Решение по делу № 2-480/2013 от 11.01.2013

№2-480/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2013 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., с участием адвоката Попова А.В., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова Сергея Александровича к Красикову Олегу Павловичу и Егоровой Надежде Павловне о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании полномочный представитель истца по доверенности Федосиади А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на праве собственности истцу принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.7 договора купли-продажи ответчики обязаны были выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации документов, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики выехали из квартиры, но не снялись с регистрационного учета, из-за чего истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей. Где в настоящее время проживают ответчики, истец не знает.

Ответчики в суд не явились, их местонахождение не известно.

Представитель ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Попов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, т.к. согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Представитель ОУФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ в случае собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ между Громовым С.А. и Красиковым О.П. заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.7 указанного договора, в данной квартире зарегистрированы Красиков О.П. и Егорова Н.П. (ответчики по иску), которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

Право собственности Громова С.А. на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Красиков О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Егорова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Красиков О.П. и Егорова Н.П. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, с продажей которого и истечением установленного в договоре купли-продажи срока регистрации, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от собственника перешло к другому лицу.

Исходя же из положений ст. 31 ЖК РФ, в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено доказательств, наличия заключенного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между прежним собственником квартиры, либо настоящим собственником жилого помещения и ответчиками Красиковым О.П. и Егоровой Н.П. В связи с чем, имеются основания для прекращения права пользования жилой площадью ответчиков.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ, ст. 36 СК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Красикова Олега Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Егоровой Надежды Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Красикова Олега Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Егоровой Надежды Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов