Решение по делу № 2-2342/2023 от 03.07.2023

            №2-2342/2023

                                                                        64RS0047-01-2023-002227-12

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                                                           г. Саратов

    Октябрьский районный суд г. Саратова, в составе:

    председательствующего судьи Лавровой И.В.,

    при секретаре судебного заседания Сельчуковой А.А.,

    с участием ответчиков Сапошко С.Ф., Сапошко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Сапошко Сергею Федоровичу, Сапошко Ирине Александровне, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора ФГКУ «Росвоенипотека», о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к Сапошко С.Ф.,               Сапошко И.А. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал, что 26 октября 2011 года на основании договора купли-продажи на имя Сапошко С.Ф. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи, квартира приобретается: за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом (Займодавец) по договору целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа № от 11 октября 2011 года, заключенному между Покупателем и Заимодавцем; кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Банк ЖилФинанс» (Кредитор), согласно кредитному договору № от 11 октября 2011 года, заключенному в г. Саратове между Покупателем и Кредитором.

27 марта 2019 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Сапошко С.Ф. заключен кредитный договор №, согласно которому кредит предоставляется в размере 1 640 783 руб. со сроком возврата кредита 102 календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов в размере 9,10 % годовых, размере ежемесячного платежа 23 334 руб. Договором предусмотрена уплата неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты её возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), - если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись. Разделом II кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, в соответствии с графиком платежей. Обеспечением исполнения обязательства Заемщиком по настоящему договору является ипотека залога по Договору об ипотеке.

Также 27 марта 2019 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Сапошко С.Ф. договор об ипотеке, предметом залога является спорная квартира, оценка которой установлена в размер 2 611 524 руб. Предмет залога передается в залог в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1 640 783 руб. Цель использования кредита – полное погашение задолженности по рефинансируемому кредиту.

Так же межу ФГКУ «Росвоенипотека» и Сапошко С.Ф. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по рефинансированному ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 марта 2021 года, вступившим в законную силу произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Сапошко И.А. и Сапошко С.Ф.; совместно нажитым имуществом признана <адрес>, у Сапошко С.Ф. право в части ? доли в праве собственности в отношении указанной квартиры прекращено, за Сапошко И.А. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 19 ноября 2021 года общим долгом бывших супругов Сапошко С.Ф. и Сапошко И.А. признаны долговые обязательства по договору № целевого жилищного займа от 11 октября 2011 года заключенного между Сапошко С.Ф. и ФГКУ «Росвоенипотека» на сумму 595 699 руб. 76 коп., то есть по ? доли за каждым. Общим долгом бывших супругов Сапошко С.Ф., Сапошко И.А. признаны долговые обязательства по договору об ипотеке № от 27 марта 2019 года, заключенного между Сапошко С.Ф. и ПАО «Промсвязьбанк» на сумму 1 906 573 руб. 44 коп. по ? доле за каждым.

В 2022 году ответчики прекратили надлежащим образом исполнять свои обязательства по кредитному договору.

По кредитному договору № от 27 марта 2019 года образовалась задолженность в размере 1 122 808 руб. 00 коп. Заемщики до настоящего времени не приняли мер по погашению задолженности, в связи с чем истец обратился в суд и просит, с учетом уточнения иска, взыскать солидарно с Сапошко С.Ф.,             Сапошко И.А. задолженность по кредитному договору в размере 1 122 808 руб., взыскание задолженности по процентам и неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>, определив способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на квартиру в размере 3 384 000 руб. Взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере: 19 814 руб., расходы по оплате услуг по оценке в размере 7 500 руб.

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Сапошко С.Ф., Сапошко И.А. в котором просит взыскать с Сапошко С.Ф. денежные средства в размере 3 464 642 руб. 19 коп., выплаченные по договору ЦЖЗ за счет средств федерального бюджета, взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 595 699 руб. 76 коп.

Ответчик Сапошко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека» требований, указав, что действительно имеется задолженность по кредитному договору. Ответчик Сапошко С.Ф. полагал, что долг должен быть распределён в долевом порядке с Сапошко И.А.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело, удовлетворив уточненные исковые требования в полном объеме.

С учётом надлежащего извещения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом на основании материалов дела и пояснений сторон установлено, что 26 октября 2011 года на основании договора купли-продажи на имя Сапошко С.Ф. приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора купли-продажи, квартира приобретается: за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом (Займодавец) по договору целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа № от 11 октября             2011 года, заключенному между Покупателем и Займодавцем; кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Банк ЖилФинанс» (Кредитор), согласно кредитному договору № от 11 октября 2011 года, заключенному в               г. Саратове между Покупателем и Кредитором.

27 марта 2019 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Сапошко С.Ф. заключен кредитный договор №, согласно которому кредит предоставляется в размере 1 640 783 руб. со сроком возврата кредита 102 календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов в размере 9,10 % годовых, размере ежемесячного платежа 23 334 руб. Договором предусмотрена уплата неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты её возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), - если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись. Разделом II кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, в соответствии с графиком платежей. Обеспечением исполнения обязательства Заемщиком по настоящему договору является ипотека залога по Договору об ипотеке.

27 марта 2019 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Сапошко С.Ф. заключен договор об ипотеке, предметом залога является спорная квартира, оценка которой установлена в размер 2 611 524 руб. Предмет залога передается в залог в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1 640 783 руб. Цель использования кредита – полное погашение задолженности по рефинансируемому кредиту.

Так же межу ФГКУ «Росвоенипотека» и Сапошко С.Ф. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по рефинансированному ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

11 октября 2011 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Сапошко С.Ф. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

Положениями п. 3 данного договора предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется Сапошко С.Ф.:

- в размере 595 699 руб. 76 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартир № в <адрес> в <адрес>.

- для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности Сапошко С.Ф. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке с 28 октября 2011 года по настоящее время.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 марта 2021 года, вступившим в законную силу произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Сапошко И.А. и Сапошко С.Ф.; совместно нажитым имуществом признана <адрес>, у Сапошко С.Ф. право в части ? доли в праве собственности в отношении указанной квартиры прекращено, за Сапошко И.А. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 19 ноября 2021 года общим долгом бывших супругов Сапошко С.Ф. и Сапошко И.А. признаны долговые обязательства по договору № целевого жилищного займа от 11 октября 2011 года заключенного между Сапошко С.Ф. и ФГКУ «Росвоенипотека» на сумму 595 699 руб. 76 коп., то есать по ? доли за каждым. Общим долгом бывших супругов Сапошко С.Ф., Сапошко И.А. признаны долговые обязательства по договору об ипотеке № от 27 марта 2019 года, заключенного между Сапошко С.Ф. и ПАО «Промсвязьбанк» на сумму 1 906 573 руб. 44 коп. по ? доле за каждым.

Сапошко С.Ф. 27 марта 2019 года обратился в ФГКУ «Росвоенипотека» с заявлением о прекращении выплаты по ипотечному кредиту с 01 сентября 2022 года. Последний платеж осуществлен 22 августа 2022 года. О прекращении перечислений ПАО «Промсвязьбанк» 26 августа 2022 года направлено уведомление №

27 марта 2019 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Сапошко С.Ф. заключено дополнительное соглашение к договору № от 11 октября 2011 года, которым п. 3.2 дополнен следующим содержанием: «В случае предоставления заемщиком займодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете, займодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа заемщику».

В порядке рефинансирования военной ипотеки 27 марта 2019 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Сапошко С.Ф. заключен кредитный договор №, согласно которому кредит предоставляется в размере 1 640 783 руб. со сроком возврата кредита 102 календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов в размере 9,10 % годовых, размере ежемесячного платежа 23 334 руб.

26 августа 2022г. ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ПАО «Промсвязьбанк» уведомление о том, с 01.09.2022 года будет прекращено перечисление денежных средств в счет погашения ипотечного кредитна основании заявления заемщика по кредитному договору от 27 марта 2019 года № (л.д. 204).

По состоянию на 19 июня 2023 года задолженность Сапошко С.Ф., Сапошко И.А. по кредитному договору № составляет 1 122 808 руб. 00 коп., из них основной долг 1 006 967 руб. 36 коп., проценты 46 945 руб. 73 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате основного долга 65 126 руб. 73 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов 3 768 руб. 18 коп.

Ответчиками возражений по расчету не представлено.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Оснований для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ процентов в судебном заседании не установлено, размер процентов соответствует по сумме последствиям нарушения обязательства.

Ответчиками, как это предусматривается ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, отсутствие обоснованных возражений ответчиков, доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании с Сапошко С.В. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженности в размере 11 122 808 руб. 00 коп.

Оснований для взыскания солидарно с Сапошко С.Ф. задолженности с Сапошко И.А. суд не усматривает, поскольку она не является созаемщиком или поручителем по кредитному договору. Признание в судебном порядке обязательств по кредитному договору совместным долгом супругов не свидетельствует о солидарной обязанности по погашению задолженности по кредитному договору.

По состоянию на 07.072023г. по договору ЦЖЗ ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств федерального бюджета перечислено для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту Сапошко С.Ф. 3 464 642 руб. 19 коп. (л.д. 206).

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу о взыскании с Сапошко С.Ф. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» уплаченных для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту 3 464 642 руб. 19 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно положениям ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч.2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является залог квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной                     ООО «Эксперт-консалтинг» на основании определения суда, рыночная спорного жилого помещения составила 4 230 000 руб.

Результаты судебной экспертизы сторонами по делу не оспаривались в судебном заседании.

При вынесении решения суд принимает во внимание заключение судебной оценочной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки», поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт предупреждался по ст. 307 УК РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ           «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ст. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание изложенное, и исходя из того, что ответчиками не исполнены обязательства по кредитному договору, ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека» вправе требовать обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в собственности у Сапошко С.Ф. и Сапошко И.А., получив, таким образом, удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В связи с изложенным, суд считает, что требование ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека» следует удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 3 384 000 руб., что составляет 80% от стоимости квартиры, определенной экспертом. Денежные средства, полученные от реализации квартир, направить на погашение задолженности перед ПАО «Просвязьбанк», оставшиеся денежные средства на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что ПАО «Просвязьбанк» при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 13 814 руб. за требование имущественного характера (о взыскании задолженности по кредитному договору), и 6 000 руб. за требование неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество)

Таким образом, с Сапошко С.Ф. в пользу ПАО Промсвязьбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 814 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с Сапошко С.Ф. и Сапошко И.А. в равных долях.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

По делу истцом понесены расходы по оценке объекта недвижимости в размере 7 500 руб. (т. 1 л.д. 63). Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке.

На основании определения Октябрьского районного суда г. Саратова от 24 августа 2023 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Эксперт-консалтинг», расходы по производству экспертизы оплачены Сапошко С.Ф. путем внесения на счет судебного департамента.

Согласно счету № от 23 октября 2023 года стоимость экспертизы составляет 20 000 рублей. С учетом изложенного с Сапошко И.А. в пользу Сапошко С.Ф. подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты экспертизы в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» ( ИНН 7744000912) к Сапошко Сергею Федоровичу <дата> паспорт №, Сапошко Ирине Александровне, <дата> паспорт № третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Сапошко Сергея Федоровича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору в размере 1 122 808 руб. 00 коп., включающие в себя: 1 006 967 руб. 36 коп. – сумму просроченной задолженности по основному долгу, 46 945 руб. 73 коп. – сумму просроченной задолженности по процентам; взыскание задолженности по процентам производить до момента фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу; 65 126 руб. 73 коп. – сумму неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств по возврату основного долга; 3 768 руб. 18 коп. – сумму неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств по уплате процентов, взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства (уплаты основного долга и процентов) по кредитному договору № от                  27 марта 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины 13 814 руб.                   00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке в размере 3 750 руб.

Взыскать с Сапошко Ирины Александровны в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке в размере 3 750 руб.

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Сапошко Сергею Федоровичу, Сапошко Ирине Александровне о взыскании денежных средств путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Сапошко Сергея Федоровича в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 3 464 642 руб. 19 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 230 000 руб. 00 коп.

Денежные средства, полученные от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк», оставшиеся денежные средства на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

В удовлетворении остальной части требований ПАО «Промсвязьбанк» отказать.

Взыскать с Сапошко Ирины Александровны в пользу Сапошко Сергея Федоровича денежные средства в размере 10 000 руб. в счет оплаты расходов по проведению судебной оценочной экспертизы.

Произвести оплату проведения судебной оценочной экспертизы № от               23 октября 2023 года путем перечисления с депозитного счета Управления Судебного департамента в Саратовской области л/с 05601077560 ИНН/КПП 6454040630/645401001счет: 03212643000000016000 отделение Саратов Банка России УФК по Саратовской области г. Саратов БИК 016311121, кор.счет: 40102810845370000052 на счет ООО Эксперт-Консалтинг (ИНН 6453170837) денежных средств в размере 20 000 руб., внесенные 22 августа 2023 года на основании чека-ордера Сапошко Сергеем Федоровичем.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27 ноября 2023 года.

Судья               И.В. Лаврова