Решение по делу № 2-3249/2023 от 15.05.2023

    Дело № 2-3249/2023

    УИД 54RS0001-01-2023-004107-67                                                                ...

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи    Насалевич Т.С.,

    При секретаре     Великановой А.А.,

    с участием

    представителя истца, третьего лица                                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занятых земельных участков путем сноса ограждения и хозяйственных построек, в обоснование своих требований указав, что специалистами отдела земельных и имущественных отношений администрации ... было проведено обследование земельного участка в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... по адресу: ..., ... В результате были обследования выявлены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, хозяйственных построек, ориентировочной площадью 603,9 кв.м.

Измерения проводились с помощью лазерного дальномера ... и программно-аппаратного комплекса учета земельных имущественных отношений ...

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ответчику.

Мэрия города Новосибирска направила в адрес ФИО1 досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику было предложено в досудебном порядке устранить выявленные нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения устранены не были.

На основании изложенного мэрия города Новосибирска просила суд обязать ФИО1 освободить самовольно занятые земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., со стороны ... ... путем сноса ограждения и хозяйственной постройки, общей площадью 53,5 кв.м., а также со стороны ... путем сноса ограждения и хозяйственных построек, общей площадью 550,4 кв.м, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Также истец просил указать в решении суда о том, что, если ФИО1 не исполнит судебное решение в установленный судом срок, истец вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Представитель истца мэрии города Новосибирска, третьего лица администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы искового заявления подтвердил. Просил приобщить к материалам дела ортофотоплан земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... с обозначением границ земельного участка в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и фототаблицы с изображением дома ... по ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, установленных по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, которые вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанными добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчики не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права (права собственника) и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с пунктом 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать органы местного самоуправления, а также юридические лица.

В силу статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктами 1, 11, 13 статьи 3.4 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Мэрия г. Новосибирска обладает правами юридического лица и действует на основании Устава г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 27 июня 2007 года № 616.

Согласно статье 40 Устава мэрия г. Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования г. Новосибирска, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления г. Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области.

В целях решения вопросов местного значения мэрия г. Новосибирска, в соответствии с пунктом 2 статьи 42 Устава мэрия г. Новосибирска в области управления муниципальной собственностью города в целях решения вопросов местного значения является владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом города Новосибирска в порядке, определяемом Советом депутатов г. Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

По смыслу части 5 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений осуществляют органы местного самоуправления городского округа.

Осуществление муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах города Новосибирска объектов земельных отношений осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (п. 3.29 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007 года №708).

Согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2,3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., имеющим адресные ориентиры: ..., ... является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-22).

Как следует из Акта осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, хозяйственной постройки, ориентировочной площадью 603,9 кв. м (л.д. 9).

Площадь самовольного занятия определена путем проведения измерений с использованием лазерного дальномера ... ..., а также программно-аппаратного комплекса учета земельных и имущественных отношений ...

В ходе обследования указанной территории выявлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером ... установлены ограждения, хозяйственные постройки. Ориентировочная площадь занятия составляет 603,9 кв.м. Из приложенных к материалу обследования карты – схемы, фотографий видно, что за границами земельного участка с кадастровым номером ... установлено ограждение, хозяйственные постройки, также отображено, что в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе начальника отдела земельных и имущественных отношений администрации Дзержинского района ФИО2 составила акт обследования территории в пределах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного в границах кадастрового квартала с номером: ..., по адресу: ..., в ходе обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, хозяйственной постройки, ориентировочной площадью 603,9 кв. м., выявленные ДД.ММ.ГГГГ не устранены, досудебное уведомление не исполнено. Установленный факт подтверждается фотоматериалом (л.д.14-16).

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как указано в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 на прилегающей территории к принадлежащему им земельному участку без разрешительных на то документов была возведена самовольная постройка, а именно ограждение, хозяйственные постройки, что подтверждается Актом осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалом с изображением ограждений и хозяйственных построек.

Исходя из изложенного следует, что ФИО1 самовольно заняла и использует часть земельного участка, расположенного за границами земельного участка с номером ... по адресу: ..., ...

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца об обязании ФИО1 освободить самовольно занятые земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., со стороны ... тракт путем сноса ограждения и хозяйственной постройки, общей площадью 53,5 кв.м., а также со стороны ... путем сноса ограждения и хозяйственных построек, общей площадью 550,4 кв.м., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом всех обстоятельств дела, а также характера и объема мероприятий, необходимых для сноса ответчиками спорного объекта, суд считает необходимым определить срок проведения указанных работ - в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным для исполнения ответчиками решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии ... удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ... ..., освободить самовольно занятые земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., со стороны ... тракт путем сноса ограждения и хозяйственной постройки, общей площадью 53,5 кв.м., а также со стороны ... путем сноса ограждения и хозяйственных построек, общей площадью 550,4 кв.м, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в добровольном порядке, предоставить право мэрии города Новосибирска самостоятельно исполнить решение суда, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья ...                                                                               Т.С. Насалевич