцов не является, в настоящее время в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением, не позволяет улучшить жилищные условия несовершеннолетних детей.

Просили признать Чуклинова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Истцы Бажанов Д.В. и Бажанова Ю.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить и пояснили, что жилое помещение по адресу: <...> представляет собой комнату в общежитии, которую в <дата> году их семья приобрела на средства материнского капитала. Ответчик Чуклинов Д.С. является братом истца Бажановой Ю.А.; поскольку после смерти матери свою <данные изъяты> долю в квартире по улице <...> ответчик подарил истцу Бажановой Ю.А., его прописали в комнату в общежитии и пустили жить с условием оплаты коммунальных услуг. Ответчик проживал в жилом помещении до <дата> года, пока его не взяли под стражу, при этом коммунальные услуги оплачивал нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность.

Привлеченная к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несовершеннолетняя ФИО20 <дата> года рождения, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик брат её мамы Бажановой Ю.А.

Ответчик Чуклинов Д.С., принимавший участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что в <дата> году после смерти его матери по предложению сестры Бажановой Ю.А. он подарил ей свою <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по улице <...> взамен этого сестра обещала купить ему комнату. С <дата> года до ареста в <дата> году он проживал в приобретенной сестрой комнате в общежитии по улице <...> где был и зарегистрирован. В комнате остались его вещи, мебель, бытовая техника, документы. Письменных соглашений с сестрой о предоставлении жилого помещения не заключали.

Заслушав истцов и ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бажанову Д.В., ФИО28 ФИО29 ФИО30 Бажановой Ю.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого по <данные изъяты>) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Данный объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> и договора дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество от <дата>.

В жилом помещении по адресу: <...> в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Чуклинов Д.С., который проживал в комнате с <дата> года до избрания в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу <дата>

Также судом установлено, что между истцами и ответчиком договор найма жилого помещения, в котором бы содержались все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, в письменной форме, как предусмотрено п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, между сторонами по делу не возникло.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, данными в судебном заседании, а также представленными в материалы дела письменными доказательствами: копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от <дата>, адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Чуклинова Д.С. жилым помещением по вышеуказанному адресу прекращено.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования Бажановых законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Бажанова Д.В. и Бажановой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО24, ФИО25, удовлетворить.

Признать Чуклинова Д.С., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Чуклинова Д.С., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19.01.2022 года).

Судья                                         О.В. Новикова