Решение по делу № 2-4086/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-4086/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            09 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Панюшева Д.Ю.,

при секретаре Скрябиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой К. Е. к Лекомцевой Н. В., Лекомцеву А. А., Лекомцевой П. А., Л., В., Лекомцеву К. А., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Катаева К.Е. обратилась в суд с иском к Лекомцевой Н.В., Лекомцеву А.А., Лекомцевой П.А., Л., В., С., Лекомцеву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 5) указано, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит шесть граждан: Лекомцева Н.В., Лекомцев А.А., Л.; В., Лекомцева П.А., С. Кроме того, без регистрации по указанному адресу проживает Лекомцев К.А. После государственной регистрации права собственности на квартиру представителем истца по доверенности - Чураковым А.В. по устной договоренности с зарегистрированными в квартире гражданами было достигнуто соглашение о том, что последние обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение до {Дата изъята} года. {Дата изъята} снялись с регистрационного учета добровольно Лекомцева Н.В., Лекомцев А.А., Л., В. Однако, Лекомцева П.А., С. отказались сняться с регистрационного учета. В настоящее время все вышеперечисленные граждане отказываютcя освободить жилое помещение, поясняя, что другого места жительства не имеют, хотя в собственности Лекомцевой Н.В. имеется благоустроенная квартира по адресу: {Адрес изъят}. Данное обстоятельство является препятствием истцу для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Лекомцевой П.А. и С., обязать ООО «Кировжилсервис» снять Лекомцеву П.А. и С. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, выселить Лекомцеву Н.В., Лекомцева А.А., Л., В., Лекомцеву П.А., С., Лекомцева К.А. из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чураков А.В. поддержал изложенное в иске. Уточнил исковые требования, просит указать, что решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Лекомцева Н.В., Лекомцев А.А., Лекомцева П.А., Л., В., С., Лекомцев К.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством и представленными доказательствами, учитывая законные права и интересы несовершеннолетних Л., В., С., проживающих в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}.

Представитель третьего лица ООО «Кировжилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Катаева К.Е. приобрела у Чуракова А. В., действующего от имени П. квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу {Адрес изъят}.

При заключении договора Катаева К.Е. была уведомлена, что в приобретаемой ей квартире зарегистрированы посторонние лица: Лекомцева Н.В., Лекомцев А.А., Л., В., Лекомцева П.А., С., что нашло свое отражение в п. 5 договора купли продажи.

Как следует из содержания искового заявления по устной договоренности с зарегистрированными в квартире гражданами было достигнуто соглашение о том, что последние обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение до 01.05.2015 года.

05.05.2015 года снялись с регистрационного учета в добровольном порядке Лекомцева Н.В., Лекомцев А.А., Л., В. Лекомцева П.А., С. с регистрационного учета не сняты, что подтверждено справкой ООО «Кировжилсервис» от 14.05.2015 г.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики Лекомцева П.А., С. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрели, однако продолжают быть зарегистрированными до настоящего времени в указанной квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании ответчиков Лекомцева П.А., С. утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков Лекомцева П.А., С. утратившими право пользования спорной квартирой, указанные ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из содержания искового заявления, ответчики до настоящего времени проживают в квартире истца, добровольно ее освободить отказываются.

Согласно выписке из ЕГРП от 30.06.2015 г. Лекомцева Н.В., Лекомцев К.А., Лекомцева П.А. имеют в общей долевой собственности (каждый по 1/3 доли) квартиру по адресу: {Адрес изъят}.

Учитывая, что истец Катаева К.Е. является собственником квартиры {Адрес изъят}, а ответчиками не представлено доказательств наличия у них основанного на законе либо договоре права пользования указанной выше квартирой, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лекомцеву П. А., С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия Лекомцевой П. А., С. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить Лекомцеву Н. В., Лекомцева А. А., Л., В., Лекомцеву П. А., С., Лекомцева К. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2015 года.

Судья Волкоморова Е.А.