Решение по делу № 2-1-272/2019 от 14.01.2019

№2-1-272/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 марта 2019 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Музаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой М.С. к Семеновой Т.Н., Гуниной И.В., Соповой Н.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова М.С. обратилась в суд с иском к Семеновой Т.Н., Гуниной И.В., Соповой Н.В. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м. по тому же адресу. Сособственниками жилого дома являются Зайцев А.В. и Нестерова О.В.

В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок. С этой целью она обратилась в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство кадастровых работ, при проведении которых выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ермакова М.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Ответчики Семенова Т.Н., Гунина И.В., Сопова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, третьи лица Зайцев А.В., Нестерова О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Ермаковой М.С. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1000 кв.м. по тому же адресу.

В 2018г. при производстве кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Семенова Т.Н. (1/2 доля), Гунина И.В. (1/6 доля), Сопова Н.В. (1/3 доля).

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой М.С. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья