Решение от 21.08.2024 по делу № 2-3337/2024 от 21.06.2024

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>Б, до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть без их участия, ранее в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил установить факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>Б, до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений истца и его представителя следует, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>Б.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка ...
Площадь земельного участка 765 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	2	3
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б, площадь земельного участка составляет 765 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Кроме того, представлены технический план, справка № от *** Городской поликлиники ... о том, что ФИО9,*** года рождения, ФИО10, *** г.р., ФИО1, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, проживают по адресу: <адрес>, ... и прикреплены к ГАУЗ ГП ... с рождения.

Из справок МАОУ СОШ ... исх. ..., ... и ... от *** следует, что ФИО9, ФИО10, ФИО1, обучаются и обучались в вышеуказанной средней школе с ***.

Согласно свидетельства заключения брака I-АЖ ... ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак ***.

Из свидетельства о рождении ФИО1, следует, что последний родился *** в <адрес>, РСФСР, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО4, актовая запись о рождении ... от *** Центральный отдел ЗАГС <адрес>.

Как следует из договора электроснабжения ... с гражданами, потребляющими электрическую энергию на коммунально-бытовые нужды, заключенного между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО4, *** года рождения, предметом договора является подача потребителю электрической энергии для бытового потребления на нужды частного жилого дома, адрес потребителя <адрес>А.

Также представлен договор купли-продажи земельного участка от ***, заключенного между ФИО5 и ФИО4, из которого следует, что ФИО11 (мать истца) приобрела соседний с истцом земельный участок ...А, расположенный по адресу: <адрес>.

Из фотоматериала следует, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, в доме имеется печное отопление, проведено электроснабжение, а также мебель необходимая для постоянного проживания.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на июнь 2015 года, август 2006 года, август 2010 года, также согласно схемы архитектурно-планировочной организации территории проекта планировки мкр. Солнечный <адрес>, на испрашиваемом земельном участке присутствуют строение.

Также в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 и ФИО14, подтвердили факт того, что ФИО1 пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес>Б.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б, и возведенным на нем до *** жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ ...-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/ непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░ 04RS0...-52