Решение по делу № 2-691/2016 от 31.05.2016

№2-691/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2016 г. Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Харлашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищева В.А., Петрищевой И.А., Зайцевой Ю.В., Петрищева А.В. к Тверитневой З.Ф. о снятии залога в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Петрищев В.А., Петрищева И.А., Зайцева Ю.В., Петрищев А.В. обратились в суд с иском к Тверитневой З.Ф. о снятии залога в силу закона

В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Петрищевым В.А., Петрищевой И.А., Петрищевой (Зайцевой) Ю.В., Петрищевым А.В. с одной стороны и ФИО16., Тверитневой З.Ф. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о государственной регистрации права, при этом на квартиру было наложено обременение в виде залога в силу закона. ФИО17 умер 30.09.2012 г. Истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для снятия ограничения (обременения) права, однако в связи со смертью ФИО8 им было предложено обратиться с исковым заявлением в суд. На основании изложенного истцы просят снять ограничение (обременение) залог в силу закона на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истцы Петрищев В.А., Петрищева И.А., Зайцева Ю.В. исковые требования поддержали, по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Истец Петрищев А.В. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требование поддерживает в полном объёме.

Ответчик Тверитнева З.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в 2005 г. она совместно с ФИО9 продали истцам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Денежные средства за квартиру истцами переведены на банковский счёт в полном объеме. 30.09.2012 г. ФИО8 умер.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Первомайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований истцов не возражал.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Петрищевым В.А., Петрищевой И.А., Петрищевой (ФИО3) Ю.В. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ л.д.19) с одной стороны и ФИО8, Тверитневой З.Ф. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по 1/4 доли за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, в графе Существующие ограничения (обременения) права указано - залог в силу закона (л.д.10-13).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 умер 30.09.2012 г. (л.д.9).

Истцам принадлежит на праве собственности трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, но в силу ограничения (обременения) они не могут распорядиться данной собственностью по своему усмотрению. Наличие записи об обременении, утратившей свое значение нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Статья 352 ГПК РФ устанавливает, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.25 п.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки".

Принимая во внимание, что смерть ФИО8 препятствует снятию обременения с квартиры, а обязательство исполнено в полном объёме, что подтверждается сберегательной книжкой (л.д.23,24), с учётом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что ограничение (обременение) квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░) № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2016 ░.

░░░░░                                                                                                          ░.░.░░░░░░░