Решение по делу № 2[1]-818/2020 от 12.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                                 6 мая 2020 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривенкова О.В., при секретаре Саратовой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаров А.В., Комарова Т.В., Комаров И.А., Комаров В.А. к Кадиров Х.О., Крамаренко Р.А., Святов С. с участием третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бузулукский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.В., Комарова Т.В., Комаров И.А., Комаров В.А. обратились в суд с иском с Кодирову Х.О., Крамаренко Р., Святову С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указали, что согласно договора купли-продажи доли земельного участка с долями жилого дома от ** ** ****. они приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На основании данного договора осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики. Со слов продавца данная регистрация имела формальный характер, так как ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей, и мебели в домовладении нет. Факт регистрации ответчиков в доме продолжает сохраняться ставит в невыгодное положение, так как существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Кодирова Х.О., Крамаренко Р., Святова С. прекратившим утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст.304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Комарова А.В., Комаровой Т.В., Комарова И.А., Комарова В.А. к Кодирову Х.О., Крамаренко Р., Святову С. с участием третьего лица ОВМ МО МВД России «Бузулукский» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кодирова Х.О., Крамаренко Р., Святова С. следует признать утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании Кодирова Х.О., Крамаренко Р., Святова С. Утратившими, а равно прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаров А.В., Комарова Т.В., Комаров И.А., Комаров В.А. к Кадиров Х.О., Крамаренко Р.А., Святов С. с участием третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бузулукский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Кодиров Х.О., ** ** **** года рождения, Крамаренко Р.А., ** ** **** года рождения, Святов С., ** ** **** года рождения, прекратившими, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кодиров Х.О., ** ** **** года рождения, Крамаренко Р.А., ** ** **** года рождения, Святов С. , ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     подпись                 О.В. Кривенков

Решение в окончательной форме изготовлено: 11.05.2020г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2(1)-818/2020, УИД 56RS0008-01-2020-000734-17, находящееся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.