Решение по делу № 2-1326/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-1326 /2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участием прокурора Стефанович Л.Ф.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске

18 сентября 2015 года

гражданское дело по иску Германовой О.Г. к Камалдинову Е.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Германова О.Г. обратилась в суд с иском к Камалдинову Е.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, она проживает в доме по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, <адрес>. Данная недвижимость была куплена ею и ее мужем <дата> и находится в их совместной собственности. В доме зарегистрированы: муж истца ФИО2, <дата> года рождения, дочь ФИО3, <дата> года рождения и Камалдинов Е.Р., <дата> года рождения, но проживают она, и ее сын ФИО5, <дата> года рождения.

Гражданин Камалдинов Е.Р. не исполнил условия договора купли-продажи и не выписался в срок до 15.07.2015 года. ФИО18, прежний владелец дома пояснила, что Камалдинов Е.Р. доводится ей племянником, который был прописан по данному адресу для трудоустройства, когда он переехал из <адрес>. В настоящее время он выехал предположительно в <адрес>, к своей матери, и у нее нет возможности с ним связаться. Перед продажей дома она общалась со своей сестрой, и та обещала оказать содействие относительно выписки своего сына, но свое обещание не исполнила.

На данный момент ответчик числится зарегистрированным в ее доме. Плату за дом, земельный участок и коммунальные услуги он не вносит. Членом ее семьи и собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, вещей, принадлежащих ему, в доме нет.

Нахождение ответчика Камалдинова Е.Р. на регистрационном учете в доме, расположенному по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемые, в том числе, и в соответствии с количеством зарегистрированных в доме лиц. Таким образом, считает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением.

Просит суд признать Камалдинова Е.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 07.09.2015г. из числа третьих лиц исключена ФИО13

В судебном заседании Германова О.Г. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

В суд ответчик Камалдинов Е.Р. не явился, согласно справке ОАСР УФМС России по <адрес> от 25.08.2015г. Камалдинов Е.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12), однако настоящее место жительство ответчика неизвестно.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве представителя ответчика Камалдинова Е.Р. назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Тарасов Б.Н., действующий по ордеру от 18.09.2015г., иск не признал, мотивируя тем, что мнение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по <адрес> являются Германова О.Г., ФИО12, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 по договору купли-продажи от 08.07.2015г. При этом продавцом указанной недвижимости выступала ФИО6- тетя ответчика Камалдинова Е.Р.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцом и членами ее семьи (л.д. 8-11).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 08.07.2015г. (лд.5) на момент его подписания в жилом доме зарегистрированы: ФИО6, Камалдинов Е.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15.07.2015г.

Согласно домовой книге по <адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирован в доме с 10.04.2008г.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она проживает по –соседству с истцом по <адрес>, ей известно, что ответчик Камалдинов Е.Р. является племянником ФИО6, он был зарегистрирован в доме по <адрес> чтобы устроиться на работу, но в доме он не проживал, его вещей там не было. ФИО6 продала указанный дом семье Германовых, при этом мать ответчика обещала истцу, что сын снимется с регистрационного учета, но он этого не сделал, где он проживает сейчас ей неизвестно, в доме он не проживал.

Свидетель ФИО6, суду пояснила, что ответчик это ее племянник. В спорном доме он прописался для оформления на работу, но не вселялся в дом и не жил в нём. Примерно 7 лет назад уехал из <адрес>, но куда не знает, она с ним не общается, его номера телефона у нее нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец Германова О.Г. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, Камалдинов Е.Р. членами семьи истца не является, прав на жилое помещение ответчик не имеет, в жилой дом не вселялся, не проживал, его вещей в доме нет, бремя содержания дома не несет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, а также им нарушаются условия п. 7 договора купли-продажи жилого дома от 08.07.2015г., жилье необходимо ей для личного пользования, в связи, с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учёта регулируются положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям пп. «г» и «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, является прерогативой УФМС по <адрес> на основании судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: