Решение по делу № 2-188/2012 (2-5484/2011;) ~ М-4303/2011 от 08.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркиной Марины Николаевны, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Буркиной Анны Валерьевны к ООО УК «Красжилсервис», администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Буркина М.Н., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Буркиной А.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, требования мотивируя тем, что состояла в трудовых отношениях с ПЖРЭТ-10 в должности медсестры предрейсового медосмотра, ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнату № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Впоследствии, истица попросила разрешения на вселение и проживание в комнату № по указанному адресу, написав заявление на имя зам.директора ПЖРЭТ-10, ее заявление было согласовано с начальником участка АГН, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение зам.директора за заселение. Истица регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за комнаты №, 5, вместе с дочерью проживают в комнате №. Впоследствии перестали приходить квитанции с ООО УК «Красжилсервис» по оплате жилья, мотивируя тем, что отсутствует документ, подтверждающий право на заселение истицы в спорное жилое помещение. В установленном законом порядке никому из нанимателей, проживающих в данной коммунальной квартире, комната не выделялась, на регистрационном учете в комнате никто не состоит, решением управления социальной защиты населения истица признана малоимущей. Считает, что имеет право претендовать на предоставление комнаты № на основании договора социального найма, вселена в комнату № на законных основаниях. Просит суд признать за Буркиной М.Н. и несовершеннолетней дочерью Буркиной А.В. право пользования комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит суд признать за Буркиной М.Н. и несовершеннолетней дочерью Буркиной А.В. право пользования на условиях договора социального найма комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Буркина М.Н., ее представитель по устному ходатайству

Новикова А.И., заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представители ответчика ООО УК «Красжилсервис», администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещались своевременно, должным образом. Представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Панфилов В.А., Бороденко С.А., Лепехов А.А., Лепехова Л.А. в судебное заседание не явились, извещались своевременно, должным образом, доказательств уважительности не явки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С согласия стороны истца, с учетом положений ст. 35, ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что Буркиной М.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение в комнату № в секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате № секции № <адрес> в <адрес> состоит на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Буркина М.Н., дочь Буркина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № секции № <адрес> в <адрес> состоит квартиросъемщик Лепехова Л.А.; в комнате № – квартиросъемщик Лепехова А.А., комнате № – квартиросъемщик ГСВ (выписка из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ), согласно представленной выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником является Панфилов В.А., в комнате № на регистрационном учете никто не значится, в комнате № – квартиросъемщик Бороденко С.А.

Решением жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья Буркиной М.Н. в составе двух человек поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по категориям: «одиноких матерей», «общая» (л.д.31-32).

На основании решения администрации <адрес> в <адрес>, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации положений жилищного законодательства Буркина Марина Николаевна признана малоимущей.

Как следует из материалов дела, на основании заявления на имя начальника ПЖРЭТ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию от ДД.ММ.ГГГГ, Буркиной М.Н. была предоставлена комната № в секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, в связи с чем Буркиной М.Н. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма данным жилым помещением, что подтверждается представленными квитанциями.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> за Буркиной М.Н., Буркиной А.В., 1995 г.р., не зарегистрированы.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за Буркиной М.Н. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, что составляет 14/112 доли в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Буркина М.Н., ее представитель по устному ходатайству Новикова А.И., поддерживая исковые требования, суду пояснили, что истица вместе с несовершеннолетней дочерью вселилась в спорную комнату № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> по согласованию в связи с трудовыми отношениями, проживают и занимают комнаты №, 5. Производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается квитанциями, однако в последующем ей перестали выдавать квитанции на спорную комнату. Заселение в комнату № считает законным, поскольку было согласовано с начальником участка ПЖРЭТ-10, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение зам.директора за заселение. В установленном законом порядке никому из нанимателей, проживающих в <адрес>, комната не выделялась, на регистрационном учете в комнате никто не состоит. После рождения дочери, проживала по адресу: <адрес>, 52 квартал, 13-20, где собственниками являются ее родители, так как дочь часто болела, в коммунальной же квартире условия для проживания в данном случае значительно хуже. Иного жилья на праве собственности истица не имеет, является нуждающейся в улучшении жилищных условий с 1996г., кроме того решением администрации ее семья признана малоимущей. Иных лиц имеющих право преимущественного предоставления данной комнаты, проживающих в коммунальной <адрес> не имеется. Просит суд признать за Буркиной М.Н. и несовершеннолетней дочерью Буркиной А.В. право пользования на условиях договора социального найма комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

    Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей КОР, КЛВ, ТМВ подтвердили факт проживания истицы в спорной комнате. Так свидетель КОР суду пояснила, что истица проживает в комнатах № и 5, одна комната приватизирована. Проживает с 1994г., неоднократно производила ремонт в комнатах, стелила линолеум, клеила обои, потолок. КОР периодически бывает у нее в гостях, по праздникам. Комнат всего в <адрес>, кухня общая, истица готовит в своей комнате. Свидетель КЛВ суду пояснила, что с истицей знакома в связи с трудовыми отношениями, вместе получали по очередности жилье. Истице выдан был ордер на заселение в комнату №, в 1993г. или 1994г. на расширение ей выдали вторую комнату. КЛВ бывала в гостях у истицы не часто, в настоящее время встречаются чаще. В комнатах истица проживает с дочерью. В комнатах чисто, имеется мебель. Свидетель ТМВ пояснила, что с истицей знакома с 1982г., у них дружеские отношения. Она проживает вместе с дочерью по <адрес> с 1992г. или 1994г., по настоящее время. В гостях бывает не часто, примерно раз в три месяца, была на 8 марта, последний раз была летом 2011<адрес> занимает две комнаты.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В судебном заседании с достоверностью установлено, подтверждается представленными и исследованными материалами дела, что семья Буркиной М.Н. с 1996г. является нуждающейся в жилом помещении по категориям: «одиноких матерей», «общая», решением УСЗН администрации советского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Буркина М.Н. признана малоимущей, с учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение – комната № в секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, является свободным, на регистрационном учете в указанной комнате никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, являющиеся нанимателями и проживающие в коммунальной <адрес> «А» по <адрес>, с заявлениями в администрацию <адрес> о предоставлении освободившейся комнаты не обращались, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не имеется, учитывая, что права собственности, иные вещные права за истицей Буркиной М.Н., несовершеннолетней Буркиной А.В. не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и соответственно свидетельствует об отсутствии на праве пользования иного жилого помещения, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, суд считает, что имеются все законные основания для признания за Буркиной М.Н. и несовершеннолетней Буркиной А.В. право пользования комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истицей Буркиной М.Н. и несовершеннолетней Буркиной А.В. надлежит признать право пользования комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буркиной Марины Николаевны удовлетворить.

Признать за Буркиной Мариной Николаевной, ее несовершеннолетней дочерью Буркиной Анной Валерьевной право пользования комнатой № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова