Решение по делу № 2-1440/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-1440/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000342-54

Мотивированное решение составлено 25.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 марта 2024 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Восток» о взыскании с Лейман Татьяны Владимировны, Рябининой Наталии Владимировны, Королева Евгения Владимировича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Восток» обратилось в суд с иском к Лейман Татьяне Владимировне, Рябининой Наталии Владимировне, Королеву Евгению Владимировичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59153,59 руб., пени за просрочку оплаты 15915,86, расходов по оплате госпошлины в размере 2452,08 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Лейман Татьяна Владимировна и Рябинина Наталия Владимировна являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы вместе с членом семьи Королевым Евгением Владимировичем. В период с 20.03.2020 года по 31.12.2023 года указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Восток». В этот же период ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, а за просрочку платежей начислены пени.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Восток» по доверенности Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражает против вынесения заочного решения по данному делу.

Ответчики Лейман Т.В., Рябинина Н.В., Королев Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № года, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч.5 ст.46, ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Лейман Татьяна Владимировна и Рябинина Наталия Владимировна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, государственная регистрация права собственности произведена 20.11.2014 года.

07.09.1988 года ответчики Лейман Т.В., Рябинина Н.В. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, ответчик Королев Е.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 20.03.2020 года, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика. (л.д.5)

В период с 20.03.2020 года по 31.12.2023 года многоквартирный дом <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Восток» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2008 года, заключенного по решению общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.Таким образом, между сторонами существуют правоотношения по оказанию возмездных услуг, которые ответчики обязаны оплачивать по установленным тарифам, поскольку являются потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме.

В период с 20.03.2020 года по 31.12.2023 года ответчики Лейман Т.В., Рябинина Н.В., Королев Е.В. не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 59153 руб. 59 коп.

Период и сумма задолженности подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден.

При таком положении задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Восток» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с Лейман Т.В., Рябининой Н.В., Королева Е.В. по состоянию на 18 января 2024 года, составляет 15915,86 рублей.

Суд полагает, что данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиками нарушению обязательства.

Судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, фактически совместно проживают в одном жилом помещении, ведут общее хозяйство, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними нет.

Следовательно, задолженность ответчиков Лейман Т.В., Рябининой Н.В. и Королева Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2452 рубля 08 копеек.

Судебные расходы истца подтверждены документально, являются необходимыми и разумными, оснований для их уменьшения, или для освобождения ответчиков от их возмещения, нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Восток» (ИНН №) к Лейман Татьяне Владимировне (паспорт №), Рябининой Наталии Владимировне (№), Королеву Евгению Владимировичу (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лейман Татьяны Владимировны (паспорт №), Рябининой Наталии Владимировны (паспорт №), Королева Евгения Владимировича (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Восток» (ИНН №) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.03.2020 года по 31.12.2023 года в сумме 59153 руб. 59 коп., пени за несвоевременное внесение платежей 15915 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2452 рубля 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      В.В. Сизова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>